Si usted es uno de los 51.381 partícipes que tiene en su cartera el fondo Santander Banif Inmobiliario, preste atención, porque aquí están las respuestas a sus preguntas. Algunas las ha contestado la CNMV, otras los expertos del mercado y todas tienen en el mismo objetivo: dar solución a las dudas de los inversores.
¿Por qué el Santander ha adoptado esta medida?
Porque el fondo inmobiliario invierte en activos ilíquidos y necesitan un plazo para poder venderlos. En estos momentos tan sólo el 10% de su cartera está en activos fácilmente vendibles y esta cantidad no puede atender a reembolsos por valor del 80%.
¿Qué puedo hacer si tengo dinero en el fondo?
Si es usted partícipe del fondo tiene dos opciones. O bien reembolsar su participación antes del 27 de febrero sin pagar ninguna comisión por ello; o bien permanecer en el fondo durante dos años sin poder rescatar hasta que pase este periodo, es decir, hasta octubre de2011.
Si decido salir, ¿cuál es el valor de mi participación? ¿Recuperaré mi capital inmediatamente?
El valor de la participación se conocerá al cierre de febrero. Se calcula que podrá ser como mínimo un 5% inferior al valor que tenía al cierre de enero (1.409 euros). Sea como fuere, no recuperará su inversión inmediatamente. La gestora, una vez realice el prorrateo (que será del 12,54% para cada partícipe teniendo en cuenta que el fondo tiene 326 millones líquidos para hacer frente a 2.600millones de reembolsos), le abonará la otra mitad el 5 de mayo.Por ejemplo, si usted tiene invertidos 10.000 euros, recibiría 1.254 euros en dos plazos.
El 95% restante se irá recuperando poco a poco. A medida que la gestora vaya atesorando liquidez y que ésta suponga el 10% de su patrimonio, irá abonando los reembolsos a los partícipes. Este proceso se realizará durante los próximos dos años.
¿Quiere decir que en dos años recuperaré seguro mi inversión?
No. Aunque lo más probable es que así suceda, no hay ninguna garantía.
¿Tengo alguna prioridad si he solicitado el reembolso antes que el resto de partícipes?
No.Todos los partícipes que hayan pedido el rescate tendrán los mismos derechos prorrateados.Tanto los que ya lo hayan solicitado como los que lo hagan desde ahora y hasta el 27 de febrero.
¿Podría la gestora liquidar el fondo?
Sí, se contemplan dos supuestos de que esto pase. Si el patrimonio cae antes de dos años a 9millones de euros, el mínimo permitido, o si pasados dos años no se hubieran satisfecho los reembolsos pendientes.
