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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEn octubre de este año se realizaron 33.060 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un descenso del 21,3% con respecto al mismo mes de 2008, de acuerdo con los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De este total, el 50,8% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,2% sobre inmuebles de segunda mano.
La caída interanual de octubre es más intensa que la de septiembre, cuando regresó a los descensos de dos dígitos (-17,2%) después de que en agosto se bajase de dicho nivel por primera vez en 16 meses. En el tercer trimestre se vendieron 106.273 viviendas, un 13,6% menos.
El de octubre, sin embargo, es uno de los retrocesos más moderados de toda la serie, junto con los registrado en ulio, agosto y septiembre de este año (-20%, -9,9% y -17,2%), y la de abril de 2008 (-7,1%).
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de este año.
En tasa intermensual, la compraventa de viviendas descendió un 12,1%, en contraste con el aumento superior al 10% que se experimentó en septiembre. En los diez primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 28,1%.
Como ya ocurrió el mes pasado, el retroceso fue mayor en el caso de las viviendas nuevas: se vendieron un 28% menos, hasta 16.778 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en septiembre (-19,5%).
Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano cayó un 13% en octubre respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 16.282 transacciones. Este descenso es ligeramente inferior al registrado en septiembre, cuando la compraventa de viviendas usadas bajó un 14,4% en tasa interanual.
Las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron una disminución del 6,9% respecto a septiembre, mientras que las de viviendas nuevas retrocedieron un 16,6%. En los diez primeros meses del año, se han vendido un 33,3% menos de inmuebles de segunda mano y un 23% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.
El 90,7% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en octubre se realizaron con viviendas libres y el 9,3% restante con viviendas protegidas.
El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 21,8% en octubre en tasa interanual y un 29,3% en lo que va de año, con 29.975 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas bajó un 16,3% respecto a octubre de 2008 y un 16% en los diez primeros meses, hasta sumar 3.085 transmisiones.
Las regiones con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Cantabria (146) y Murcia (134). En octubre de 2009, el 58,7% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Valencia, Madrid y Cataluña.
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Normal que caiga la venta de viviendas, al precio que estan es una autentica locura comprar y si sumamos en la grave crisis en la que estamos sumergidos y peor que se va a poner, es la peor inversión que hay. Hoy por hoy la vivienda deberia bajar mas del 70%.
los mentirosos decían que en los salones inmobiliarios de octubre se había constatado la recuperación del mercado inmobiliario español. Ahora los datos muestran que ha sido el peor mes de ventas sin contar abril por la semana santa
Quitando entonces las daciones de pago a la banca, de esas 33.000 ventas, autenticas compraventas de particulares deben ser alrededor de las 15.000.
Claramente, un brote verde en el mercado inmobiliario
Jamás os fiéis de los comerciales inmobiliarios, muchos utilizan unas técnicas agresivas y poco profesionales, lo bueno es que si eres un pelín inteligente les pillas rapidamente....
que pena ..y los brotes verdes donde estan ????
ya hemos pasado por subida falsa de numero de las operaciones ..no eran capaz en ningun momento llevarlas al tereno positivo ..estaban dando saltos de alegria si la ventas subian a menos de dos digitos ( en negativo claro esta) que risas que risas ...ahora viene
la bajada de verdad ..agarren se fuerte y abrochen el cinturon
NORMAL que caiga la compraventa ...el comprador a lo suyo "porfi porfi quiero un chollete " y el vendedor " cholletes no gracias " ese es el circulo cerrado,pero ojo el tiempo pasa y habra mas y mas necesidad de piso,ya veremos por donde se rompe la cuerda
Jejeje. No decían los sabios de Caixa Catalunya que la vivienda ya había tocado suelo y que de hecho los precios estaban comenzando a subir ya?
Pues ale, que sigan subiendo jajaja.
Ayer los constructores pidiendo ayudas directas al gobierno para quitarse el stock de viviendas y los otros diciendo lo contrario.
Noto cierta desesperación. Que siga la partida...
y tu de que hablas ..: habra mas necesidad del piso !!!!
por parte de quien un imigrante sin trabajo o un español con nomina de 800 euros ??
o quiza por parte de la poblacion decreciente ??? cada vez menos niños ..y los que nacen tocan ya por dos o tres pisos de sus abuelos padres tios etc ...que risas
Hasta que no se vuelvan a vender casas y pisos no vamos a salir plenamente de la crisis.
Antes de firmar ninguna hipoteca haced un cálculo muy sencillo: dividir el precio de la vivenda entre el de un alquiler similar. Si os sale que podéis comprar la casa con el alquiler de unos 15 años adelante. Si resulta que con el precio de la casa tenéis para vivir de alquiler hasta los 70 años ni se os ocurra comprar nada. ¿Quién sabe si llegaremos a 70 años?
Hay mucha gente comprando pisos que terminará de pagar pasados los 70 años. No tienen en cuenta todo lo que ahorrarían de haber estado alquilados. Con la ventaja adicional de que de alquiler te puedes cambiar a un piso nuevo cada vez que quieras y comprado tienes un piso cada vez menos nuevo y luego cada vez más viejo.

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