Metrovacesa obtiene un beneficio neto de 861 millones hasta septiembre, un 176% más

Metrovacesa casi triplica los 311,5 millones obtenidos en el mismo periodo de 2005, y eleva su previsión para todo el ejercicio hasta 1.100 millones, el 75,2 por ciento más.

La clave del aumento del beneficio es el incremento de los ingresos de alquiler, el crecimiento de las ventas contables de vivienda residencial y el aumento del valor de los activos, según comunicó hoy la empresa a la CNMV.

La favorable situación del mercado inmobiliario en el último trimestre del año, con aumentos de la renta del mercado de oficinas de París y Madrid, han motivado la revisión del beneficio de todo el ejercicio, según explica Metrovacesa(MVC.MC).

El objetivo de beneficio neto anunciado hasta ahora por la empresa que preside Joaquín Rivero para el ejercicio completo era de 690 millones de euros.

Adicionalmente, las adquisiciones efectuadas durante el año repercutirán en el crecimiento de rentas del cuarto trimestre.

Su evolución anual

Entre enero y septiembre, la inmobiliaria ha invertido 1.697,4 millones de euros en el negocio patrimonial, fundamentalmente en la adquisición de nuevos edificios para alquiler en Francia y en España, y ha anunciado compromisos futuros de inversión pendientes de contabilizar por un total de 923,2 millones de euros.

Los ingresos consolidados de Metrovacesa crecieron en todos sus capítulos hasta alcanzar los 1.462,7 millones de euros, el 64,1 por ciento más, entre los que destacan los procedentes de alquileres, que prácticamente se duplicaron al pasar de 307,5 a 557 millones de euros.

Las ventas de activos de alquiler crecieron el 73,6 por ciento, hasta situarse en 440,6 millones, y generaron unas plusvalías para Metrovacesa de 95,4 millones de euros debido a que el precio de venta ha superado el 32 por ciento la valoración estimada.

Las ventas de suelo aportaron 91,7 millones, el 90 por ciento más que en 2005.

El resultado bruto de explotación o EBITDA entre enero y septiembre pasó de 510,7 a 1.457,2 millones de euros, lo que representa un incremento del 185 por ciento.

En cuanto a la situación patrimonial, la deuda neta de la inmobiliaria a septiembre pasado era de 9.294,9 millones de euros, un 11,8 por ciento más que al cierre del ejercicio de 2005 (8.316,2 millones).