Economía.- El sector de centros comerciales alcanzó los 564.000 metros cuadrados de superficie hasta agosto, un 43% más

El mercado inmobiliario de centros comerciales prevé superar los 14,2 millones de metros cuadrados en 2009

MADRID, 10 (EUROPA PRESS)

El sector de centros comerciales alcanzó los 564.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable inaugurada en los primeros ocho meses del año, lo que supone un 43% más respecto al mismo periodo de 2007, según el último estudio de Jones Lang Lasalle sobre el mercado inmobiliario de centros comerciales.

Según el informe, el año 2008 se perfila como un año récord en aperturas, teniendo en cuenta los 18 proyectos que están previstos de apertura a finales de año y que se suman a las 21 nuevas superficies y tres segundas partes inauguradas con anterioridad.

De cumplirse estas previsiones, destacó la consultora inmobiliaria, el sector de centros comerciales comenzaría el año 2009 superando los 14,2 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable, repartidos en 620 centros de diferentes tipologías.

No obstante, el informe subraya que la situación económica prevista hasta 2009 y la consiguiente cautela de los operadores podría afectar directamente los ritmos de comercialización de los proyectos, especialmente en los de carácter secundario.

Por comunidades autónomas, Andalucía fue la que más incrementó su superficie comercial con un aumento del 30%, seguida de Madrid (18%),Valencia (15%), y País Vasco (10%).

También, destaca que la demanda operadores se ha ido suavizando a lo largo de 2008, en línea con el contexto económico. "Ahora los operadores se muestran más cautos y se fijan más en los centros de carácter 'prime' y consolidados", señaló.

MERCADO DE INVERSION

El mercado de inversión en 2008 se ha caracterizado por la incertidumbre mostrada por muchos inversores, a pesar de la rápida respuesta del mercado para ajustar rentabilidades y del constante aumento de producto de calidad disponible.

Hasta agosto, el volumen de inversión se situó en 2008 en línea con el mismo período del año pasado, y alcanzó los 1.151 millones de euros (964 millones de euros en 2007). Sin embargo, en cuanto al número de operaciones, en 2007 se registraron 23 frente a las 13 de 2008.