El Consejero Delegado de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, ha propuesto crear una nueva figura en el sector inmobiliario con el nombre de 'Zona Franca Inmobiliaria' y con el objetivo de atraer población e inversión y promover el desarrollo económico de aquellas regiones que lo necesiten.
Durante el Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español desarrollado en el marco del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), Carroza ha asegurado que una iniciativa de esta naturaleza se convertiría en un impulso para todo el sector inmobiliario.
Afirma que el principal problema que existe en el mercado español es la dispersión de la propiedad y por eso hay que reequilibrar las diferencias de rentabilidad que se producen entre unos lugares y otros "eliminando trabas fiscales".
Rentabilizaría territorios emergentes
En concreto, permitiría aumentar la rentabilidad a aquellos territorios actualmente emergentes, regular y orientar correctamente la inversión extranjera y descongestionar las zonas con alta presión de demanda.
"Precisamente en Alquiler Seguro creamos el IMAV (índice de mercado de alquiler de viviendas) para poder medir de forma correcta la presión entre la oferta y la demanda en un mercado local. Con este indicador podremos ubicar correctamente las zonas emergentes donde se podría establecer la Zona Franca Inmobiliaria", ha señalado Carroza.
A su parecer, las circunstancias internacionales y las características del mercado Español hacen conveniente desarrollar políticas que incentiven la entrada de inversión extranjera, pero que no colapsen las zonas 'prime', por lo que la creación de una zona franca inmobiliaria puede jugar un papel "crucial" en las zonas emergentes con una limitada demanda o por el excesivo peso de la propiedad frente al alquiler.
La iniciativa ha sido presentada en la mesa de Incentivos públicos para estimular la inversión internacional, moderada por el presidente, ACI, Ricardo Martí-Fluxá, y en la que participaron el director Ejecutivo de Invest in Spain, ICEX España, José Carlos García de Quevedo; el director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, Juan Van-Halen y Carroza.
