Ya está aquí. El cambio de ciclo del sector de la construcción es ya una realidad que admiten hasta los propios promotores. El presidente de Habitat, Bruno Figueras, reconoce que "hemos llegado al final de una etapa", pero en su opinión es normal e incluso beneficioso, porque "esto no podía seguir así". Por su parte, FCC y Caja Madrid siguen adelante con la salida a bolsa de Realia, prevista para finales de mes.
Para Figueras, el ciclo actual "se ha acabado o se acabará en breve", pero eso no lleva inevitablemente a una crisis. "Lo que está ocurriendo es que se ha puesto fin al desenfreno que hemos vivido durante 10 años". Considera que con la bonanza han entrado en el sector actores poco profesionales que han cometido errores, pero que estos eran perdonados por el rápido crecimiento del negocio. Sin embargo, ahora los errores se pagan y el mercado inmobiliario quedará más depurado y en manos de los profesionales.
Los más afectados
Según Figueras, los segmentos del mercado que más padecerán la crisis serán las segundas residencias y el mercado de pisos de segunda mano, donde ya se están observando retrocesos en los precios. Por el contrario, el mercado de pisos de primera mano "seguirá creciendo porque existe una demanda sostenida". Según sus previsiones, la promoción de vivienda nueva crecerá un 7 por ciento durante 2007.
En cuanto a la caída del precio de las empresas del sector en bolsa, el presidente de Habitat, que hace tres meses compró la división inmobiliaria de Ferrovial <:FER.MC:>, aseguró que "hay compañías que están sobrevaloradas, pero hay otras empresas que están muy sanas y cotizan a unos valores todavía razonables". En su opinión, "no existe una sensación de pánico en el sector, excepto por una empresa", en referencia al descenso en la cotización de los títulos de la inmobiliaria valenciana Astroc.
El futuro de Don Piso
Pese a esa visión optimista, Figueras descartó que Habitat salga a bolsa a corto o medio plazo. En cuanto a la venta de Don Piso, el presidente de Habitat aseguró que el proceso sigue abierto a todas las las posibilidades. Figueras, como presidente del salón Construmat, el más importante del sector, presentó la edición 2007, que se celebra en Barcelona entre el 14 y el 19 de mayo.
