Coja dos rebajas de los tipos de interés, ambas de un cuarto de punto, y póngalos en el 1%, el nivel más bajo en la historia de la zona euro -empatando con el nivel en el que estuvieron entre mayo de 2009 y abril de 2011-. Añada un préstamo a tres años a los bancos por valor de 489.200 millones de euros. Y conseguirá como resultado que el euribor a 12 meses, la referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, acelere su descenso pese a sus reticencias iniciales.
Todo eso es lo que ha necesitado poner sobre la mesa el Banco Central Europeo (BCE) para avivar la relajación del euribor. Pero poco a poco lo va consiguiendo. Ayer, la referencia hipotecaria descendió del 1,868 al 1,856%, y ya acumula 17 retrocesos consecutivos. Hay que remontarse hasta el 3 de marzo para encontrarlo más bajo. O lo es que lo mismo, hasta el día en que el predecesor de Mario Draghi en la presidencia del BCE, Jean-Claude Trichet, sorprendió al mercado al anticipar que iba a subir los tipos de interés en abril -como acabó ocurriendo-.
Pese al descanso que se tomó ayer la institución en la rebaja de los tipos de interés, hay argumentos para que el euribor prolongue su moderación. El principal, la abundante liquidez suministrada en el préstamo a tres años de diciembre, que además será reforzada el 29 de febrero, fecha en la que la institución llevará a cabo otro operación idéntica. Además, las expectativas contemplan más recortes de los tipos, con lo que por este lado también tiene vía libre.
Este retorno hacia los niveles a los que comenzó 2011 está sirviendo para que la media de enero esté moderándose con fuerza. Por el momento, se sitúa en el 1,895%, con lo que, de mantenerse en estos niveles, firmará su promedio más reducido desde febrero de 2011, mes en el que se limitó al 1,71%. Con estos datos, mientras que las revisiones hipotecarias semestrales seguirán abaratándose, las anuales aún registrarán incrementos. Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con las cifras provisionales de enero las cuotas de las primeras caerían alrededor de 20 euros al mes; las de las segundas subirían en torno a 15 euros al mes.
