España, uno de los tres únicos países europeos donde aún no sube el precio de la vivienda

Que raro, con la cantidad de pisos que se están vendiendo y la economía esta emergiendo y que la vivienda no suba, algo esta fallando. Aaaah... ya se lo que esta pasando, que el paro sigue aumentando y las prestaciones empiezan a acabarse y por eso no sube.

Que cachondos... aquí en España ya se ha desplomado alrededor de un 20% de media desde agosto del 2007.

Y debido a la sobreoferta de stock, la penalización demográfica, la explosión de la burbuja inmobiliaria y un 20% de paro desbocado, la vivienda en España acabará "regalada". En algunos casos literalmente.

Hay un artículo llamado PRECIO DE LA VIVIENDA que explica por qué esta bajada de precios no se ajusta a la realidad? ¿qué interés hay en ocultar la verdadera caida del precio de la vivienda? se debe fundamentamente a 3 motivos, puedes leerlo pinchando en mi nombre (en la parte izquierda en azul).

¿La vivienda? Será la burbuja inmobiliaria y como tal debería explotar

Para saber si el precio de la vivienda es caro o no hay una serie histórica que apunta claramente que siguen estando por encima de lo "razonable".

El precio de la vivienda dividido entre la renta familiar siempre ha estado alrededor de 4.

Un ejemplo:

Una persona que gane alrededor de 15000 euros anuales la vivienda que podría comprar sería de 60.000 euros,si son dos perceptores de rentas de trabajo por la misma cantidad serían 120.000 euros.

Actualmente según el Servicio de Estudios del BBVA este esfuerzo económico está en 6,5 y de ahí que muchos digamos que los precios van a caer entre un 50% y 60%(hablando de residencia habitual).

Si a ésto le sumamos la supresión de la ayuda para la compra de vivienda (15% para un máximo de unos 9000 euros anuales o 18.000 para declaraciones individuales de dos contribuyentes)está claro que sumado la Stock existente y al considerable aumento de paro el sector no se va a recuperar en muchos años.

Por ello aunque estos ineptos políticos os digan que compréis no hagáis caso ya que es fácil que dentro de poco si compras ahora el vecino que compre 6 meses después le cueste un 20% mas barato de lo que pagaste tu.

Y no creo que sea época para derrochar sino para intentar que nuestra calidad de vida no se vea perjudicada por nuestros impulsos consumistas.

SI LO RARO ES Q NO BAJE MAS CON LA SOBREOFERTA Q HAY Y CON PRECIOS 5-6 VECES LOS DE HACE 10 AÑOS.. Y CON SUELDOS MILEURISTAS Q NI CON 3 -HOMBRERE, MUJER Y PERRO SALTIMBAKI- SE PAGAN EN 40 AÑOS

La burbuja inmobiliaria no ha sido igual en todos sitios. Cuando la vivienda subía un 17% al año, había sitios donde subía un 10% y sitios donde subía un 30%. En general donde más subió fuen en zonas nuevas y de costa. Y donde menos en las zonas céntricas. La casa de mis padres de Madrid hace 19 años costó 50Mll de pesetas, en 2007 se valoraba en unos 200Mll, es decir multiplicó casi por 4. Tambien en el 90 se vendían pisitos en una zona de las afueras de 80metros por 5Mll, por los que en 2007 pedían 80Mll, es decir multiplicó casi por 16. Es decir la burbuja no ha sido igual para todos, si ahora hay un pinchazo del 30% esa bajada no va a ser igual para todos. Habrá sitios donde baje menos o nobaje y sitios donde baje más o se desplome.

ya seria lo que nos faltaba que aun siguen sobrevalorados y que subiesen. Asi la economia pareceria que mejora bajo otra burbuja el gobierno de turno a apuntarse el tanto como propio. Enga hombre.

Claro que no sube, porque aquí las viviendas han tocado las nubes desde hace diez años. Es una exageración lo que se ha llegado y se llega a pagar por un piso teniendo en cuenta la miseria de los salarios españoles. En unos años, o bajan de verdad entre un 25 o un 30% o no comprará piso nadie.

En otros países europeos no se ha formado una burbuja inmobiliaria como en España, además las rebajas sobre el precio de las mismas se han realizado sobre el precio de la vivienda en plena burbuja y como resultado no sobre su precio actual.

Como resultado de esta práctica y de la sobrevaloración de la misma el mercado no ha subido y estará estancado durante años por la gran cantidad de vivienda existente y porque ha este mercado se le esta añadiendo una gran remesa de nuevas viviendas resultantes de la ejecución de hipotecas.

Otro factor añadido es el mercado de trabajo español desarbolado por la aplicación fraudulenta de trabajo temporal y que ha tenido como resultado un alarmante aumento del paro. Precisamente este nivel de pánico adquirido por la mayoría de las personas que ven el paro que se está generando hace que no se compre una vivienda y más siendo conscientes de que su valor real es muy inferior al ofertado actualmente porque fueron inflados descaradamente en la época de bonanza.

Este mercado está muerto para los especuladores, se saquen las noticias que se saquen, en un mercado normalizado una vivienda de 80 metros cuadrados no vale 300.000 euros sino 150.000 euros, los sueldos en España no dan para más ni teniendo el precio del dinero barato. Señores constructores sean razonables, ganen dinero, pero dejen de robar.