Merlin obtuvo un beneficio neto atribuido de 1.100 millones de euros, lo que supone casi duplicar los 582 millones de euros que logró en 2016, informó esta sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El importe de la cifra de negocio de la compañía se situó en los 463,3 millones de euros, un 31,7 % más, a los que hay que sumar una partida de otros ingresos por valor de casi 882 millones de euros, lo que arroja un resultado de explotación de 1.215 millones de euros, el doble que en 2016.
El ejercicio 2017 fue el primero en el que Merlín computó durante todo el ejercicio los activos de patrimonio comprados a Metrovacesa a finales de 2016.
Así, al cierre del año, la cartera de edificios de oficinas, centros comerciales y centros logísticos con que cuenta Merlín presentaba un valor de 11.254 millones de euros. Este importe implica una revalorización del 14,5% (de casi 1.000 millones de euros) en el último año.
De esta forma, la firma participada por Santander y BBVA se mantiene como primera patrimonialista cotizada, dado que Colonial, una vez integre Axiare, sumará activos por valor de 11.079 millones, según la suma de las valoraciones de cierre de año de las dos compañías.
En el capítulo financiero, Merlín presentaba una deuda neta de 4.904 millones, importe que equivale al 43,6% del valor de sus activos, ratio que arroja un recorte de dos puntos, desde el del 45,5% que presentaba un año antes.
En el ámbito operativo, durante el pasado año, la socimi firmó contratos de alquiler por un total de 849.999 metros cuadrados, de los que la mitad (456.921 metros cuadrados) correspondieron a edificios de oficinas que tiene en Madrid, Barcelona y Lisboa. Otros 284.667 metros correspondieron al alquiler de centros logísticos y 108.411 metros más a centros comerciales.
Principales contratos
En cuanto a oficinas, entre los principales contratos firmados el pasado año figuran el suscrito con Publicis, sobre 9.502 metros cuadrados, y con Atento (5.559 metros) en sendos edificios de Madrid, y la renovación del arrendamiento de 2.637 metros de 'Bodas.net' en Barcelona.
Respecto a centros comerciales, figuran la renovación del contrato contratos con H&M y con C&A y un nuevo contrato de alquiler con Zara en el centro de 'Marineda', mientras que en el ámbito logístico sobresale la renovación de 2.275 metros cuadrados con el grupo Bergé en la zona franca del Puerto de Barcelona.
En cuanto a las variaciones en su cartera, durante el pasado año Merlín compró nuevos inmuebles por 325,4 millones de euros y cerró desinversiones por 29,2 millones. Asimismo, Merlín destacó la "rápida ejecución" que presenta su programa de inversión en mejoras y reposicionamiento de sus activos.
En cuanto al ejercicio 2018, Merlín se ha fijado entre sus principales objetivos seguir reduciendo el apalancamiento y potenciar su expansión por Portugal.
