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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadelEconomista.es recogía ayer una encuesta de Janus Capital cuyo resultado arrojaba que el 60% de los españoles opinaba que es un buen momento para invertir en propiedades inmobiliarias. Esta web repitió la encuesta entre sus usuarios y el resultado fue el contrario: el 66% de los internautas no creen que sea el momento de invertir en ladrillo.
En la encuesta participaron más de 700 usuarios: el 66% del total se mostraron contrarios a invertir en estos momentos frente al 34% que opinaba que ahora es el momento adecuado para invertir en ladrillo.
La encuesta de Janus Capital, que generó un duro debate en los comentarios de la noticia, señalaba que casi la mitad (el 49%) de los españoles reconoce tener problemas para afrontar los pagos de sus préstamos hipotecarios pero que el 60% cree que es el momento de 'apostar' por las propiedades inmobliarias.
Para los lectores de elEconomista.es que están a favor, "ahora sí es el momento de comprar, la culpa es de los bancos que no quieren prestar dinero". Sin embargo, en el bando contrario se muestran tajantes y aseguran que comprar ahora es "un gran disparate con los precios actuales", que "deben bajar mucho más, por mucho que bancos y cajas intenten aguantarlos".
Sin embargo, otros se muestran cautos y creen que el precio "volverá a subir a partir del verano de 2010, una vez que empieze a bajar la morosidad, el paro se estabilice y los bancos abran el crédito". Asimismo, algunos advierten de la "presión" que ejercen en el mercado inmobiliario los alemanes, ingleses y nórdicos, que "aprovecharán las bajadas de un 30% que se han producido".
Así opinan los usuarios de elEconomista.es: ¿Cuál es su postura?
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Totalmente de acuerdo, los pisos tienen que bajar un 30% mas para estar a mercado. Y bajarán, en cuanto los bancos no tengan mas remedio que sacar al mercado sus numerosos inmuebles.
A muchos se les escapa además un detalle. El euribor está en su punto mas bajo, y en cuanto se consolide la recuperación el BCE subirá tipos, con lo que las hipotecas se encarecerán y bajarán aún mas los pisos.
Teniendo en cuenta que el "esfuerzo" mensual, por comprar un piso, suele ser bastante estable.
Hay una regla bastante clara: Si los tipos son bajos gana el promotor y el suelo. Si los tipos son altos, gana el banco. Lego si los tipos son bajos el precio del piso sube y, si son altos, el precio baja. En los próximos años toca bajada sobre bajada. Caída, vamos.
los nórdicos están hasta los webos de la falta de seriedad de los españoles.
La picaresca y falta de seriedad es una religión en España. No todos los españoles son así pero hay tantos que nadie quiere volver a España.
SOCIATAS = 5 MILLONES DE PARADOS
NACIONALISMO = RACISMO
Cultura subdesarrollada... ¿Desde cuándo se puede declarar solemnemente que el ladrillo es una "inversión"? Hay que ser canalla para pretender llevarnos otra vez del ronzal a la civilización nauseabunda del pelotazo. La vivienda no es ningún valor añadido, señores, es simple y llanamente un bien imprescindible y tendente a la putrefacción con el transcurso de los años, nunca una inversión. Ya basta de que estaféis al prójimo, desalmados oligofrénicos.
La evolución del mercado inmobiliario es una incognita pero no es descabellado pensar que los tipos de interés van a crecer poco a medio plazo y que hay buenas oportunidades si se sabe buscar ya que el stock es grande.
Pensar en comprar una vivienda en estos momentos puede ser la mejor inversión de nuestra vida y conforme llegue la recuperación económica se irá viendo más claro.
Este es un tema en el que está habiendo manipulación hasta del ministerio de la vivienda, al ser uno de los ejes de la economía española al no estar diversificada. Cualquiera con dos dedos de frente e información sabe que la vivienda tiene que bajar mucho más por la ley de la oferta-demanda,, por los sueldos, por la negación de créditos, por la escasa inversión extranjera etc.
Para agu: Los tipos no podrán subir mucho... hasta que entremos en hiperinflación (y, al paso que llevamos, llegaremos a ello). Entonces tendremos los tipos al 5-6. Al tiempo.
No esá mal la inversión si pensamos en hacer la caseta para un perro que vigile nuestra casa contra posibles robos.

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