Las hipotecas para viviendas acentuaron su descenso en abril y cayeron un 41,9%

Los datos reales son los siguientes: El número de hipotecas firmadas por día hábil en Abril fue mayor que en Marzo. La recuperación continua poco a poco. El importe de las hipotecas baja porque la gente lleva ahorrando mucho tiempo y tiene que pedir menos dinero para la compra.

Es una situación normal dentro de la crisis a que está sometido nuestro país. Cada día las listas del paro se disparan, Quién puede acceder a una vivivienda?, nadie. Mientras la situación económica no cambie y nuestros políticos se pongan a trabajar en serio esta tendencia cada vez será mayor. Los pobres cada vez más pobres y los ricos cada vez más ricos.

Compraventa de viviendas

Marzo 2009 - 34.895

Abril 2009 - 29.217

Si en Abril se han constituido 50.288 hipotecas es que la gente está hasta el cuello, porque de esas hipotecas solo el 60% son ventas

#3

Puede ser, o simplemente la gente está cambiando de banco para aprovechar la bajada del Euribor que no le darían en su banco hasta que no le hiciesen la revisión quién sabe cuando...

Pero lo importante es que si se hacen hipotecas es porque los bancos dan el dinero, lo que quiere decir que el primer factor imprescindible para la recuperación, que es la liquidez crediticia, ya no está cayendo, sino que se esta recuperando poco a poco....

las hipotecas son las que se registran porque no hay mas remedio que escriturar,compraron carisimo hace dos años y fuero metiendo los ahorros,ahora las entregan y estan entrampados y no se pueden salir.el mercado de las viviendas nuevas no existe,sale lo que estaba ya en marcha desde hace dos años.

las viviendas que se inician son casi todas vpo o vppl y formadas por cooperativas,eso queda de mercado nuevo,nada.

a vender stocks bajando un 50% o se las comen,porque la de segunda mano es competencia dura.esperad dos años y si teneis ahorros comprareis cosas muy interesantes a precios que hoy dicen aun que estamos locos.

vaya hostia que viene

Exacto, vosotros mismos lo estáis diciendo; no hay vivienda libre. Y si no hay oferta, ya se sabe que pasa, que los precios suben. En fin, de ilusos está lleno el cementerio

A nadie le extraña que el número de formalización de hipotecas descienda, existen razones para que la gente que quiere comprar piso retrase esta decisión lo máximo que pueda.



1º Existe el peligro real de quedarse sin trabajo, yo cada día encuentro a algún conocido que está regulado o en paro. Incluso yo mismo estoy regulado.

2º Cuando pierdes tu empleo, cobras la prestación por desempleo. La realidad es que esta prestación, no deja de ser un sueldo básico para ir tirando, pero si tienes vivienda, te da lo justo para pagar luz, agua, gas, seguros, comida... ¿qué pasa si a estos gastos le sumamos una hipoteca de 500 o 600 euros?. Es decir, pasas a sobrevivir en vez de vivir.

3º Actualmente, si quieres una hipoteca el banco/caja es mucho más exigente con sus préstamos (ahora están haciendo lo que tenían que haber hecho durante los diez años anteriores, que es conceder créditos viables, y nunca por encima del 80% del valor de tasación).

4º Los precios de la vivienda siguen cayendo y los bancos/cajas siguen embargando pisos por millares mensualmente. Prueba de ello es que cada entidad ha creado inmobiliarias donde intentan verder estos activos que ellos consideran tóxicos.

En mi opinión, la vivienda seguirá bajando y en el futuro lo hará con más fuerza, ya que hasta hoy, constructores y bancos/cajas no tenían que competir entre sí por deshacerse de viviendas. Están intentando mantener precios para seguir ganando suculentos beneficios. La realidad es que las viviendas nuevas de 70 metros cuadrados en barrios fuera del centro han bajado solo un 3% o 4%.

SEGUID ESPERANDO PARA COMPRAR, LA REALIDAD ES QUE TENDRÁN QUE BAJAR MAS, ENTORNO A UN 25/30%, EN 32 MILLONES SIGNIFICA PAGAR 8 MILLONES MENOS.

ESPAÑA CON LAS VIVIENDAS MAS CARAS SEGUN LA OCDE

el último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebaja las previsiones económicas para españa, pero también alerta sobre varios puntos negativos de la vivienda en nuestro país

el más importante es un cuadro en el que muestra que actualmente nos encontramos a la cola de todos los países analizados en lo que respecta a accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de salarios y precios del alquiler, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata

según sus cálculos, en los que compara a españa con los 16 países más desarrollados del mundo, actualmente tenemos las viviendas más inalcazables e inaccesibles para los bolsillos de los ciudadanos de todos los países avanzados (estados unidos, japón, alemania, francia, italia, reino unido, canadá, australia, dinamarca, finalandia, irlanda, holanda, noruega, nueva zelanda, suecia y suiza)

así, la ocde, que no realiza previsiones de precios, demuestra que el tamaño de la burbuja inmobiliaria en españa es aún considerable respecto a los precios históricos y al poder adquisitivo de los españoles. en concreto, el precio de la vivienda está un 72% por encima de la media histórica si se analiza el precio como relación entre el precio de venta respecto al de alquiler de una casa. este dato puede ser dado la vuelta y concluiría que españa es el país donde es más barato estar de alquiler si se tienen en cuenta los actuales precios de venta. hay pañises, como japñon, alemania y suiza donde la situación es inversa

además, la vivienda está un 38% más cara en relación al histórico de sueldos, lo que le convierte en conjunto el país donde la vivienda es más inaccesible respecto a la media histórica. en este ratio, españa sólo es superado por holanda (que tiene un sobreprecio del 45%). en este capítulo, hay varios países donde el precio de la vivienda ya está por debajo del precio histórico en función de los salarios, como estados unidos, japón, alemania, finlandia y suiza





nota: price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica



la ocde muestra como a esta cifra se ha llegado también después de un crecimiento record del precio de la vivienda entre 2000 y 2006. así, el organismo enseña cómo el precio de la vivienda en españa creció en términos reales (descontada la inflación) a una velocidad del 11,2% anual durante esos años, la más de todos los países analizados. la nación que más se acerca es francia, donde el precio de la vivienda real durante esos siete años creció a un ritmo del 9,5%

recomendaciones económicas e inmobiliarias

las recomendaciones de la ocde para que españa salga de su particular crisis económica e inmobiliaria, que llevará al paró al 19,6% en 2009 y a un par de años déficits superiores al 9% en las cuentas nacionales, son varias. en primer lugar recomienda mantener "neutral la política fiscal, dar espacio a los bancos para captar capital de manos privadas, reducir las barreras para las fusiones financieras y permitir caer las pequeñas firmas financieras con problemas de solvencia"

para tratar de salir de la crisis inmobiliaria, la ocde recomienda al gobierno "parar los programas de construcción de viviendas protegidas y proporcionar ayudas en efectivo a las familias más modestas en función de sus gastos de de alojamiento"

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SMN..ES IMPOSIBLE QUE LOS RICOS SEAN CADA VEZ MAS RICOS, PORQUE LAS ACCIONES CUESTAN MUCHO MENOS Y LOS PATRIMONIOS INMOBILIARIOS HAN BAJADO..TU ME DIRAS COMO SON MAS RICOS...SERA QUE TIENES DATOS QUE LA GENTE NO TIENE