Las viviendas vacías en China, otro presagio de una gran burbuja inmobiliaria

elEconomista.es
4/08/2010 - 13:45

La transparencia en las estadísticas en China brilla por su ausencia, así que la verdad acerca de cuántos pisos vacíos hay en las ciudades del país asiático permanece en el anonimato. Por eso, saltan las alrmas cuando se desvelan datos como el de la lectura de consumo de electricidad en áreas urbanas: 64,5 millones de contadores no registraron ningún consumo.

La información, que fue negada por las compañías energéticas del país, aseguraba que 64,5 millones de contadores registraron lecturas de cero kWh en los últimos seis meses. Esto ha permitido conjeturar a los medios que China tiene apartamentos vacíos suficientes como para alojar a 200 millones de personas.

Exceso de viviendas

Es por eso que una de las prioridades de las autoridades debería ser la de clarificar estas dudas, teniendo en cuenta que el volumen del stock de viviendas vacías en el país es uno de ingredientes que más alimenta la preocupación por una creciente burbuja inmobiliaria en China, señala un artículo de Caixin Online recogido por Marketwatch.

De hecho, debería ser la principal tarea de Pekín, ya que no publicar estas cifras podría indicar que no sólo existe una burbuja en los precios, sino también en el volumen de viviendas, lo que podría empeorar sus consecuencias.

El inconmensurable número de viviendas vacías es lo que distingue a la burbuja inmobiliaria de China de la de otros países. El excedente de viviendas en las areas urbanas está dividido, principalmente, entre las casas estatales, construidas para empleados de empresas públicas o del gobierno, y los más de 60 millones de inmuebles que han sido edificados por el sector privado en los últimos diez años. Tanto unos como otros, además, siguen levantando pisos a día de hoy.

Necesidad de regulación

Pero no sólo es necesario que se den a conocer este tipo de datos, sino que se regule el mercado residencial.

El artículo indica que el hecho de que no haya escasez de oferta inmobiliaria hace pensar en la enorme influencia que factores como los bajos tipos de interés o la especulación están ejerciendo en la fijación de los precios. Una situación que sólo se uede atajar con un mayor control por parte de las autoridades.

El pasado mes de junio, un consejero del Banco Central de China aseguró que los problemas del mercado inmobiliario en China son más profundos y potencialmente destructivos de los que había en la industria en Estados Unidos antes de que estallara la crisis financiera.


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Comentarios 12

#1
04-08-2010 / 15:40
dani_1968
Puntuación 11

cuantos pisos vacios hay en españa que es lo que me interesa para nosotros

#2
04-08-2010 / 15:57
Puntuación 6

Cuando estalle la "burbuja" asiática, Occidente comenzará una recuperación sostenida.

#3
04-08-2010 / 15:59
Pravda
Puntuación 27

Pronto aprenden las bondades del capitalismo estos chinos, en breve tendran a su Julián Muñoz y a su Pantoja

#4
04-08-2010 / 16:03
yomismo
Puntuación 14

Pues si la población China es de 1.300 millones, es decir 28 veces la de España, significa que 64 millones de viviendas vacías en China es equivalente a 2,3 millones de viviendas vacías en España. Si hay aproximadamente 1 millón de viviendas nuevas sin vender y aproximadamente 2 millones de segundas mano desocupadas..... a lo mejor estamos hasta peor que en China.

#5
04-08-2010 / 16:07
alberto
Puntuación 10

En España según datos de Garcia Montalvo, autoridad en temas inmobiliarios habia unos 3 mills de viviendas cerradas.Pero este dato no importa.Hay que seguir construyendo para que la máquina de empobrecer a la población no pare.Crear deuda es crear esclavitud.

#6
04-08-2010 / 16:31
Puntuación 3

Es España hay 1 millon de stock de viviendas a la venta, y por lo menos habra otros 2 millones de viviendas que no están a la venta pero que tampoco están ocupadadas. Asi que en proporción en España tenemos más viviendas desocupadas que en la gran burbuja China.

#7
04-08-2010 / 16:39
Ang.
Puntuación 3

5# comparto tu opinión sobre lo que supone tener 3 mill. de viviendas cerradas y en el fondo estamos de acuerdo si hablamos de un sistema global de especulación aumento de precios etc. pero endeudarse no es obligatorio. Nadie obliga a comprar una vivienda. Precisamente parte de la trampa en la que caímos fue pensar que hay que tener en propiedad una vivienda a toda costa y así las fuimos pagando todos al precio que nos decían. Como ovejas.

#8
04-08-2010 / 16:42
mentira co-china
Puntuación 6

¿cuales son las fuentes de esta información?

¿Quién ha dado la información de los contadores? Esa información no la podríamos conseguir ni en España... y ¿quién es el consejero del Banco Centra Chino?.... ¿es que no tiene nombre aunque sea chino? Los únicos que funcionan son los chinos.

#9
04-08-2010 / 16:51
REALIDAD NACIONAL
Puntuación 8

SI EN ESPAÑA QUIEREN VENDER PISOS, QUE BAJEN PRECIOS. SOMOS ESPAÑA Y TENEMOS SALARIOS ESPAÑOLES. SI TUVIÉRAMOS SALARIOS ALEMANES, FRANCESES, INGLESES U HOLANDESES NO HABRÍA PROBLEMA SI NOS PIDIESEN LO QUE NOS ESTÁN PIDIENDO, PERO COMO NO ES EL CASO, YA ES HORA QUE IR DE RICOS CUANDO NO TENEMOS NI PARA PAGAR LA TARJETA DE CRÉDITO.

Hay cantidad de gente esperando a ver si capea el personal para volver a vivir del cuento con el ladrillo y volver a hacer las mismas barbaridades que nos han llevado a esta situación.

#10
04-08-2010 / 19:22
ARGENTINA SUPONGO
Puntuación 5

EL PROBLEMA NO SON LAS VIVIENDAS EN STOCK. EL PROBLEMA SON LOS 5 A 6 MILLONES DE VIVIENDAS QUE VAN A RECOGER LOS BANCOS EN 5 A 6 AÑOS.

DE MOMENTO YA TIENEN 500.000 HIPOTECAS CON IMPAGOS A PUNTO DE ENVIAR AL JUZGADO. VEREMOS EN 1 AÑO CUANTAS SERAN SI NO HAY TRABAJO

#11
04-08-2010 / 19:52
franck
Puntuación 1

numero 4,5 etc....teneis razon en cuanto al tamaño incluso superior de nuestra burbuja.

Pero ademas habis olvidado un detalle de gran calado.

El tema es que los chinos tienen liquidez a mansalvas, no tienen un 20% o mas de paro, y no tienen la imigracion que por falta de trabajo vuelven a su pais de origen.

Asi que a la hora de valorar la burbuja hay que mirar el exeso de oferta pero la capacidad de la demanda.

Mientras aqui la demanda es = 0, en china gracias a su gran capacidad exportadora le sobra liquidez que hay que colocar en algun sitio, en bolsa, en ladrillo ,etc....

aqui nos comeremos los ladriloss

#12
11-08-2010 / 18:16
Puntuación 0

Es un gran negocio el poder invertir en esos paises, son muy baratos y los alquileres muy altos, pero hay mucha competencia, no es tan bonito todo como lo cuentan.





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