Caixa Catalunya: La caída ha llegado a su fin
La plataforma más completa de información y servicios económicos para iPad.
Haga doble click sobre una palabra para ver su signifcado
Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadCaixa Catalunya asegura que el stock de viviendas se ha absorbido casi por completo en algunas regiones. La entidad mantiene que "el ajuste está muy cerca del final si es que no está en su final", lo que la ha llevado a incrementar entre un 3% y un 5% el precio en algunas de sus promociones. Los visados para construir vivienda nueva caen un 61% hasta septiembre.
Durante la presentación un informe de coyuntura sobre el mercado inmobiliario, que concreta que la absorción del stock ya es prácticamente inexistente en Cantabria (0,2% del parque de viviendas), País Vasco (0,5%), Asturias (0,8%) y La Rioja (0,9%), el director de la división inmobiliaria de la entidad, Eduard Mendiluce ha explicado que esta recuperación se observa también en el mercado de suelo, en el que la entidad también comienza a cerrar operaciones en las mismas regiones gracias a una "cierta reactivación de la demanda".
Además, Mendiluce se mostró convencido de que Caixa Catalunya no es el único agente que ha empezado a subir precios. "Están aumentando los ritmos de venta y estamos convencidos de que otros también lo están haciendo".
Así, después de que la entidad financiera aplicara descuentos de entre el 15% y el 20% en algunas de sus promociones, asegura que "los precios de la vivienda y suelo han tocado fondo en algunos casos". "El ajuste está muy cerca del final si es que no está en su final", asegura.
En cifras, el estudio elaborado por el director de estudios de la entidad, Josep Oliver, indica que el ajuste de la producción ha sido "muy rápido", con una estimación de 122.000 viviendas iniciadas en 2009, al igual que en el caso de la inversión en construcción residencial, que ha pasado del 8,1% del PIB al 5,9%.
En el caso de la ocupación en el sector, Oliver considera que "el proceso está prácticamente finalizado", tras la pérdida de en torno a un millón de empleos.
Sin embargo, la entidad financiera considera que aún quedan ciertos excesos que digerir. En primer lugar, pese a que el stock casi se ha absorbido en algunas regiones, en otras aún permanece sin vender. Así, existen aún entre 657.000 y 1.040.000 viviendas sin comprador -2,6%/4,1% del parque, que se reducirán levemente hasta la horquilla de entre 639.000 y 1.073.000 viviendas en 2010 -2,5%/4,2%-.
Por el lado de la demanda, el informe estima que sumando nuevos hogares nativos e inmigrantes, viviendas de segunda residencia e inversión extranjera, existirán unos 220.000 potenciales compradores al año entre 2010 y 2015, casi la mitad que lo estimado por los promotores, que cifran esta demanda anual entre las 300.000 y las 450.000 viviendas.
Además, otro de los excesos es la elevada deuda acumulada por las familias y el sector. Concretamente, el estudio indica que la deuda de las familias supondrá el 131,4% de la renta de las familias en 2009, lejos de los porcentajes cercanos al 60% de mediados de los años noventa, a los que, según Oliver, no se volverá.
Según el economista, "la digestión de esta deuda será lenta". En un ejercicio teórico, para la vuelta a unas ratios del 116,3% habrá que esperar hasta 2020.
Otras cifras revelan que, situando el grado de exclusión del acceso de una vivienda en un esfuerzo financiero del 33% de la renta familiar, el 40% de las familias españolas no podrán comprar una vivienda en 2009, porcentaje que, con todo, es 20 puntos porcentuales inferior al de 2008, gracias, entre otras cuestiones, a los procesos de refinanciación.
Con estos datos sobre la mesa, Oliver fue claro: "La demanda potencial será efectiva si la accesibilidad vuelve a posiciones acordes con la capacidad de las familias".
Por otro lado, el director de la división inmobiliaria de Caixa Catalunya marcó cuáles serán los derroteros del sector inmobiliario al indicar que una parte del 'stock' será absorbido a través del alquiler. No obstante, entre enero y octubre, la entidad ha vendido 1.000 viviendas y alquilado 2.000.
En este sentido, aunque consideró que las medidas relacionadas con el sector que se incluyen en el anteproyecto de Ley de Economía Sostenible, van "en la buena dirección", pidió un mayor impulso fiscal para el alquiler.
En el caso de la eliminación de la deducción por compra de vivienda, consideró que habría que elevar el límite de renta de 24.000 euros anuales, a partir del cual se deja de aplicar dicha de deducción.
PUBLICIDAD
Como se nota que Caixa Catalunya tiene ladrillos hasta en las papeleras de los despachos.
Me uno al número 1: JA JA JA JA JA JA JA !
no tiene ganas de que suban ,la immobiliaria esta, que es lo que parece
Que gracia!!
Si no fuera porque forman parte del grupo de delincuentes que ha dejado al pais en bancarrota, me reiría.
Guillotinas para los culpables del mayor desastre de la historia de españa.
ni david coperfield seria capaz de hacerlo mejor, ahora resulta que esta todo vendido.
que venga tamarid y acabamos con el paro antes de las navidades.
Lo peor de todo es que algunos se van a creer que es cierto...Vaya manera de manipular a la gente. Que se dediquen a maquillar los balances de 2010 en vez de tratar de engañar a la gente.
Vale pues a seguir construyendo compulsivamente y no os olvideis de contratar inmigrantes semianalfabetos que son más baratos y de paso ayudais al enriquecimiento multicultural de España y a crear empleos de calidad.
¡Patriotas,que sois unos patriotas!
ESTOS ESTAN FLIPANDO!!!
tendrian que pensar en prohibir las drogas en los bancos y cajas....
Ya no saben que decir para sobrevivir al 2010 ! Esto es la crónica de una muerte anunciada. Adeu Caixa Catalunya !
El índice Kospi del mercado surcoreano abrió hoy con un avance de 6,95 puntos, un 0,34 por ciento, y se situó en 2...
El índice Nikkei de la Bolsa de Tokio abrió hoy con una subida de 11,19 puntos, el 0,13 por ciento, y se situó en ...
La cinta muda y en blanco y negro "The Artist" arrasó hoy en la gala del cine británico al conseguir siete Bafta, ...
El Fiscal de la Nación (General) de Perú, José Peláez Bardales, afirmó hoy que la legislación del país establece q...
El Parlamento griego votó a favor del programa económico de austeridad con el que se activará el rescate financie...
El Parlamento griego votó a favor del programa económico de austeridad con el que se activará el rescate financie...
Las protestas contra el acuerdo fueron de las más multitudinarias registradas en los últimos meses, con más de 100...
Según informa el diario El País, al menos han sido 17 los edificios históricos de Grecia que habrían sufrido daño...
Según informa el diario El País, al menos han sido 17 los edificios históricos de Grecia que habrían sufrido daño...
Tal como se esperaba, no existió unanimidad entre los diputados de los dos partidos mayoritarios de grecia en la v...
Noticias más leidas
Noticias más leidas
Noticias más leidas
5 alternativas al día de los enamorados.
RSS
elEconomista tv
Edición PDF + Hemeroteca
Ecotablet
Alertas móvil
Ecoprensa S.A. - Todos los derechos reservados | Cloud Hosting en Acens
Cargando Ultimas Noticias...
¡Descubre cómo invertir en opciones con este Manual GRATUITO!
Facebook
Twitter
Club eE