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"Cada propietario debe tener acceso al Registro de la Propiedad y no el notario"

Xavier Gil Pecharromán

28/10/2009 - 10:47

12 comentarios

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José Campos Calvo Sotelo, primer candidato presentado oficialmente a las elecciones a Decano del Colegio de Registradores de España, defiende que cada propietario o titular de un inmueble o de cualquier otro un derecho real sobre un inmueble (usufructo, servidumbre, vuelo, etc...) "pueda tener una clave de entrada al contenido de los asientos registrales que le afecten, con el fin de que el acceso telemático al Registro pueda efectuarse directamente con todas las garantías de seguridad e integridad y sin ninguna otra intermediación".

De esta forma se evitarían las sorpresas de que tras la firma de una escritura puedan aparecer cargas en el inmueble (hipotecas, embargos) o que habían sido vendidos unos minutos antes a otra persona en lo que se conoce como doble venta, tal y como ha ocurrido en una treintena de casos, en los que los afectados han solicitado daños y perjuicios a los notarios.

El candidato a Decano es partidario de esta opción, porque descarta que el acceso telemático al contenido de los Libros del Registro vaya a suponer una reducción de gastos a los ciudadanos, puesto que las minutas notariales suelen incluir unas cantidades por la información remitida por el registrador de cuantía muy superior al importe de ésta.

Rechaza, además, la posibilidad de que los notarios puedan cerrar el Registro de la Propiedad y así blindar, con su sola intervención, el negocio jurídico que formalizan frente a procedimientos judiciales o administrativos, porque considera que sería contrario a la Constitución y a las Leyes.

Pendiente de dessarollo

Campos Calvo Sotelo considera que estas responsabilidades que el notariado dice que se le han exigido por permitir que se firmen escrituras, que después resultaron estar afectadas por cargas, se derivan del normal ejercicio de su actividad profesional, sin que tengan ninguna relación con el acceso al Registro por medios telemáticos.

Alega el candidato que el artículo 222 de la Ley Hipotecaria está pendiente de desarrollo reglamentario para garantizar la restricción de acceso a la información relativa a personas o bienes por razones de seguridad e integridad, por ejemplo, por razones de terrorismo, ya que podría ser una fuente de información inestimable para la comisión de atentados. E, igualmente, estima que debe regularse la limitación de acceso a los datos sensibles, para dar cumplimiento de la Legislación de Protección de Datos.

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Comentarios 12

28-10-2009 / 11:16

Contribuyente

Puntuación 11

Una buena iniciativa para poder consultar tranquilamente y con rapidez datos que te afectan, ojalá se ponga en marcha pronto.

28-10-2009 / 11:36

IBERTIENDA

Puntuación 7

Y no "solo" el Notario. Bieng dicho !!!

28-10-2009 / 13:58

ELENA

Puntuación 1

Muy listo este señor, al notario no le puede cobrar, pero a los particulares si. Pues que accedan los particulares y pasen por caja

28-10-2009 / 15:18

LIOV

Puntuación -3

El argumento del señor Campos es tan peregrino como pretender que al historial médico de un paciente solo pueda tener acceso éste, pero no así el facultativo que ha de tratarlo. ¿De qué sirve al ciudadano medio conocer un asiento registral, que puede ser muy complejo, si no sabe interpretarlo?

28-10-2009 / 15:35

LIOV

Puntuación 1

El verdadero problema es que, en un Estado de Derecho hay una ley en vigor, que nos puede gustar más o menos, que no se aplica por la resistencia pasiva de un colectivo que defiende exclusivamente sus intereses corporativos. Siendo ello grave, lo realmente escandaloso es que su superior jerárquico, el Ministerio de Justicia, no ponga fin a este boicot.

28-10-2009 / 16:06

conocedor del asunto

Puntuación 3

y porque han de existir notarios y registradores, tal y como aqui existen, es decir unos funcionarios a los que el estado les da el derecho y privilegio garantizado de hacerse ricos....? a santo de que.......inaudito que sus ingresos no tengan limitacion, al margen del pago logico de impuestos

28-10-2009 / 16:29

KZR

Puntuación 0

Deberían tener acceso los 2 propietario y notario (acceso por internet de manera fácil, segura y gratuita.

Muy importante e interesante lo que cuestiona el #6

28-10-2009 / 20:36

jose hernandez

Puntuación 1

Esto hoy día con el DNI electrónico no es ningún problema. Y no hace falta ninguna clave especial, solo habilitar que cualquier persona con este documento pueda acceder a los datos registrales vinculados a ese DNI. Igual que se da valor jurídico a las operacions bancarios o a actos ante la Administración realizados telemáticamente con el nuevo DNI, igual puede habilitarse para el acceso a Registros de la Propiedad. Y gratis.

28-10-2009 / 20:40

jose.hernandez

Puntuación 0

¿ Y porqué mantener la figura del notario? ¿No hay alternativas teniendo en cuenta los ccostos que suponen tanto en la vida privada como en la empresarial la intervención de estos Sres?.

28-10-2009 / 20:57

antonio

Puntuación 1

Los registradores ganan millones de las antigüas pesetas al mes y tienen a los empleamos mil euristas. Los Registros y las Notarias deben de depender de la daministracion.

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