La apertura de centros comerciales resurge con fuerza tras la crisis

7:46 - 17/08/2015
  • En dos años abrirán sus puertas al público 20 complejos en España
Más noticias sobre:

Las grúas han vuelto a las ciudades españolas y no solo lo hacen para construir pisos, también han llegado para levantar nuevos centros comerciales. En los próximos dos años España contará con 20 nuevos complejos de este tipo, según las previsiones de la Asociación Española de Centros Comerciales.

Esta cifra representa una muy buena noticia para el sector, ya que precisamente el año pasado se situó en mínimos históricos. "El descenso en la actividad promotora de centros comerciales durante los últimos años ha conducido en el 2014 a un mínimo en cuanto a incorporación de nueva superficie comercial en el mercado español", explica la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. Así, sólo se incorporaron 108.890 metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable (sba), distribuida en cuatro nuevos centros comerciales y en cuatro ampliaciones de centros en funcionamiento.

Según Aguirre Newman, al igual que en 2013, los centros inaugurados el año pasado son, "en términos generales un producto de crisis", es decir, centros de tamaño pequeño o mediano, proyectados durante la fase de contracción económica. Eso si, estos centros tienen en general unos niveles de ocupación muy altos, pues "sus promotores han tenido especial cuidado en el análisis de viabilidad", señala la consultora.

Este cambio de tendencia se ha visto impulsado por el mercado de inversión, ya que estos activos han sido los favoritos de todos los fondos que han puesto su foco en el país. Tanto los oportunistas como los especializados han desembolsado inmensas cantidades de dinero para adquirir centros comerciales en España. Tanto es así, que la inversión en este mercado ha alcanzado cifras históricas en el último año, al superar los 2.500 millones de euros, y todo hace indicar, que este ejercicio, será igual de bueno que el anterior.

Los buenos resultados de ventas dentro de estos espacios, que incrementaron sus ingresos un 5 por ciento, hasta los 38.626 millones de euros en 2014, también han influido muy positivamente en la reactivación de la promoción. Asimismo, el incremento de afluencias, que creció un 5,8 por ciento, hasta los 1.803 millones de visitas, ha sido también un factor clave.

Esto, ligado al bajo precio de los suelos y a la recuperación de la confianza sobre la economía española, ha llevado a los distintos inversores a apostar por de nuevo por la construcción de centros comerciales de gran tamaño.

Grandes proyectos

Uno de los proyectos más grandes se encuentra en Granada. Se trata del parque comercial Nevada, promovido por General de Galerías Comerciales y que contará con una superficie de 85.000 metros cuadrados. Tras 13 años de obras, que se vieron paralizadas por un largo proceso judicial iniciado por la Junta de Andalucía, y casi 500 millones de inversión, su apertura está prevista para el segundo semestre de este mismo año.

Otro de los grandes centros que están en pleno desarrollo es el de Palma Springs, antiguamente conocido como Aqua Mágica. Situado en Palma de Mallorca, contará con una sba de 72.590 metros cuadrados. Su promotor es Unibail-Rodamco, que tras invertir 225 millones, espera abrir las puertas de este centro en 2016. Ese mismo año y también en Palma de Mallorca se inaugurará S'Estada Mallorca Shopping, promovido en este caso por Carrefour Property España. Este centro de 70.000 metros cuadrados, traerá la primera tienda de Primark a Baleares.

Madrid es otra de las ciudades donde se van a abrir grandes complejos y precisamente en el corazón de la ciudad, algo que no sucedía desde hace casi una década. El proyecto estrella es Plaza Río 2, que se levanta junto a la ribera del Manzanares, el parque Madrid Río, y tendrá una superficie de 40.000 metros cuadrados. La Sociedad General Inmobiliaria de España invertirá 150 millones de euros para construir este centro que contará con 180 locales comerciales distribuidos en tres plantas, y dispondrá de más de 1.500 plazas de aparcamiento. Se estima que podrá abrir sus puertas en 2017. En ese fecha también está previsto que se inaugure, La Galería de Canalejas, a escasos metros de la Puerta del Sol. Este proyecto, llevado a cabo por Villar Mir, forma parte de un complejo inmobiliario, con hotel y pisos de lujo.

Además de los nuevos proyectos, también hay casos de recuperación, como es el caso del centro conocido como Avenida M-40 y que ahora se volverá a abrir bajo el nombre de Sambil Outlet Madrid. La empresa venezolana Sambil, que aterrizó en España con esta compra, invertirá 50 millones en este activo para convertirlo en un Outlet.


PUBLICIDAD


Contenido patrocinado

Otras noticias


Comentarios 24

#1
17-08-2015 / 09:18
sfdasdfa
Puntuación 24

Hacen centros comerciales porque es lo facil, empleo de baja calidad, pero no saben hacer negocios mejores, ni industrias. Esos son los empresarios que tenemos y encima se creeran que hacen algo grande.

#2
17-08-2015 / 09:58
zp afeminado
Puntuación -2

como les j-ode a los rojos que españa salga de la ruina en que nos metió el hdp de zetacerdo

#3
17-08-2015 / 09:59
rakansas
Puntuación 18

Pues yo los sigo viendo medio vacíos, incluso medio abandonados algunos.

#4
17-08-2015 / 10:20
para #1 y #3
Puntuación 38

No has de preocuparte de estas inversiones, quien invierte ya se preocupa de no tirar el dinero o invertirlo en un proyecto poco rentable, lo que nos tenemos que preocupar es cuando los gobiernos ayudados del Estado (maquinaria de poder) nos roba nuestro dinero y se lo gasta como el que va al casino o peor aun, con fines políticos.

#5
17-08-2015 / 10:33
c
Puntuación 16

tras la crisis.....lunes optimista eh !

#6
17-08-2015 / 11:01
rakansas
Puntuación 3

#4 Sus inversiones no me preocupan en absoluto. Pasa que estos macro-proyectos a menudo están apoyados por el ayuntamiento de turno, que corre con todos los gastos si el proyecto al final sale mal, de modo que no, los inversores no corren riesgo. Esto ya pasó mucho durante la anterior burbuja.

Así que, posiblemente, las dos preocupaciones que me expresas bien pueden estar directamente conectadas.

#7
17-08-2015 / 11:03
Yo solo digo que
Puntuación 11

Por ahi huele a psoe paralizando obras en Andalucía y nadie se queja...

#8
17-08-2015 / 11:04
Broker
Puntuación 8

Demostración de que España es incapaz de crear empleo alguno que no tenga que ver con la construcción.

#9
17-08-2015 / 11:30
Puntuación 12

Lo que no dicen son los que van a cerrar,que son varios por falta de clientela.

#10
17-08-2015 / 11:47
para #6
Puntuación 22

Pues apunta mejor, de quien te tienes que quejar es de tu ayuntamiento, lo que dice no deja de ser corrupción institucionalizada.

¿Que hace un ayuntamiento haciendo de inversor de riesgo?

#11
17-08-2015 / 11:49
sipp
Puntuación 25

El mercado es así, para prosperar han de caer quienes lo hacen mal, ¿quiénes lo hacen mal? quien no satisface al consumidor. Por eso la competencia es sana y saludable y nos beneficia a todos, el problema viene cuando los gobiernos favorecen a lobbistas y grupos de presión, entoces roba a unos para ganarse el favor de otros

#12
17-08-2015 / 11:56
dada
Puntuación 6

Internet a finiquitado el modelo de centro comercial, no sé de donde llegan las fuentes pero el modelo está practicamente en sus últimas horas en EEUu, para muestra esto:

https://www.google.es/search?q=abandoned+malls+usa&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0CAcQ_AUoAWoVChMIjPv56-yvxwIVQtIaCh1E1wOo&biw=1024&bih=622

#13
17-08-2015 / 12:00
sipp
Puntuación 19

Los gobiernos, utilizando la herramienta de poder del Estado, una herramienta a la que van haciéndola cada vez mayor; esto es, cuando uno gana poder otros pierden libertad, no hay otra manera, motivo por el que hoy nos encontramos a los Estados asumiendo funciones impropias (funciones únicas del Estado: seguridad interna, seguridad externa y seguridad jurídica), el resto son funciones que se han ido atribuyendo, si queremos luchar contra la corrupción sólo hay una vía, quitarle poder al Estado y que vuelva a su legúitimo, "los individuos"

#14
17-08-2015 / 12:34
c
Puntuación 5

De acuerdo 13, si hoy levantase la cabeza Montesquieu no hablaria de tres poderes, le quitaria tambien el poder Economico al gobierno y propondria un cuarto poder independiente...

#15
17-08-2015 / 12:48
beltenebrós
Puntuación 3

No se trata de crear puestos de trabajo, que no los crean por cierto; por cada Carrefour o asimiliado que abre, CIERRAN al menos 200 comercios pequeños del entorno. Eso es así desde el año 1985.

Se trata UNICAMENTE de DAR EL PELOTAZO, vamos como siempre; para ello se UNTA a los politicos necesarios y ¡¡voilá!!, lo que costó construir 150 millones, a los 2 años como mucho lo revenden al doble.

A estos especuladores les ocurrirá pasando lo mismo que a los que traficaron con los cines, abrieron decenas de salas en cada centro comercial y hoy esas salas apenas tienen clientes. Pero en en camino han CERRADO todos los cines del centro y de los barrios de las ciudades.

Esas tenemos con estar al dia, en todo.

#16
17-08-2015 / 13:02
marta
Puntuación 8

Ja,ja,ja,ja, Vacios y en invierno a pasear con los niños porque hace frio fuera y en verano hace fresquito. ¿Han contado cuántos locales hay cerrados?

#17
17-08-2015 / 13:23
prometeus
Puntuación 8

... y mientras tanto los pequeños comercios que endulzan las ciudades en sus calles, cerrando o liquidando sus activos, porque el alcalde de turno se quiere apuntar un tanto con los lobbys, y crea lo que le llaman un gran centro de ocio, compras y diversión... y a la larga, otra vez a cerrarlos, como sucede en USA, Francia y demás países de nuestra simbología....

Aquello de ir de compras por la ciudad, tomarte unas cañas, ir al parque con los niños, descansar en un banco o simplemente, juntarte con los colegas que vayas encontrando y acabar comiendo todos juntos, se acaba y con ello el mas puro significado de convivencia....

Además, en los centros comerciales, no hay vendedores que sepan de su trabajo, son pobres jóvenes que buscan oportunidades para salir del hoyo, a cambio de pagas irrisorias, condiciones paupérrimas, horarios maratonianos, y descansos mínimos.... en las ciudades y en sus calles se respira vida.... en los centros comerciales, desidia, aburrimiento y borreguísmo

#18
17-08-2015 / 13:41
RESISTENCIA ANTIESPAÑOLA
Puntuación -10

Comunicado de la Resistencia Antiespañola :



Los acuerdos alcanzados entre algunas de las más importantes organizaciones políticas y ciudadanas que están a favor de la Independencia en Catalunya ( CDC , ERC , ANC , Òmnium Cultural ,etc. ) para concurrir en una lista unitaria a las elecciones del 27- S , muestran la fuerza que la unión entre las distintas organizaciones y plataformas puede aportar al Proceso de Construcción Nacional Catalán .

Han sido necesarias muchas reuniones para aproximar ideas, poner en común puntos de vista diversos, y acercar posturas, que eran a veces divergentes, sobre todo en las formas, y no tanto en el fondo, ya que el ideal de alcanzar la Libertad a través de la Independencia es referente común y aglutinador de las diversas organizaciones que están dando estos pasos decisivos e históricos para la Nación Catalana.

Desde la Resistencia , mostramos nuestra satisfacción por los acuerdos alcanzados , que ponen en una disposición inmejorable a las fuerzas políticas y sociales de Catalunya para afrontar los retos venideros en el camino hacia la liberación de la tierra catalana.

Tras casi un lustro de lucha unitaria por el reconocimiento de los Derechos de Catalunya a decidir su futuro, en el que la sociedad catalana se ha movilizado más si cabe que en épocas anteriores, llegan momentos que serán sin duda históricos para Catalunya , y para ello es necesario que la ciudadanía catalana se mantenga fuerte y unida en este propósito , sin decaer, sin desfallecer a pesar de las múltiples trabas que desde el centralismo español seguirán poniendo a este objetivo ilusionante y colectivo que puede llevar a Catalunya a una nueva proyección social y económica , y a la creación de un nuevo estado europeo , no sometido a los delirios y ambiciones imperialistas españolas.

Desde el poder central , están intentando dinamitar la unidad de la sociedad catalana , vendiendo humo sobre recuperaciones económicas, sobre supuestas salidas de Catalunya de la UE , si se independiza , metiendo miedo al comparar a Catalunya con Grecia .

Son las tácticas habituales , y el discurso del miedo que tanto gusta emplear a las formaciones neofascistas españolas ( pp, psoe, ciudadanos, etc. ) con el objetivo de dividir y debilitar la unidad de los catalanes para que no gane la opción del Sí a la Independencia el 27-S .

Frente a esta actitud , propia del nacionalismo colonialista español, es necesario mantener la unidad social y política en torno a los objetivos marcados, para alcanzar la Libertad . Es muy importante que la sociedad catalana mantenga el espíritu de lucha por sus derechos , por su progreso , por su futuro . Es más necesario que nunca que la sociedad se movilice en torno a la Independencia el 27-S , y que se mantenga y se renueve la ilusión en n proyecto que servirá para liberarse del yugo español y proyectar a una nueva Catalunya hacia el progreso, en paz y libertad.

Las formaciones españolas ( pp, psoe, etc. ) están lanzando ya, desde hace algún tiempo, su campaña para hacer saltar por los aires el proceso constituyente catalán, e intentarán amedrentar , amenazar, pues es lo único que saben hacer.

Frente a ello, unidad y valor para afrontar el reto histórico que se abre en el horizonte, y que puede marcar un antes y un después , el camino hacia una nueva Catalunya, moderna, abierta a Europa , o por contra , una Catalunya que seguiría siendo la fábrica que usa el estado español para equilibrar sus desajustes económicos y su balanza de pagos.

Catalunya está en la encrucijada histórica de elegir entre ser dueña de su propio futuro , o seguir siendo el apagafuegos de los disparates económicos del poder central español. Puede elegir entre ser libre o seguir al arbitrio del gobierno estatal.

Se acercan fechas decisivas , y en la Resistencia esperamos con ilusión y entusiasmo, ver pronto como empieza a germinar una gran Nación - Estado como Catalunya , y animamos a todas las naciones y pueblos ( vascos, galegos, etc. ) a seguir su ejemplo.

Pueblos y Naciones, no os rindáis !!

Continuad la lucha por la libertad !!

Vivan los pueblos que luchan por su independencia !!

#19
17-08-2015 / 13:44
para #17
Puntuación 9

Todo lo que quieres, pero quien decide es uno mismo. Lo que no puede hacerse es subvencionar al pequeño comercio para que subsistan, esto es equiparable a que a todo aquel que no quiere, no desea, no puede comprar en el pequeño comercio se le coaccione mediante impuestos para mantener a un grupo de presión como son estos señoritos (especialmente en Cataluña sector que conozco y que siempre ha presionado en esa dirección) para que vivan del cuento, bien subvencionandolos, subsidiandolos o cortándole las alas a la competencia. Quienes decidan no han de ser los políticos sino los ciudadanos, incurriendo en el mismo error de siempre, tirar piedras sobre nuestro propio tejado

#20
17-08-2015 / 13:47
Lo que tiene que hacer el pequeño comercio
Puntuación 6

es que, si ve que sus clientes dejan de visitarlo es que algo está haciendo mal o bien otros lo hacen mejor que él. Esto es, reformarse o morir, lo que no pueden hacer es seguir viviendo del cuento en las mismas condiciones con las que vivían, y bien que lo hacían, con Franco, despues de todo, no nos damos cuenta, pero seguimos protegiendo a los mismos sectores que Franco protegía

#21
17-08-2015 / 13:56
Puntuación 6

Pues precisamente acabo de encontrarme el Lidl del barrio cerrado. Veo que abren y duran unos meses antes de darse el batacazo en un entorno de consumo de subsistencia.

Mientras se abran con dinero privado y no público al menos generan empleo, aunque sea de baja calidad, pero con poco futuro a largo plazo.

#22
17-08-2015 / 16:16
Yo los odio
Puntuación 4

El centro comercial es el formato de venta más horroroso que se ha creado en las últimas décadas. Todo en ellos es francamente desagradable. Mucho mejor pasear y poder comprar en tiendas a pie de calle.

#23
18-08-2015 / 01:25
jb
Puntuación 2

Si si, mucho centro comercial pero a costa de puestos de trabajo ya establecidos hace años en comercios de las distintas ciudades, los comerciantes que se instalan en estos centros, exceptuando los Grupo Inditex y Cortefiel, pagan verdaderas burradas de alquileres y mantenimientos varios, esto provoca que los puestos de trabajo, que son vario por tienda debido a los horarios, sean con sueldos de miseria y de poca o nula especialización, como decía mi abuela, desvestimos a un santo para vestir a otro, este otro se hará rico, vaya mierda de políticos que tenemos que no saben distinguir ni …………

#24
18-08-2015 / 07:22
hay gente pa to
Puntuación 0

#17,¿Y cuantos comercios estan cerrando,por culpa de chinos,que tienen abierto,365 dias,20 horas diarias,y los negritos,vendiendo basura?.


HOLA




El flash: toda la última hora


La herramienta para el ahorrador en Bolsa

¡Regístrese y pruébelo GRATIS!


Boletines


Todos los boletines





Prima de Riesgo
País Precio Puntos %
ESP 119,56 -1,39 -1,15%
FRA 40,98 -0,51 -1,22%
ITA 164,98 -3,08 -1,83%
GRE 513,58 -0,09 -0,02%
POR 196,50 +3,56 +1,84%

Ecotrader



Evasión

Así es el Tinder de los empresarios

Así es el Tinder de los empresarios



Copyright 2006-2016, Editorial Ecoprensa, S.A. | Política de Privacidad | Aviso Legal | Política de cookies | Cloud Hosting en Acens