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La vivienda podría bajar un 20%Miniboom inmobiliario?El Gobierno garantizará hipotecas
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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl presidente de la patronal de los promotores y constructores (APCE), Jose Manuel Galindo, ha vuelto a pedir a la banca que no ejerzan competencia desleal al vender su propio stock inmobiliario y que respeten condiciones de financiación "similares" a las que el sector ofrece. Además, ha asegurado que es momento de que sufraguen nuevas operaciones inmobiliarias.
Galindo reconoció que la banca debe deshacer del "lastre" que suponen sus existencias de viviendas, pero pidió lo haga "con cautela" para que "no afecte" al sector inmobiliario ya que, en definitiva, los promotores "son también sus clientes".
Durante la inauguración de la 'Conferencia Inmobiliaria de Madrid 2009', antesala del SIMA09, Galindo aprovechó la presencia del presidente de la patronal de la banca (AEB), Miguel Martín, para insistir en que "hay que hacer solventes a las empresas" para que puedan mantenerse en estos años de transición.
Así, consideró que la construcción sigue siendo un sector "de futuro" para la economía. Concretamente, estimó que el 'ladrillo' rebajará su peso hasta el 8% del PIB y el 10% del empleo y que en la actualidad se está ajustando "excesivamente".
Dicho esto, aseguró que los promotores ya han ajustado los precios de la vivienda hasta un 20%, y que ahora es el momento de tener conversaciones continuas con las entidades financieras con la idea de incluso financiar nuevas operaciones inmobiliarias. Asimismo, demandó a las administraciones públicas que hagan solvente a la demanda.
En este punto, comentó algunas medidas anunciadas por el Gobierno, como la modificación de la deducción por compra de vivienda, y aseguró que son "procíclicas", cuando deberían caminar en la dirección contraria para poder ayudar a absorber el stock de viviendas. "No tengo absolutas garantías", aseguró, para añadir a continuación que habría sido mejor una incentivación fiscal con un plazo de extinción progresivo.
Por otro lado, Galindo se centró en el cambio de modelo en el sector de la construcción e instó a no menospreciarlo. Dicho esto, reconoció que éste no tendrá el volumen alcanzado en los últimos años y se estabilizará entorno a una producción de unas 400.000 viviendas anuales.
Hasta entonces, habría que adoptar, a su juicio, reformas estructurales para dotar de más competitividad al sector, empezando por la agilización y la mejora de la seguridad jurídica en la gestión de suelo.
Por otro lado, abogó por reformar la financiación de las administraciones públicas, que ha sido un "elemento distorsionante" de los precios, reforzar la seguridad jurídica en el alquiler, que hoy se ve penalizado por falta de garantías para los propietarios, y, por último, apostó por una mayor profesionalización de las empresas del sector.
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A ver si se cumple el titular y "es el momento de que la banca sufrague nuevas operaciones inmobiliarias"
Hummmmm.....no se....no me acabo de decidir.
En un plis plas han pasado de decir que los pisos jamas bajarían a que ya han bajado un 20%.
Claro que, este hombre(Galindo) todavía no se han enterado que algunas promotoras de mucho "lustre" ya rebajan del 35 al 50%.
Eso en vivienda nueva, en segundamano el desplome es bastante más abultado, basta ver el precio por m/2 de algunos pisos y siguen todavía sin venderse.
Creo que, seguiré esperando, nunca me gustó tanto esperar.
¿Ya han ajustado precios? Eso se llama cinismo, y este señor un sinvergüenza,eso sí: muy rico.
Ahora falta que "ajusteis las necesidades economicas" a las centenares de miles de famílias que habéis engañado los últimos 8 años.
Es falso, aún no han ajustado ese 20%. Nos están intentando vender que ya han rebajado ese 20 o 30%, pero es absolutamente falso.
Dice que la construcción es un sector de futuro para la economía, cuando en buena parte es la culpable de la actual crisis.
Los precios van a ponerse en su justo nivel, por los menos un 50% de rebaja.
A este tipo lo mejor que se puede hacer es no hacerle caso. Cada semana sale diciendo alguna chorrada para ver si alguien le hace caso y no se da cuenta de que el chiringuito lo tienen más que hundido. Me da a mi que a este no le cabe ni un alfiler...
Sr. Galindo, váyase a la Mi***a.
La subida de los pisos sobrevalorados en el último año de la subida inmobiliaria fue casi del 20%. ¿Cree Galindo que con una rebaja de esta magnitud ya está equilibrado el mercado inmobiliario?.Este sr. no está en contacto con la realidad, parece...
Subida un 100% en 5 años.Ajuste un 20%.O sea ha subido un 60% desde inicios y se queda tan pancho.Aqui no se trata de conversaciones, se trata de bajar mas el precio y si pierdes dinero, sacalo de lo que has ganado y robado durante años.Menudo cara dura.
Los pisos valen el material la mano de obra menos la especulación del suelo. Osea un 70% menos que el precio actual. Reconocer la realidad es igual a la quiebra absoluta. Pero la realidad se impone amigos.
Resulta ser que la Banca tiene los pisos para vender porque ellos no le han pagado los préstamos concedidos.
Al mismo tiempo dice a la Banca que, “ojito” a los precios que los venden, pero al mismo tiempo reconocen que los tienen que vender. ¿¿??
Supongo que deben saber que a la Banca lo que le interesa es recuperar el dinero de los préstamos, no hacer negocio con la venta de pisos. No de dedican a eso.
Resultado: que paguen los préstamos que deben, la Banca que les devuelva los pisos y que sean ellos los que los vendan.
Tal como está ahora, resulta que la Banca los tendrá que vender y ellos a construir pisos nuevos, si es que les dan nuevos préstamos, y a seguir con los precios que quieran poner. No está mal.
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