El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, se situó en los 248 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2008, lo que supone un descenso del 10,5% respecto al mismo periodo de 2007, según datos del Ministerio de Vivienda. Además, el precio del suelo sufrió un descenso entre octubre y diciembre del 3,5% respecto al trimestre precedente.
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 632,5 euros (-1,2%); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, se situó en los 278,7 euros (-14,6%) y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes llegó a los 191,4 euros (-6,3%). Finalmente, en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, el precio del metro cuadrado se situó en 129,3 euros, con una caída del 11,7% respecto al último trimestre de 2007.
Los precios más elevados se localizaron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, 1.089,1 euros por metro cuadrado; San Sebastián, 996,9 euros; Álava, 989,1 euros; y Barcelona con 915,8.
Mientras, los precios más bajos se registraron en Jaén 268,3 euros por metro cuadrado; Segovia, 387,6 euros y Cáceres 395,6 euros.
Compraventa
Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas entre octubre y diciembre alcanzó las 7.909 operaciones, lo que supone un 24% menos que las 10.410 realizadas en el mismo periodo de 2007 y un 17,7% menos que en el tercer trimestre del pasado año.
Además, estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 11 millones de metros cuadrados, un 20,3% menos que en el último trimestre de 2007, por un valor de 3.052,5 millones de euros, un 27,5% menos en términos interanuales.
