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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadLas familias buscan alternativas para poder abaratar las cuotas de sus préstamos. Es por ello que las solicitudes de unificación de préstamos aumentaron un 30% durante los últimos tres meses a causa de la revisión anual de las hipotecas, según un informe de una firma especializada en intermediación financiera a través de Internet.
Según el estudio de HipotecaGratis, la revisión anual de la hipoteca con la consiguiente subida de la letra es lo que ha llevado a muchos clientes a solicitar este servicio para poder hacer frente a sus pagos.
En concreto, casi el 50% de las llamadas recibidas por HipotecaGratis se corresponden con consultas en búsqueda de refinanciación, de las que suelen concederse un 67,7% por ciento con un importe medio de la refinanciación de en torno a los 250.000 euros.
La compañía explicó que el denominador común de todas las consultas es el de un cliente que busca reducir la cuota de su hipoteca o sencillamente mejorar la que tiene.
El perfil medio del solicitante de este tipo de operaciones se corresponde con el de una pareja con edades comprendidas entre los 35 y los 44 años y residente en su mayoría en Madrid, Cataluña, Andalucía y la Comunidad Valenciana.
Además, ha cambiado el formato de la demanda, ya que antes la tónica general era reunificar la hipoteca con la letra del coche y una cuota de un préstamo personal, mientras que a día de hoy lo más habitual es demandar unificación cuando se tiene más de un préstamo personal y otros pagos.
El euribor, tipo de referencia para las hipotecas, se ha duplicado en dos años y ha aumentado considerablemente la cuota de las hipotecas a pagar por los ciudadanos que han tenido que revisar su cuota mensual. A ello se suma que las cuantías totales de las hipotecas se han incrementado debido a la fuerte subida
de los precios de las viviendas. Todo ello ha provocado que los costes hipotecarios, que ya representan la mayor carga familiar, sean cada vez más altos.
El endeudamiento particular ha ido creciendo hasta alcanzar el 115% de los ingresos brutos en 2006, una subida desde el 70,7% de 2000, según datos de La Caixa.
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Hay ser muy insensato para tener que recurrir a estas agencias de reunificación de deudas.
Este sistema fue la base de las subprime en EEUU, comprar o financiar con moratoria de tres años, durante los cuales solo de pagan interesas bonificados, luego ya se sabe el embargo por falta de pago.
Este sistema solo es aconsejable para los muy listos, es decir, aquellos que saben que acabaran mal, de esta forma respiran unos años más y siguen gastando, eso si nunca podrán tener nada suyo.
El problema es que los bancos, que venían refinanciando y refinanciando, ya no lo hacen. Y es que el cálculo, que antes sí salía, ahora se reduce a:
250.000 eur x 5,25% (ya se paga ese tipo de interés a plazo fijo 1 año ) = como poco 1.100 eur/mes SÓLO de intereses (toma castaña).
Y es que a todos esos que decían que los pisos no bajan, que los tipos de interés no pueden subir, etc, que busquen y busquen, que los números son los que son y ni una hipoteca a 200 años lo reducen.
Cada vez que veo a personajes famosos con su cara sonriente publicitar estas reunificaciones o préstamos rápidos con más del 20% TAE se me revuelven las tripas.
Yo no lo veo mala solución, Si pagas por hipoteca euribor+x, coche a un interés de un 6-7%+ préstamo personal 9… Si reunificas, igualas los años y los tipos de interés, así te estas ahorrando el 2-3% en el interés del coche, el 5% en el préstamo... Está claro que al reunificar todas tus deudas te alargan el plazo pero, si no llegas a fin de mes y no quieres dejar de pagar lo mejor es reunificar deudas.
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