Por todos es de sobra conocido que el talón de Aquiles de la economía de EEUU sigue siendo el sector inmobiliario. En un nuevo informe abanderado por Michelle Meyer, economista de BoA Merrill Lynch, la entidad asegura que los ciudadanos norteamericanos comienzan a cuestionarse el "sueño americano" de tener casa propia.
De hecho, Meyer da por acabada la idea hasta ahora indicaba que cuanto más grande es la casa es mejor. La realidad es bien distinta: los estadounidenses optan por adquirir viviendas más pequeñas y de menor coste e, incluso se inclinan más por el alquiler.
Para los expertos del banco, a día de hoy se ha registrado un desplazamiento sustancial de la compra hacia el alquiler de viviendas y, en su opinión, esta tendencia continuará por tres razones. En primer lugar, los embargos hipotecarios convertirán a muchos dueños de casas en inquilinos. Segundo, los jóvenes no son buenos candidatos a poseer una vivienda en este mercado tras los nuevos y estrictos estándares. Por último, dada la caída del patrimonio y los ingresos, será difícil para las personas que actualmente viven en una vivienda alquilada convertirse en dueños de una vivienda.
"Aunque anticipamos que la mayor parte de esta transición hacia las rentas ocurra en los próximos tres años, consideramos que la tendencia continuará, como resultado de cambios en la política que hacen menos atractivo el adquirir una vivienda", explicó el equipo liderado por Meyer.
¿Qué tiopo de construcciones triunfarán?
No hay mal que por bien no venga ya que desde Merrill Lynch aseguran que esta nueva tendencia provocará que la construcción de viviendas multifamiliares despegue, como respuesta tardía a la elevada demanda de apartamentos.
En este sentido, el informe explica que pasará más de un año para que esto se traduzca en nueva oferta, algo que podría provocar que los precios de los alquileres suban a medio plazo.
Nuevo ciclo para el precio de la vivienda en EEUU
