Un fondo de Morgan Stanley se prepara para tener las mayores pérdidas de la historia del sector del capital riesgo inmobiliario, unos 5.400 millones de dólares, alrededor de dos tercios de su valor total, 8.800 millones de dólares, según publica el diario The Wall Street Journal.
El fondo, denominado Msref VI International, tiene entre sus activos la sede del Banco Central Europeo en Frankfurt, grandes desarrollos urbanísticos en Tokio y otras partes de Asia y varios hoteles InterContinental y Hilton en ciudades europeas (Madrid y Barcelona entre ellas).
A pesar de todo, la rentabilidad del Msref VI podría mejorar si la recuperación global es finalmente más rápida de lo esperado. El fondo llegó a proyectar en algún momento rentabilidades anuales del 22,1% gracias a sus inversiones inmobiliarias alrededor del mundo.
Aunque hay muchos otros fondos inmobiliarios que podrían perder más de la mitad de su valor, los 5.400 millones que podría perder el Msref VI dejarían en casi nada al resto debido al enorme tamaño del fondo.
De hecho, según Preqin, tan sólo otros dos fondos inmobiliarios, uno gestionado por Blackstone y otro por Lone Star, han coseguido siquiera obtener más de 5.400 millones de dólares de los inversores.
Los problemas de este fondo suponen un auténtico quebradero de cabeza para Morgan Stanley, que está intentando deshacer varios de los acuerdos a los que había llegado en los últimos años. Sin embargo, las garantías aportadas en muchos casos hacen que no puedan deshacerse. Ahora, el banco está negociando con sus acreedores para refinanciar sus deudas.
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