Sacyr acusa: ¿se venden menos casas por el alarmismo de los medios de comunicación?

El presidente de Sacyr Vallehermoso, Luis del Rivero, ha criticado hoy las noticias alarmistas que han aparecido en los medios nacionales y extranjeros con respecto a la situación del mercado inmobiliario en España, las cuales habrían provocado un descenso sustancial en la demanda de no residentes.

El presidente de Sacyr ha alertado sobre determinadas campañas de advertencia en materia medioambiental puestas en marcha desde distintos medios. En tono irónico señaló que estas "maravillosas campañas" provocan que la demanda de viviendas, sobre todo la proveniente del exterior, se retraiga "de forma momentánea". "Y ello tiene un efecto no muy bueno sobre la economía", advirtió.

"Creo que la demanda lógica en España está en torno a 450.000 viviendas al año teniendo en cuenta inmigración, jubilados extranjeros y población", añadió. "Claro, eso sí, no se hacen 'maravillosas' campañas de que aquí se va a expropiar o se van a caer las casas".

Ralentización evidente

Tras varios años de abruptas subidas y niveles de construcción récord, los precios de la vivienda en España están desacelerando sus tasas de crecimiento desde abril de 2004, cuando subían a ritmos del 18,4 por ciento. Pese al menor crecimiento y a previsiones de instituciones privadas de que el año próximo los precios podrían caer en términos nominales, las estadísticas oficiales muestran todavía crecimientos superiores a la inflación.

Los últimos datos del ministerio, correspondientes al tercer trimestre del año, muestran que los precios a septiembre crecían un 5,3 por ciento sobre el mismo mes de 2006, con un alza intertrimestral del 0,3 por ciento.

Sistema financiero

Del Rivero también se refirió al sistema financiero español para indicar que sus créditos son "bastante depurados y serios, con morosidad muy baja", con lo que manifestó su confianza en que esta realidad se aclare para garantizar "la parte del ahorro europeo que financia créditos en España".

"El país de las castañuelas y la pandereta tiene un sistema financiero bastante depurado y serio, con una morosidad baja y eso tardará más o menos, yo creo que más bien menos, en demostrarse", dijo Rivero en un foro empresarial en relación con la crisis de créditos acaecida en Estados Unidos y su improbable traslado a España.

Más obra pública

No obstante, el máximo ejecutivo de la constructora e inmobiliaria reconoció que 2008 será un año de desaceleración en la edificación residencial, pero se mostró optimista con respecto al empuje de la obra pública.

"Mientras no se resuelvan los problemas de demanda extranjera habrá una evidente ralentización en el mercado de vivienda, pero será largamente compensada por el aumento de la obra civil", dijo.

"El extraordinario superávit de la economía puede permitir en un momento dado acelerar ciertas anualidades del Plan Estratégico de Infraestructuras y Transportes (PEIT), con lo que para el sector constructor cualquier descenso de la actividad de edificación sería largamente compensado por la actividad de obra civil", indicó Del Rivero, quien no obstante apuntó que por el momento el plan se está cumpliendo de "forma escrupulosa".

Servicios e infraestructuras

En el caso concreto de Sacyr Vallehermoso, su presidente también dijo que el próximo año se verá favorecido por la buena marcha de sus divisiones de servicios e infraestructuras - previsiblemente sacará a bolsa su filial Itinere-.

Adicionalmente, la constructora se verá beneficiada por el "aumento sustancial" que probablemente aplicará Repsol a su retribución al accionista, según declaraciones en el mismo foro del presidente de la petrolera, Antonio Brufau.

Sacyr es el mayor accionista de Repsol, con una participación del 20 por ciento que le genera unos jugosos rendimientos con los que asume con creces los costes derivados de la adquisición de las acciones.