Ahora que la salud del sector inmobiliario empieza a preocupar a los inversores, no está de más volver sobre los datos recientemente publicados por Vivienda para intentar tomar el pulso del 'ladrillo' y constatar que la desaceleración de los precios de la vivienda es un hecho y ya ha comenzado a hacerse patente en varias provincias.
Los últimos datos publicados por el Ministerio de la Vivienda, en los que se analizan los resultados del primer trimestre de 2007, reflejan que no sólo el crecimiento del coste por metro cuadrado es mucho menor que en 2006, sino que en algunas regiones incluso se ha experimentado una caída, algo impensable hace unos meses.
En términos generales, el precio de la vivienda libre creció de enero a marzo de este año un 1,7 por ciento respecto a los tres meses anteriores, lo que supone un incremento bastante inferior al 3,5 por ciento alcanzado en el mismo periodo de 2006. En términos interanuales, el encarecimiento fue del 7,2 por ciento.
En lo que respecta al examen por provincias, los datos son significativos: un total de quince han registrado números negativos en una comparativa respecto al último trimestre de 2006.
Descensos por categorías
Las caídas se han registrado en las viviendas nuevas, en las de segunda mano... o en ambos casos, como ha sucedido con Huesca y Cáceres, donde se han registrado descensos en el precio del metro cuadrado para ambas provincias para el global de vivienda libre.
Además de estas dos, León y Salamanca han registrado retrocesos en el precio por metro cuadrado.
| Provincia | 4º Timestre 2006 (euros/m) | 1º Trimestre 2007 (euros/m) | Variacion trimestral (%) |
| Cáceres | 973,6 | 962 | -1,2 |
| Huesca | 1570,8 | 1559,6 | -0,7 |
| Salamanca | 1558,7 | 1554,4 | -0,3 |
| León | 1172,5 | 1171,5 | -0,1 |
Fuente: Ministerio de Vivienda
Teruel, a la cabeza en vivienda nueva
Las provincias donde a partir de ahora será más barato adquirir una vivienda libre nueva son: Huesca (-0,2%), Teruel (-1,5%), León (-0,9%), Salamanca (-0,4%), Ciudad Real (-0,6%), Cáceres (-0,4%), Álava (-0,2%). Ceuta es la que se lleva la palma, en la Ciudad Autónoma el precio por metro cuadrado se ha reducido un 2,1%.
| Provincia | 4º Timestre 2006 (euros/m) | 1º Trimestre 2007 (euros/m) | Variacion trimestral (%) |
| Ceuta | 2059,4 | 2016 | -2,1 |
| Teruel | 1295,7 | 1295,7 | -1,5 |
| León | 1331,6 | 1319,9 | -0,9 |
| Ciudad Real | 1146,8 | 1140 | -0,6 |
| Cáceres | 1065,2 | 1061,3 | -0,4 |
| Salamanca | 1537,2 | 1531,3 | -0,4 |
| Huesca | 1916,8 | 1913,5 | -0,2 |
| Álava | 2493,6 | 2489,5 | -0,2 |
Fuente: Ministerio de Vivienda
Burgos y Soria, protagonistas en vivienda usada
Si lo que prefiere es una vivienda de segunda mano, la hipoteca le costará menos en estas ocho provincias: La Rioja (-0,7%), Burgos (-0,9%), Soria (-0,9%); Guadalajara (-0,2%), Castellón (-0,6%), Orense (-0,7%) y Cáceres (-1,8%). Las casas usadas cuyo metro cuadrado se ha abaratado más las encontrará en Huesca, donde han caído nada menos que un 2,5%.
| Provincia | 4º Timestre 2006 (euros/m) | 1º Trimestre 2007 (euros/m) | Variacion trimestral (%) |
| Huesca | 1334,4 | 1301 | -2,5 |
| Cáceres | 944,9 | 928,1 | -1,8 |
| Burgos | 1706,3 | 1691,3 | -0,9 |
| Soria | 1233,3 | 1222 | -0,9 |
| La Rioja | 1541,02 | 1530,1 | -0,7 |
| Orense | 1030,1 | 1023,3 | -0,7 |
| Castellón | 1442,2 | 1433,8 | -0,6 |
| Guadalajara | 1890,8 | 1887,5 | -0,2 |
Fuente: Ministerio de Vivienda
Datos oficiales: Desaceleración
¿Va a hundirse su precio...?