Se confirma lo que ya se sabía, Trichet ha subido los tipos de interés en 25 puntos básicos para situaros en el 4,25% en la zona euro. Pero, ¿puede esto afectar a la hipoteca a través de una subida del euribor? Mientran los analistas dan por descontada esta subida en el índice que situó hoy su tasa diaria en el 5,432%, las asociaciones de consumidores ponen el grito en el cielo y denuncian que esta subida de tipos encarecerá las hipotecas en 100 euros mensuales.
Lo cierto es que el discurso del presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, en el que aludía esta subida de tipos, fue la puntilla para que los mercados comenzaran a anticipar, mediante el euribor, un alza en los tipos. Con la subida del 0,015 puntos por encima de la registrada el miércoles que ha marcado el euribor, los analistas dan por descontada una subida de un cuarto de punto de los tipos de interés.
Alexis Ortega, analistas de Finagentes Gestión, cree que "en estos momentos el euribor descuenta hasta dos subidas de tipos de 25 puntos básicos cada una". Ortega considera que la gran pregunta es saber si el BCE efectuará más incrementos del precio del dinero, algo que dependerá de la evolución del precio del petróleo y las materias primas. "Si esto ocurriera, el euribor si se vería afectado y volvería a subir", advierte.
En una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes el mes de abril, se sitúa en 141.422 euros, con un diferencial medio de 0,50 puntos y un plazo de amortización de 25 años, si es revisable, los usuarios verían incrementadas sus cuotas mensuales hasta los 905,41 euros, 78 euros más al mes que los 827,15 euros que pagaban en junio de 2007, lo que supondría 941,9 euros más al año.
A pesar de que en los últimos meses se han mantenido los tipos de interés, este indicador ha registrado diversos récords intradiarios hasta situar la tasa mensual de junio en máximos históricos como consecuencia del cierre de los mercados internacionales y la falta de liquidez.
Los expertos creen que el euribor continuará su escalada alcista, aumentando la deuda de las familias, que a partir de este mes de junio también harán frente a la subida de las tarifas de la luz, el alza del crudo y al aumento de la inflación.
Además, la morosidad hipotecaria de los hogares españoles alcanzará el 2 por ciento a finales de año (desde el 1 por ciento actual) y seguirá creciendo sostenidamente en 2009, a mayor ritmo que en el resto de países de la Unión Económica Monetaria (UEM), según las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Lo cierto es que los analistas estiman que el euribor se mantendrá en niveles elevados por la persistencia de tensiones en el sector financiero internacional, de modo que seguirá agravando las dificultades de las familias para pagar la letra hasta que el Banco Central Europeo (BCE) flexibilice su política monetaria.
Según el director general de Caixa Catalunya, Adolf Todó, el indicador al que los bancos se prestan dinero entre sí -eso es el euribor- continuará su escalada alcista y podría llegar hasta el 6 por ciento en un año. El horizonte financiero: menos crédito y más caro.
La Confederación Española de Consumidores y Usuarios (CECU) y la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) denunciaron hoy que la decisión del Banco Central Europeo (BCE), supone un "nuevo golpe" a las economías de los españoles que encarecerá las hipotecas en una media de 100 euros al mes.
Así lo aseguró en declaraciones a Europa Press un portavoz de CECU, quien advirtió de que la subida pone a las hipotecas en una situación "muy, muy difícil", y reclamo que el 4,25% sea el "techo de los tipos".
"La situación debe tener un freno en este punto", insistió el representante, quien calificó de "pésima" la decisión del instituto emisor y lamentó su impacto que en las cuentas de las familias.
Por su parte, OCU auguró de que todos los ciudadanos se resentirán de este incremento, que se sumará a la subida de la tarifa eléctrica, los combustibles y la inflación y tendrá el efecto de "desincentivar" el consumo. "Se avecina un otoño pésimo", señaló a Europa Press una representante de la organización.
"El dinero está cada vez más caro", incidió la portavoz, quien alertó de la posibilidad del incremento de la morosidad. En este sentido, desde la organización se aconseja a aquellos que tengan una hipoteca que traten de negociar con las entidades financieras las condiciones de la misma.
Esta subida de tipos de interes ya está descontada por el Euribor. Percibo en varios medios de comunicación una campaña de desprestigio a Trichet.
....pues si sube...nos vamos a lucir............0.25% no resolvera nada......confirmara la perdida de valor del dolar....y creara mas paro......sin beneficiar a nadie......por otra parte dado que la Jefa Alemana esta reduciendo el gasto publico.......es posible....que un poco dde sentido comun prevalezca.....y .....no los suban ahora......Septiembre......asi nos quitamos las huelgas del verano......
Alguien deberia analizar la transparancia del Euribor, en teoria es el precio de cesion del dinero en el interbancario, pero dado que se trata de el indice de referencía mas usado en las hipotecas, creo que caben serias dudas de que no este "inflado" artificialmente para contribuir a una mejora de los margenes operativos de los bancos. ¿Alguien sabe porque no se fija el coste de las hipotecas sobre el el precio legal del dinero en la eurozona + un diferencial? Seria todo mucho mas transparente y seguro tambien que el euribor bajaria sin saber nadi porque.
Amigo Pedrosky: Parodiando a Don Quijote: "Con la Banca hemos topado, Pedrosky".
Si hay alguien que siempre gana (solidarios) son ellos...
Cuando compré mi casa, tanto amigos y conocidos como el director de la oficina bancaria, me decían que estaba loco pagándola en cash puro y duro (en aquellos tiempos hace ahora seis años, debía de ser un "rara avis"). Tampoco era de las más baratas pues es un chalet unifamiliar de planta baja, y con una parcela bastante superior a la media. El caso es que todo eran facilidades para comprarla a través de una hipoteca, con un interés fijo más el Euribor. Y los consejos de la gente a mi alrededor era de hacer una hipoteca, pues en mi caso no iba a haber ningún problema. Sintiéndolo mucho el banco y el director de la sucursal con la que me toca operar por n...y haciendo caso a mi locura de entonces, opté ya digo, por pagar a tutiplen. Debo de decir que soy muy poco amigo de los bancos y su disposición (y hasta sumisión), para prestar dinero. Quien te quiere dar algo porque sí, prepárate, me decía mi padre. Recuerdo perfectamente cuánto pagué por mi casa y hace poco por curiosidad, repito curiosidad, pagué a una compañía de tasación para que me dijera EL PRECIO REAL Y SIN SOBREVALORACIÓN sin ánimo en absoluto, de pedir prestado o hipotecar parte de la vivienda. La verdad es que me quedé encantado con la valoración supera todas mis previsiones, pero a lo que voy, no todo el mundo, más bien unos pocos, podemos pagar la vivienda sin hipoteca. Lo que ocurre es que los bancos que para éso están ahí, han convertido en esclavos de la hipoteca a la gran mayoría de los ciudadanos de este país. Y no mentemos el Euribor cuando por entonces me decían en el banco que no había que preocuparse, que siempre estaba a la baja. Y que los tipos de interés también estaban a la baja 8vamos, que la casa me salía gratis). Se les olvida decir que cuando hay un cambio de ciclo, como ahora, preparémonos para lo peor aunque claro, éso se omite porque no interesa mencionarlo. Estoy más que contento con mi decisión, ya que un día como hoy con una subida de tipos y el Euribor listo para tomar carrera de nuevo, apetece ir al banco y decir en román paladino que son como este gobierno, una panda de trileros con corbata y de embusteros. Lo siento por muchos compatriotas.
Plataforma para dejar de pagar las hipotecas "próximamente incluyendo manifestaciones con coches en los centro de ciudades", es ilegal subir unilateralmente el precio es una clausula abusiva ilegal.
Vale, bien, el euribor ha descontado la subida... ¿y por qué demonios está al 5.4%? ¿No se supone que el euribor se antepone a los movimientos del BCE? Pues bien, los tipos llevan más de un año estancados en el 4% y el euribor rozando ha pasado el 5%. Ha pasado todo ese tiempo y los tipos suben 0.25% , ¿qué hay de ese diferencial hasta el 5.4% actual? Vaya forma de especular también con el euribor...
Vivo de alquiler porque me pereció una estafa perfectamente rquestada cuando sopesé comprar. Ahora a pagar a todos los se˜õres con corvata que eran tan amables y la próxima vez (si se lo pueden permitir) desconfíen del que les presta dinero para gastarlo alegremente.
La batalla tendrían que haberla dado en bajar los precios de las casas, no en pedir más al banco que el vecino...
¿Que el 4,25 sea el techo de los tipos? ¿Y cual debería ser el suelo? Seguro que sostienes que no tiene porque existir un suelo
Es que hay gente muy corta de pellejo, cuando abren la boca, la cagan.
© Ecoprensa S.A. - Todos los derechos reservados
PSOE: No habrá un gran "impacto"
