Joaquín Rivero y Bautista Soler, antiguos amos de Metrovacesa y unas de las caras más conocidas del ladrillo español, han presentado el concurso de acreedores para sus firmas Alteco y Mag Import, propietarias del 31% de la inmobiliaria francesa Gecina, después de que Natixis haya bloqueado la refinanciación de un crédito. 16/07/2007: "Que venga Dios del cielo y nos coja confesados": Bautista Soler habla de la crisis inmobiliaria.
Alteco y Mag Import, vehículos de inversión de los empresarios Joaquín Rivero y Bautista Soler, han presentado concurso de acreedores después de que Natixis haya bloqueado la refinanciación de un crédito de más de 1.600 millones de euros, según han confirmado fuentes financieras a la agencia Reuters.
Las firmas, que controlan el 31% de la inmobiliaria francesa Gecina, han dado este paso después de que se hayan cumplido los tres meses de plazo para negociar con las 13 entidades implicadas. Natixis, el banco francés, ha sido la única que se ha negado a dar más tiempo a Rivero y Soler para saldar su deuda.
En un comunicado, las firmas indican que se trata del primer concurso que se declara en España "estando al corriente del pago de deuda y con la refinanciación firmada".
Tres condiciones
Según explica el diario El País, que adelantó la información esta mañana, el pasado mes de abril los dos empresarios pactaron la refinanciación por dos años y medio de un préstamo de 1.627 millones de euros con tres condiciones.
La primera consistía en la presentación de un plan de viabilidad, la segunda era un análisis favorable de un experto independiente y la tercera, que se suspendiera el embargo sobre los dividendos que Gecina pagaba a Alteco y Mag Import.
Este último punto dependía del dictamen de un tribunal francés que finalmente se retrasó y no se llevó a cabo dentro de las fechas previstas. Ante este suceso, todos los bancos decidieron alargar el plazo salvo Natixis, que se negó. Como confirman Soler y Rivero, era obligatoria la unanimidad, por lo que el 31 de mayo los bancos declararon el crédito vencido y las sociedades españolas tuvieron que solicitar el preconcurso de acreedores.
Este proceso de negociación ha concluido sin que se haya logrado ningún acuerdo entre las partes. En consecuencia, las dos firmas de inversión han presentado el concurso de acreedores con un pasivo de 1.600 millones de euros.
Al corriente de los pagos
En su comunicado, Alteco y Mag Import aseguran que desde que se firmó en 2006 y hasta el 31 de mayo han "cumplido con absoluta puntualidad" el pago de intereses del préstamo por un importe aproximado de unos 446 millones y han amortizado 533 millones de principal, equivalente al 25%.
Asimismo, destacan que el préstamo tiene como garantía las acciones de Gecina que, según sus datos, cubren todo el importe del pasivo y un 22% más.
"Es poco entendible en los tiempos actuales que sociedades que están al corriente de pago de sus créditos y cuyas garantías tienen una extrema liquidez, superan el valor de sus créditos y hayan alcanzado un acuerdo de refinanciación, se vean obligadas a presentar concurso por que sólo una de las trece entidades del sindicato no esté de acuerdo", manifiestan en su nota.
Se trata del quinto mayor concurso de acreedores de España. El dudoso honor de encabezar la lista es para Martinsa-Fadesa, que en 2009 se declaró insolvente con un agujero de 7.000 millones de euros. Le sigue Hábitat, que en 2008 se acogió al concurso con una deuda de 2.840 millones. tanto Martinsa como Sacresa lograron superar los concursos tras lograr el respaldo de los acreedores a sus respectivos planes de pago. El tercer lugar y el cuarto lo ocupan Sacresa, que declaró un pasivo de 2.600 millones de euros, y Nueva Rumasa, que adeuda 2.100 millones.
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