La compraventa de viviendas se redujo un 17,2% en septiembre

¿Comprar ahora cuando está claro y es evidente que queda mucha caída en precios todavía? (2 años mínimo) Conmigo que no cuenten, y eso que no compro porque no pueda, sino porque no quiera. A mi me cuesta mucho ganerme el sueldo como para malgastarlo en un piso sobrevalorado. Eso no es que queramos que nos regalen un piso, ni buscar chollos, etc. Queremos que los precios vuelvan a ser razanables y punto. No hay que comprar por principios

TU SIGUE PENSANDO ASÍ QUE CUANDO TE DECIDAS LOS PISOS QUE REALMENTE VALGAN LA PENA POR SUS CARACTERISTICAS, CALIDADES, SITUACION, ORIENTACION, PLANTA, ETC... SE HABRÁN VENDIDO Y TENDRÁS QUE ELEGIR ENTRE UN ELENCO DE PISOS INFUMABLES. AH!!! PERO ESO SI A UN BUEN PRECIO. QUE QUIERES QUE TE DIGA PREFIERO VIVIR EN UNA CASA QUE REALMENTE SATISFAGA MIS DESEOS Y PAGAR UN POCO MÁS A VIVIR AMARGADO EN UNA MIERDA DE VIVIENDA MUY BARATA. MUCHOS COMO TU SE ARREPENTIRÁN, TIEMPO AL TIEMPO.

1 metro cuadrado = 1 salario mínimo

veran como se endereza

pero el mercado utiliza otras variables que las de que tu no compres y estas están dandose la vuelta

un 20% respecto al año 2008 que ya era de hecatombe la caida,y lo que queda por ver para el proximo lustro en deflacion,poco empleo,mal pagado,escasa financiacion...a esperar y alquilar,compra de ladrillo es igual a trampa

La diferencia entre los que abogan por comprar un piso ahora y los que defienden lo contrario es la siguiente:

Los segundos no comprarán nunca un Ibiza a precio de Mercedes, como tampoco lo haría un alemán o un danés. Esperará a que lo baje el vendedor porque si no, no lo venderá.

Aunque siempre hay primos que caen en el timo de la estampita, pero son una pequeña minoría. En ese caso el vendedor se creerá muy listo, y puede que lo intente otra vez. Pero entonces es muy probable que ya no le salga. Creo que hay muchos a los que les ha pasado eso.

Los precios bajarán un 40 o un 50% sobre los precios de hoy, que equivaldrán a un 65% sobre los precios del pico de la burbuja. Esa será la realidad de los precios porque corresponde a la realidad de los sueldos en España. ¿En cuánto tiempo? Creo que no será ni en 1 ni en 2 años. Pero en 5, 6 o un máximo de 10, nos sorprenderemos de los precios de la vivienda que llegó a haber en España.

Cada uno es muy libre de verlo como quiera, pero cualquier comparación económica (precios/salarios), histórica (en España) o geográfica (en Europa) nos lleva a esos números.

El colmo de la estupidez es pensar que los precios de la vivienda van a subir. Eso no pasará antes de una generación, aunque ocasionalmente oigamos casos puntuales o propaganda/publicidad interesada en favor de esa tesis, no ocurrirá de una forma generalizada con toda seguridad. La renta disponible de los hogares lo impedirá.

Cualquiera que sepa un poco de matemáticas lo puede deducir por sí mismo. Aunque soñar no está prohibido, el sueño del pelotazo inmobiliario se acabó definitivamente, puesto que todos los países se dan cada vez más cuenta de lo perjudicial que ha sido para el sistema financiero y por extensión para todo el sistema económico.

estos datos son un zapatazo en la boca a los que hablaban de recuperación en el mercado inmobiliario. El mes del que todos hablaban que se había vivido un repunte histórico, no ha conseguido quqe se vendieran ni 40.000 miserables viviendas -a las que hay que descontar las daciones en pago y ejecuciones hipotecarias-.

kierepelos:

Si miras los datos de INE son 20.000 "compraventas” de vivienda nueva. No dice “ventas”.

Creo que cuantifica el que compra y el que vende. Es decir, si lo divides por 2 (uno compra y otro vende), el número son 10.000. Anualizado son 120.000.

Si hay 1 millón de vivienda nueva en stock (o más) son más de 8 años para absorber esa cantidad. Luego el mercado de la construcción de vivienda difícilmente se recuperará antes de 8 años.

Y los precios, por la ley de la oferta (habrá mucha vivienda de 2ª mano, por la caída de la economía que llevará a muchos a vender por necesidad) y la demanda, bajarán y mucho.

De agosta hasta ahora ha habido un repunte del 10%. Por mucho catastrofista que haya (siempre escondiendo su medicridad en foros como este) se vende más y a precios asequibles. Después de casi tres años sin ventas, ahora se hacen operaciones.

Sólo pueden comprar los que pueden pagar la totalidad en efectivo.

Mucha gente tiene 100 o 200.000 euros ahorrados y están dispuestos a comprar por esos precios o un poquito más, siempre que no suponga una hipoteca a más de 3-5años.

Con el paro creciendo y el recorte de crédito de los bancos el nicho de mercado para las immobiliarias es este: gente con ahorros que quiera pagar al contado.

No hay nada más, cualquier otra lectura es marear la perdiz.