En octubre de este año se realizaron 33.060 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un descenso del 21,3% con respecto al mismo mes de 2008, de acuerdo con los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De este total, el 50,8% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,2% sobre inmuebles de segunda mano.
La caída interanual de octubre es más intensa que la de septiembre, cuando regresó a los descensos de dos dígitos (-17,2%) después de que en agosto se bajase de dicho nivel por primera vez en 16 meses. En el tercer trimestre se vendieron 106.273 viviendas, un 13,6% menos.
El de octubre, sin embargo, es uno de los retrocesos más moderados de toda la serie, junto con los registrado en ulio, agosto y septiembre de este año (-20%, -9,9% y -17,2%), y la de abril de 2008 (-7,1%).
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de este año.
En tasa intermensual, la compraventa de viviendas descendió un 12,1%, en contraste con el aumento superior al 10% que se experimentó en septiembre. En los diez primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 28,1%.
Se venden más viviendas usadas
Como ya ocurrió el mes pasado, el retroceso fue mayor en el caso de las viviendas nuevas: se vendieron un 28% menos, hasta 16.778 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en septiembre (-19,5%).
Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano cayó un 13% en octubre respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 16.282 transacciones. Este descenso es ligeramente inferior al registrado en septiembre, cuando la compraventa de viviendas usadas bajó un 14,4% en tasa interanual.
Las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron una disminución del 6,9% respecto a septiembre, mientras que las de viviendas nuevas retrocedieron un 16,6%. En los diez primeros meses del año, se han vendido un 33,3% menos de inmuebles de segunda mano y un 23% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.
El 90,7% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en octubre se realizaron con viviendas libres y el 9,3% restante con viviendas protegidas.
El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 21,8% en octubre en tasa interanual y un 29,3% en lo que va de año, con 29.975 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas bajó un 16,3% respecto a octubre de 2008 y un 16% en los diez primeros meses, hasta sumar 3.085 transmisiones.
Las regiones con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Cantabria (146) y Murcia (134). En octubre de 2009, el 58,7% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Valencia, Madrid y Cataluña.
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