Más de 50.000 inversores atrapados: la CNMV responde a las dudas sobre Santander Banif Inmobiliario

57 comentarios

Puntúa la noticia :

Nota de los usuarios: 5,0 (1votos)

• Bolsa, mercados y cotizaciones
• Seleccion eE

Share

Tweet

elEconomista.es en Twitter

Follow @eleconomistaes

Enlaces relacionados

Lea aquí el documento de la CNMV

Era tan grande como Metrovacesa

¿Y por qué siguió revalorizándose?

Santander: Radiografía de la entidad

EcoTablet - ¡Gratis en App Store!

La plataforma más completa de información y servicios económicos para iPad.

Opere en Índices Internacionales con CMC Markets. Nueva horquilla Alemania30 0.7 puntos. Compare nuestros spreads con los de la competencia.

Opere en Índices Internacionales con CMC Markets. Nueva horquilla Alemania30 0.7 puntos. Compare nuestros spreads con los de la competencia.

No dejes que las comisiones se coman el beneficio de tu inversión. Opera desde 2,95 euros en Mercado Nacional con Self Bank y tiempo real gratis.

No dejes que las comisiones se coman el beneficio de tu inversión. Opera desde 2,95 euros en Mercado Nacional con Self Bank y tiempo real gratis.

Juega con el equipo ganador: las mejores tarifas junto a las mejores plataformas. Opera ya con la Cuenta Bolsa de Self Bank.

No dejes que las comisiones se coman el beneficio de tu inversión. Opera desde 2,95 euros en Mercado Nacional con Self Bank y tiempo real gratis.

¿Aún no ves oportunidades en el mercado y tienes tus acciones paradas? Alquila tus Acciones en Self Bank y obtén una rentabilidad extra de hasta el 5% T.A.E.

Si durante el verano no vas a operar con tus acciones y quieres sacarles una rentabilidad extra, alquílalas en Self Bank y consigue hasta un 5% TAE.

Si quieres vender a crédito, en ningún sitio encontrarás más opciones que en Self Bank. Para que no se te escape ninguna oportunidad.

Para los que quieren más, lo encontrarán en la cuenta Tentuplica de Self Bank. Entra y multiplica hasta X10 tu capacidad de inversión.

Operar desde 2,95€ + precios en tiempo real + herramienta profesional de A. Técnico + información al minuto. ¿Dónde? Cuenta Bolsa de Self Bank.

¿Aún no ves oportunidades en el mercado y tienes tus acciones paradas? Alquila tus Acciones en Self Bank y obtén una rentabilidad extra de hasta el 5% T.A.E.

Juega con el equipo ganador: las mejores tarifas junto a las mejores plataformas. Opera ya con la Cuenta Bolsa de Self Bank

Si quieres vender a crédito, en ningún sitio encontrarás más opciones que en Self Bank. Para que no se te escape ninguna oportunidad.

Para los que quieren más, lo encontrarán en la cuenta Tentuplica de Self Bank. Entra y multiplica hasta X10 tu capacidad de inversión.

¿Sabías que es posible ganar en Bolsa tanto si ésta sube como si baja? ¿Quieres saber cómo? Entra en la Cuenta Tentuplica de Self Bank y lo averiguarás.

¿Sabías que es posible ganar en Bolsa tanto si ésta sube como si baja? ¿Quieres saber cómo? Entra en la Cuenta Tentuplica de Self Bank y lo averiguarás.

Multiplica tu capacidad de inversión hasta x10 y solo por operar con Tentuplica consigue un Netbook gratis. Opera con la Cuenta Tentuplica de Self Bank

Gana también cuando la bolsa baja: vende cuando las acciones estén altas y cómpralas después cuando bajen. Opera en corto con la cuenta Tentuplica de Self Bank.

Gana también cuando la bolsa baja: vende cuando las acciones estén altas y cómpralas después cuando bajen. Opera en corto con la cuenta Tentuplica de Self Bank.

Multiplica tu capacidad de inversión hasta x10 y solo por operar con Tentuplica consigue un Netbook gratis. Opera con la Cuenta Tentuplica de Self Bank.

Multiplica tu capacidad de inversión hasta x10 y aprovecha las oportunidades que te ofrece el mercado. Opera con la Cuenta Tentuplica y consigue un Netbook gratis.

¿Sabías que es posible ganar en Bolsa tanto si ésta sube como si baja? ¿Quieres sabes cómo? Entra en la Cuenta Tentuplica de Self Bank y lo averiguarás.

Hasta el 15 de septiembre, abrir una cuenta Tentuplica en Self Bank tiene aún más ventajas: ahora podrás conseguir un Netbook gratis solo por operar.

Operar desde 2,95€ + precios en tiempo real + herramienta profesional de A. Técnico + información al minuto. ¿Dónde? Cuenta Bolsa de Self Bank.

Juega con el equipo ganador: las mejores tarifas junto a las mejores plataformas. Opera ya con la Cuenta Bolsa de Self Bank.

No dejes que las comisiones se coman el beneficio de tu inversión. Opera desde 2,95 euros en Mercado Nacional con Self Bank y tiempo real gratis.

• Suscribirse al boletín
• Imprimir
• Enviar
• Aumentar texto
• Reducir texto
• Haga doble click sobre una palabra para ver su signifcado
• Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
• El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudad

Santander Banif Inmobiliario ha solicitado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) la suspensión de los reembolsos de participaciones durante dos años. ¿Cómo afecta esto a los más de 50.000 inversores del fondo? El regulador del mercado español, la CNMV, ha intentado responder a esta y otras dudas con un documento.

¿Por qué se adopta esta medida, cuál es su finalidad?

La CNMV explica que los fondos de inversión inmobiliaria invierten mayoritariamente en activos inmobiliarios para su explotación en alquiler. La liquidez de estos fondos es más limitada que la de los fondo financieros tradicionales debido a la menor liquidez que presentan sus inversiones.

En el caso de Santander Banif Inmobiliario, su gestora ha informado que hasta el pasado 13 de febrero se han recibido solicitudes de reembolso por el 80% de su patrimonio. Por ello, con el fin de proteger el interés general de los partícipes la gestora ha decidido suspender los reembolsos por dos años a partir del 28 de febrero, una vez obtenida la autorización pertinente de la CNMV.

Esta medida permitirá la gestora aplicar un plan ordenado de venta de activos del fondo que le permita obtener liquidez necesaria para atender los reembolsos solicitados. En dicho proceso de venta, la gestora debe actuar en interés de los partícipes, con la mayor diligencia y en el plazo más breve posible.

No obstante, la gestora destinará un importe equivalente al 10% del fondo al pago de los reembolsos solicitudes antes de la suspensión, que se aplicará proporcionalmente a los importes de reembolso solicitados. Con el fin de que todos los partícipes del fondo puedan acogerse a dicha medida en igualdad de condiciones, la gestora ha ampliado hasta el próximo 27 de febrero el plazo en el que podrán solicitar el reembolso de sus participaciones.

Las solicitudes recibidas hasta dicha fecha, incluidas las recibidas el pasado 13 de febrero, quedarán exentas de las comisiones de reembolso previstas en el folleto del fondo.

Si solicito el reembolso de mi inversión antes del 27 de febrero, ¿cuándo se me reintegrará la totalidad del importe?

Todos los partícipes que soliciten el reembolso recibirán en total un pago inicial equivalente al 10% del patrimonio del fondo al 28 de febrero de 2009. En caso de que todos los partícipes del fondo optaran por solicitar el reembolso, dicho pago inicial sería del 10% del importe solicitado. En otro caso, dicho importe podría ser superior. Este pago inicial se efectuará en dos plazos: la mitad el 9 de marzo de 2009 y la otra mitad el 5 de mayo.

El restante importe se tratará de liquidar en el plazo de dos años contados a partir del 28 de febrero. Para ello, una vez que el fondo iniciará el programa de ventas de activos de forma que, una vez que haya cancelado su endeudamiento, cada vez que obtenga liquidez equivalente al 10% de su patrimonio, la distribuirá a prorrata entre los reembolsos pendientes de pago total, al valor liquidado que corresponda al cierre del mes anterior a aquel en que se realice el pago.

Si trascurridos los dos años no hubiera sido posible atender al pago total de los reembolsos solicitados, el fondo será disuelto.

En qué casos podría la gestora acordar la disolución del fondo? ¿Puede solicitarse la disolución antes de que trascurran los dos años de suspensión de reembolso?

La gestora ha previsto que la disolución del fondo será acordada en los siguientes casos:

· Antes de que finalice el plazo de dos años, si una vez afectado el pago de los reembolsoso, el patrimonio del fondo se situara por debajo del mínimo legal, fijado en 9 millones de euros.

· Una vez trascurrido el plazo de dos años, si no hubiera sido íntegramente satisfechos los reembolsos pendientes.

¿Qué implicaciones tiene para los partícipes la disolución del fondo?

Una vez acordada la disolución del fondo, se abriría el periodo de liquidación, en el que continuaría suspendido el de derecho de reembolso. La gestora, con el concurso del depositario, procedería a enajenar los valores y activos del fondo y satisfacer y percibir los créditos. Una vez realizadas estas operaciones, se elaborarían los estados financieros y se determinaría la cuota que correspondiese a cada partícipe.

¿Qué ocurriría con mis inversiones en el fondo si decido no solicitar el reembolsos antes del 27 de febrero?

Si decide no solicitar el reembolso, deberá mantener su inversión en el fondo hasta que transcurran los dos años de suspensión de los reembolsos. Trascurrido dicho plazo, y siempre que no se acuerde la disolución del fondo, la siguiente ventana de liquidez está prevista en octubre de 2011.

PUBLICIDAD

- Recibe nuestros análisis Diarios sobre Divisas, Acciones y Opciones. ¡Apúntate ya! ¡Es GRATIS!

- Opere en más de 8.000 CFDs. Infórmese y obtenga su CFD Trading Guide

- Nuevos spreads en materias primas: Oro tan sólo 0,3 puntos, Plata 0,25, Petróleo 0,35

- Opera desde 2,95 € en tiempo real con Self Bank.