"La crisis actual es la primera en la que el ajuste es real y no se puede acudir a la devaluación de la moneda, como en el pasado se hizo con la peseta, para taponar los problemas y mejorar la situación". Quien habla así es Manuel Pizarro , ex presidente de Endesa y actual número dos por Madrid en las filas del PP, como potencial ministro de Economía.
Hace tiempo, prosigue el empresario, la inflación creciente resolvía los problemas de morosidad del sistema y aumentaba también el valor del ladrillo; ahora, los precios de las viviendas están cayendo y queman valor añadido y ocupación. "Mi solución al problema es liberalizar el suelo, la casa y los alquileres para que el suelo, y el coste de recalificarlo, sean más baratos".
En realidad, la situación actual parece ser más compleja: hay reflejos negativos de la crisis de las subprime en EEUU, que involucran a los más débiles -la deuda de las familias asciende a 900.000 millones de euros-; pero también hay problemas de carácter estructural, como la inflación. "Estoy convencido", dice Pizarro , "de que la crisis actual no es inmobiliaria, sino de modelo financiero".
La demanda de segunda vivienda y de primera por parte de inmigrantes no ha decaído. Sin embargo, el modelo financiero ha mostrado sus límites con la crisis subprime y con el aumento de las tasas de morosidad.
"Por eso", explica el candidato popular, "hay que jugar sobre la oferta y, en particular, sobre la variable esencial del suelo, favoreciendo los trámites de puesta en el mercado para invertir la tendencia negativa y dar aliento al mercado inmobiliario". Un ejemplo de ese modelo sería Madrid, que en el último año ha construido más vivienda protegida que cualquier otra región de España.
Pizarro parece preocupado, sobre todo, por la dinámica de la inflación en el último periodo. "El diferencial de un punto, punto y medio con los otros países de la UE limita la competitividad de los productos españoles en el extranjero y contribuye a la formación del déficit de la balanza por cuenta corriente, que es de las más elevadas de Europa y del mundo.
Inflación que ha hecho muchos daños relevantes en el bolsillo familiar: se pagan dos puntos más de hipoteca, la cesta de la compra es más cara cada día, mientras que el salario sólo ha crecido un punto en los últimos cuatro años. Es decir, que las familias se embolsan menos, están más endeudadas y pagan más impuestos porque el actual Gobierno ha subido 2,5 puntos la presión fiscal en la legislatura.
Por eso, el horizonte de futuro que divisa Pizarro prevé un consumo a la baja y una tasa de desempleo en aumento. "Cada punto más de inflación -explica- es un punto de competitividad menos y, por tanto, mayor dificultad para las empresas españolas y para la ocupación". Se trata de una situación que podría poner en peligro el superávit de la Seguridad Social. ¿Por qué? Porque el fondo puede empezar a ingresar menos, porque los trabajadores contribuyen menos, y a gastar más para cubrir la factura de la cobertura al desempleo.
Pizarro intuye, además, problemas en lo que se refiere al equilibrio de las cuentas públicas. En su opinión, el actual superávit se deriva de la buena situación coyuntural, pero no de una buena gestión de los presupuestos públicos. "El Gobierno socialista no ha gestionado de manera dinámica el superavit y no ha aprovechado, por tanto, su potencial de crecimiento".
Pese a las buenas cifras macroeconómicos recabadas, la opinión del popular es que la hoja de calificaciones que puede presentar España en Europa cuatro de gobierno socialista después ha empeorado. Prueba de ello, según Pizarro, es que hace cuatro años entre los bonos del Tesoro español y alemán no había casi diferencia, mientras que ahora los españoles pagan 27 puntos básicos por encima de los teutones. ¿Su conclusión? El mundo financiero confía menos en España y, por eso, le atribuye una mayor carga de riesgo.
Fórmulas mágicas para resolver los problemas actuales a corto plazo, no las hay. El ex presidente de Endesa está convencido de que, como ya hicieron en su día otros gobiernos del Partido Popular, hay que atacar urgentemente el problema y proceder inmediatamente a la reforma -jurídica, administrativa, escolar- y la liberalización del sistema.
Pero se necesita tiempo para obtener resultados positivos, y es necesario un cambio radical de estrategia "para transformar España de un país barato de sol y playa en un país de calidad y tecnológicamente de vanguardia, gracias a una mayor integración entre Estado, industria y sector universitario en lo que a investigación y desarrollo se refiere".
Por lo demás, según Pizarro, el Gobierno socialista ha perdido demasiado tiempo y no se ha dado cuenta cuando debía de que la crisis estaba alcanzado a todos los fundamentos de la economía española. "El incendio -metaforiza el nuevo gurú económico de Mariano Rajoy- se debe apagar en invierno y no en verano, cuando es más normal que todo se queme". Como diciendo que España ha perdido un tiempo precioso que debe recuperar
Pizarro es un gran experto mundial en apagones.
Ningún presidente de un eléctrica de un país occidental puede presumir, ni tan siquiera, de una cuarta parte de apagones que Pizarro.
Es absolutamente falso que el precio de la vivienda se encareciera por el precio del suelo. Muchas empresas de construcción compraron suelo rústico a muy bajo precio antes de ser recalificado y a pesar de eso vendían sus pisos muy caros. Una vez recalificado las propias empresas de construcción encarecieron el suelo, debido al alto precio(debido a las altas plusvalías) de los pisos que se podían construir sobre él. La sobrevaloración de los pisos es lo que realmente produjo el encarecimiento del suelo y no al revés. Además, si el suelo se liberaliza, lo van a acaparar las grandes empresas que tiene liquidez y a espear el cambio de ciclo. Sólo se debe liberalizar suelo para construir VPO.
cuando se "liberaliza" un bien de primera necesidad, inmediatamente es monopolizado por muy pocas manos. liberalizar el suelo es sacar españa a una subasta en la que sólo los más poderosos pueden pujar. así acaparan el suelo y a los demás nos convierten en sus esclavos. esa es su "liberalización". más bien un liberticidio.
D.Manuel es un lince multimillonario, y como gane se va a hacer billonario.
Se queja de que el precio de los pisos esta bajando, y para que no baje el precio de los pisos, pide que el suelo sea mas barato.Es decir que a los constructores se les reduzcan los costes y se incrementen los precios del producto y como consecuencia los constructores ganen todavia mucho mas a costa de la hemorragia financiera de las clases medias y bajas.
Hombre hay muchos que no somos de Teruel como él, pero tampoco somos idiotas.
Estoy de acuerdo con 2 y 3, pero si se liberaliza suelo y se le gravara fuertemente mientras no se ejecuta, dudo que las grandes fortunas lo acapararan. Por tanto, creo que la antigua idea del PP y ahora la de Pizarro son buenas, pero con esa matización. Imaginense que tras recalificarse el terreno se le sube fuertemente el IBI y que cada año se le duplica respecto al anterior como si se tratara de una afección fiscal (por tanto arastra aunque cambie de titularidad). En pocos años el valor del suelo seria igual que el IBI y podria terminar ejecutado por el impuesto.
Este hombre no sabe lo que dice, como se refiera respecto a lo de "liberalizar suelo" a cambiar de uso rustico a urbano, lo único que va ha hacer es mas ricos todavia a unas pocas empresas que van a monopolizar todo ese suelo, si se refiere a liberalizar para vpo, creo que que estaria en un acierto, pero que puntualize hombre, que puntualize.
Hay¡, que como estos sigan asi, me voy a decantar por el ZP... que más vale malo conocido que peor por conocer.
Saludos
Pablo, es agradable a la vista tu UTOPIA, pero es una idea totalmente rocambolesca, lo único que haria esa posibilidad es que ese gasto se fuera sumando a los costes para despues acabar vendiendolo más caros al promotor.
El suelo rustico es para las Cabras, los molinos eolicos, las placas solares, el trigo, el maiz, etc...
Y porque nadie habla de aumentar densidad, hoy en dia la capacidad técnica de la construcción permite levantar edificios de 40 y 50 plantas sin ningún problema, y que se dejen de ostias los que digan que quedan feos y que son antiecologicos, que hoy en dia los hacen muy bonitos como el Norman Foster, Gery u otros.
Gracias Pizarro, en mi casa pasaremos mejor la recesión que tenemos, gracias a que invertimos el poco dinero que teniamos en Endesas, nada de fondos bancarios ni ipf pedorras,y productos financieros que hacen engocio con el cliente, buen cupón de Endesa y la rentabilidad de la venta gracias a tí, porque los de la CUTRE-OPA nos querian timar en precio y en cromos del coyote. Visca la mare que te va parir!!!!!!
Yo tambien fui pequeño accionista de Endesa, y con Pizarro hasta el final. Los carasduras del gobierno de zetapero y sus aliados, buscadores de privilegios, ventajas y prebendas, engañando al pequeño accionista. SINVERGUENZAS PATRIOTAS DE HOJALATA.
Los que identificáis "liberalización del suelo" a construir en la costa o en zonas de especial protección, a ver si os enteráis que eso ya está sucediendo gracias a la política del suelo del PSOE y a la recalificaciones de los Hay-untamientos (algunos previa expropiación a sus legítimos propietarios para luego construir urbanizaciones y no precisamente de VPO).
Y os pongo un ejemplo muy gráfico. Yo he heredado una parcela de 6.000 m2 en Galicia, a prado en el que actualmente pasta el caballo de un vecino, al lado hay alguna casa y está a más de 1 km de la playa, no es zona protegida de nada, y sin embargo NO ME DEJAN HACER UNA CASITA UNIFAMILIAR con su correspondiente huerto y arboles frutales para mi servicio. Y SIN EMBARGO justo casi encima de la arena de la playa, en ese mismo pueblo, ESTÁN CONSTRUYENDO VARIOS EDIFICIOS DE APARTAMENTOS-COLMENAS que suponen un atentado paisajístico y al medio ambiente. En definitiva que a mi con la actual ley "proteccionista del suelo" me prohiben edificar mi casita unifamiliar, con mi propia fosa séptica y mi pozo artesano y mi huerto (como se había hecho toda la vida en este pueblo gallego), mientras me invitan a comprar una colmenita a precio estratosférico y practicamente encima de la arena de la playa ¡¡¡¡¡¡¡¡¡ De locos? sí de locos y de politicas estafadoras.
Ojalá se liberalizase todo el suelo que no estuviese bajo algún tipo de protección especial, y se dejase de comerle terreno al mar -que acabará por recuperar- de asfaltar la arena, y se dejase de recalificar montes y montañas. Entonces sí se podría hablar de una ley proteccionista, y no la auténtica tomadura de pelo y estafa que nos están haciendo tragar.
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