Alquiler: ¿Qué debe pagar el arrendador?El precio de la vivienda en alquiler cerró el pasado año con bajadas generalizadas que oscilan entre el 6% y el 10% en los principales mercados inmobiliarios de España, según un informe elaborado por el portal idealista.com en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler.
El estudio muestra que sólo subió el precio de los alquileres de viviendas en dos de las 33 capitales de provincia analizadas: en León, donde el aumento fue del 5,0% y Las Palmas de Gran Canaria con un encarecimiento del 3,8%.
Barcelona registró durante el pasado año una caída en sus precios de alquiler del 11,3% lo que sitúa la renta mensual en 12,1 euros al mes por metro cuadrado. A pesar de este descenso, la capital catalana se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de España.
Caídas anuales de dos dígitos también experimentan los alquileres de Castellón de la Plana (-14,2%), Zaragoza (-11,9%) y Valencia (-11,2%).
El precio cayó en Madrid capital un 6,3% a lo largo de 2009 y se sitúa en 12 euros mensuales por metro cuadrado, lo que la colocan como la segunda ciudad más cara de España. Junto a Barcelona y Madrid, sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: Bilbao. Los propietarios bilbaínos piden una renta media de 11,3 euros por metro cuadrado, a pesar de que sus precios cayeron en 2009 un 4,8%.
Los descensos más moderados del alquiler se produjeron en Lleida, con una rebaja del 2,4% y Santander, con una caída del 2,7%.
Cáceres es la capital de las analizadas por idealista.com y la Sociedad Pública de Alquiler con los precios más económicos, con 4,5 euros por metro cuadrado. Le siguen Ávila y Castellón de la Plana, ambos con 5 euros al mes.
Idealista.com y la Sociedad Pública de Alquiler destacan que si se observan las variaciones semestrales, los precios del alquiler moderan su caída durante la segunda mitad del año, lo que ha permitido acabar el año con saldo positivo a cuatro capitales españolas: León ( 4%), Oviedo (3%), Las Palmas de Gran Canaria (2,7%) y Lleida (0%).
La Sociedad Pública de Alquiler, adscrita al ministerio de vivienda, ha colaborado por primera vez con el portal inmobiliario idealista.com en la elaboración y publicación del índice de alquiler con la evolución del precio de la vivienda en alquiler en España en 2009.
En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 17.970 viviendas en alquiler en 38 capitales españolas que están o estuvieron anunciadas en la base de datos del portal durante el periodo de análisis (entre enero de 2009 y enero de 2010).
A SI ? PUES YO LES HE SUBIDO A PRIMEROS DE AÑO A MIS INQUILINOS UN 2 % Y NO HAN DICHO NADA AL CONTRARIO SE ESPERABAN MAS SUBIDA EN MADRID EL ALQUILER NO TIENE NINGÚN PROBLEMA YO HE LLEGADO A ALQUILAR UN PISO EN RETIRO EN 4 DIAS Y CON PAPELES DE GENTE SOLVENTE..
ADEMAS SI TE PONEN MAS IMPUESTOS TÚ LOGICAMENTE TIENES QUE REFLEJARLO EN EL PRECIO SI NO TERMINAS PERDIENDO
ME EXTRAÑA NO MUCHO MUCHISIMO QUE PISOS QUE SE PUEDEN ALQUILAR EN UNA SEMANA..POR LA ABUNDANTE DEMANDA QUE HAY ...BAJEN UN 6,3 % !! EXTRAÑISIMO !! VAMOS QUE NO TRAGO
ME EXTRAÑA NO MUCHO MUCHISIMO QUE PISOS QUE SE PUEDEN ALQUILAR EN UNA SEMANA..POR LA ABUNDANTE DEMANDA QUE HAY ...BAJEN UN 6,3 % !! EXTRAÑISIMO !! VAMOS QUE NO TRAGO
Que subieran un 20% anual no te extrañaba?
Que el salario mínimo interprofesional sea de 600 o 630€ y el alquiler medio en Madrid 900€, no te extraña?
Que duro será asumir la nueva realidad.
Pues que no see extrañe tanto, por eso tardan poco en alquilar porque bajan y por que hay mucha vivienda en alquiler ya que si no se puede vender van a alquilar.
Si el salario mínimo es 630€ y eso lo gana muchísima gente, dentro de nada en madrid (dentro de la famosa M-30) veremos alquileres de pisos , muy muy decentes, por debajo de 350€,
Los bancos estan alquilando viviendas nuevas a mucho menor valor de lo que dice el articulo. Este año bajaran otro 10 % mas porque los inmigrantes estan retornando y hay pisos de sobra por todas partes. Si no le alquilan a uno sera a otrao. Hoy el que elije es el inquilino y el propietario sera un pringao.
Me alegro de la situación de 1 y 2, es excepcional.
Lo razonable es que bajen por haber más oferta y porque los salarios no solo no dan para hipotecarse sino que tampoco dan para alquiler. La solución al mercado de la vivienda no son los alquileres a más de 600€. Hipotecarse es escalvizarse y alquilar a esos precios es un robo. La solución será compartir piso, y el número de viviendas vacías será mayor por lo que bajarán el precio de alquileres compartidos, bajarán el precio de alquileres sin compartir y bajarán el precio de compra de una vivienda.
En cuanto alguno de estos segmentos tire para abajo el precio, van todos detrás, como cuando era al revés.
Si consigue subir el alquiler de tu piso bien... a lo mejor es competitivo igualmente y estaba barato.
En plaza de castilla hay empresas especializadas que son proprietarias, alquilan y gestionan mas que 100 apartamentos como minimo para 1 año. Ya que bajan los alquileres en otros sitios y no quieren perder clientes que pagan regolarmente, han oferto una bajada (aun pequeña) a todos los que se quedan despues del primer año.
en mi barrio, fuencarral linea 10 de metro, piso de 4 habitaciones y dos baños se alquila por 700 euros,es decir, un regalo hace apenas dos años y ahora llevan casi un año sin encontrar inquilino jajaj, compra y alquila y veras el ostiazo que te metes
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