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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl titular del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia, Fernando Presencia, encargado de tramitar el concurso voluntario del Grupo Llanera, aseguró hoy que algunos juzgados mercantiles, como los de Valencia y Bilbao, se están "convirtiendo en las agencias inmobiliarias más importantes de España", puesto que "son los centros de mayor venta de inmuebles que hay en toda España".
Presencia, que apuesta por ponerse "de acuerdo" con gobiernos y bancos para "buscar soluciones", hizo estas declaraciones antes de pronunciar este miércoles una ponencia sobre Tratamiento concursal de las empresas inmobiliarias e incidencias prácticas.
Durante el acto, el magistrado alertó de que las autorizaciones para ventas de viviendas en los numerosos procesos concursales declarados en el sector inmobiliario están "a la orden del día" y "ocasionan el problema añadido de inundar el sector", así como "saturar el parque de viviendas español".
En este sentido, precisó que en el caso de Valencia "en este momento, casi el 100% de los concursos que se presentan eran de empresas constructoras", lo que, a su juicio, evidencia el problema de estar "ante una crisis del sector manifiesta". En los últimos días, los juzgados valencianos están recibiendo hasta dos solicitudes de concursos diarias.
Por todo ello, Presencia consideró que "es el momento de ponernos acuerdo todos los profesionales que intervenimos en esto" junto "con la Administración y las entidades financieras" para intentar buscar "una solución a esta crisis", subrayó.
Así, el magistrado efectuó una "llamada" a la Administración pública y al sector bancario para "llegar a puntos de encuentro y ponerse de acuerdo para permitir las mejores soluciones de los concursos del sector inmobiliario", agregó Presencia, quien recalcó que las soluciones "pasan necesariamente por el acuerdo".
El titular del juzgado de lo mercantil número 2 de Valencia hizo hincapié también en que "las grandes empresas que están en concurso y las deudoras que quieren alcanzar un convenio, van a tener que convencer a los acreedores de que tienen igual o más garantías yendo a convenio que en caso de quedarse a liquidación", algo que consideró "muy difícil" de lograr.
El juez abogó por acuerdos entre los diferentes actores del concurso, las Administraciones y las entidades financieras con la finalidad de evitar "las liquidaciones en cadena, la saturación del mercado y la insatisfacción del interés del acreedor, que es lo que debe regir en el procedimiento concursal", sentenció.
En la misma línea, instó a los acreedores a "cambiar el chip" y "asumir la crisis", de modo que incluso en aquellos procesos concursales en los que las compañías presenten más activo que pasivo, como en el caso de Llanera, no opten por "dejarse llevar por la lógica de "más vale pájaro en mano y acudir a la liquidación".
El magistrado advirtió que aunque el informe concursal diga que el activo es superior al pasivo, esto "no quiere decir que si se vendiera todo se satisfarían todos los créditos, porque el mercado está saturado".
Así, recordó que el concurso de acreedores es un instrumento para satisfacer los intereses del acreedor y señaló que el legislador entiende que "la mejor manera de satisfacer el interés de los acreedores es la continuidad de la empresa".
El juez criticó la "paradoja" que supone llevar a una empresa a la liquidación como "salida fácil" cuando su informe concursal presenta más activo que pasivo.
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Cuando una familia no puede pagar la hipoteca el banco es su acreedor y no tiene miramientos a la hora de embargar... ¿Por qué con las constructoras tiene que ser distinto? sus acreedores también tienen derecho a cobrar. No se puede medir con dos varas, con una a los pobres y con otra a los ricos... ¿no deben la pasta? pues que paguen, eso les pasa por abusones, y si su activo no es capaz de cubrir sus deudas ¿no será porque "sus casas" están sobrevaloradas?
Laura, no se preocupe que el mercado de viviendas se va tomar por el culo de todas formas intenten hacer lo que intenten. Hay situaciones que ni siquiera los malabarismos financiersos pueden ya aguantar, se trata de etica, moral principios y ley natural. Que Dios los pille confesados porque lo que viene todavia nadie lo ha previsto. El escarmiento va a verse en todo el orbe. jajajaj yo me rio porque es para reir, dejemonos de tanta tonteria.
HASTA QUE PUNTO ES ETICO QUE UN JUEZ HAGA ESTAS DECLARACIONES?
Las promotoras junto con los bancos han conseguido hipotecar a media españa, unos dando dinero sin miramiento para comprar a los otros unas casas multiplicando su valor real por tres o cuatro, dinero que se repartian entre los nuevo ricos, las familias ricas de toda la vida y los bancos, amparados todos ellos por unos gobernantes que viendo lo que estaba pasando se hacian los tontos porque así conseguian más dinero para sus presupuestos megaliticos y despinfarradores. El superavit presupuestario del que alardea el Sr. Zapateo y el Sr. Solbes, era un 2% del PIB en el 2007, ha sido posibla a la deuda de las familias y las empresas que asciende a un 10% del PIB. Esto todo el mundo lo sabía, nadie hacía nada porque todos sacaban tajada, el problema es que lo van a tener pagar principalmente los que han comprado unas casas pequeñas y en muchos casos malas a precio de mansión.
Y para más inri ahora deberemos todos ayudar a los que se han beneficiado de la gran estafa.
No compreis!No compreis!Dejad que se hundan los Estafadores Inmobiliarios!!!!
Pasadlo!!!!!
Si de verdad ha sido una estafa es hora de ir pensando en pasar por los juzgados y que caiga el que tenga que caer. Y la subidad del euribor por la "desconfianza" tambien se tiene que analizar y descubrir si todo estaba pactado de antemano
No me imagino que gobierno, patronales del sector, jueces, etc. se pusieran de acuerdo para que no bajasen los precios de los ordenadores, por ejemplo, y no sólo lo hicieran público sino que a demás intentaran hacer creer que es por el bien de los ciudadanos.
Por favor, no digamos tonterias diciendo que se undan los constructores, promotores y todos los sectores de la construcción pues con ello no ganamos nada. Debemos de confiar que se estabilize todo pues todos dependemos de todos y la crisis que se avecina no se arregla con undimientos de un sector si no con voluntad de solución por parte del gobierno. No soy del sector ni tengo amigos en ello.
SOLO ES EL COMIENZO
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