33043

El temor al impago dispara los productos de alquiler seguro

Efecom
9/03/2013 - 13:11
Más noticias sobre:

El temor de los propietarios de viviendas a que los inquilinos dejen de pagar el alquiler ha disparado la contratación de seguros por impago y la actividad de las empresas de intermediación que garantizan el cobro de las rentas.

Cobrar puntualmente cada mes, aunque la renta sea menor. Esta es la máxima que persiguen los dueños de los pisos alquilados en los últimos años de crisis, en los que el aumento del paro ha acrecentado también el riesgo de impago.

En este contexto, numerosas inmobiliarias y compañías aseguradoras han lanzado al mercado nuevos productos destinados, precisamente, a garantizar a los propietarios el cobro puntual de las rentas.

Este es el caso de Lloguer Segur, gestora inmobiliaria que nació hace tres años en Barcelona y que está creciendo a un ritmo del 40 % anual.

Esta compañía, que forma parte del grupo español Alquiler Seguro, ejerce de intermediaria entre inquilinos y propietarios, a quienes garantiza el cobro del alquiler cada mes, a cambio de una comisión de aproximadamente el 5 % de la cuota mensual.

"Nos diferenciamos del resto porque garantizamos que el propietario siempre cobra puntualmente el día 5 de cada mes", asegura a Efe el consejero delegado de Lloguer Segur, Sergi Gargallo.

La firma, que sólo opera con vivienda habitual, sostiene que es capaz de ofrecer esta garantía porque trabaja "con gente fiable y solvente", lo que se encarga de confirmar mediante un estudio previo sobre su situación laboral y económica.

"Comprobamos que lo que dice el inquilino se corresponde con la realidad, consultamos ficheros de morosidad, como el RAI, y de inquilinos morosos, y verificamos nóminas, contratos y consultamos con anteriores arrendadores, si es necesario", explica el directivo.

A Lloguer Segur se dirigen muchos propietarios que han sufrido ya problemas de impagos, pero también otro tipo de incidencias con los arrendatarios, como destrozos en la vivienda.

"El mercado está lleno de incidencias en los alquileres: se dejan pisos en mal estado, hay retrasos en las cuotas, impagos... Por eso muchos de nuestros propietarios tienen miedo", indica el consejero delegado de Lloguer Segur, que está a punto de abrir su quinta oficina en Cataluña, donde emplea a una veintena de personas.

Lloguer Segur gestionó el pasado año 3 millones de euros en alquileres y prevé cerrar este 2013 con una cifra superior a los 4,5 millones.

Más allá de empresas como esta, también las aseguradoras se han lanzado a un mercado en auge como es el del alquiler seguro.

Compañías como Mapfre, Ocaso o Arag han diseñado nuevos productos de seguros que garantizan a los propietarios el cobro del alquiler y que ofrecen, incluso, cobertura por los desperfectos que pudieran causar los inquilinos y asistencia jurídica y legal.

Mapfre, por ejemplo, garantiza las rentas de alquiler durante doce meses desde la comunicación del primer impago, un tiempo "más que suficiente", sostiene, para la tramitación del desahucio por morosidad.

Para una vivienda que se alquile por 600 euros, el coste de un seguro de este tipo puede rondar los 500 euros anuales, una cifra que muchos inquilinos están más que dispuestos a asumir con el fin de ahorrarse problemas con los cobros.


PUBLICIDAD


Contenido patrocinado

Otras noticias



Comentarios 8

#1
09-03-2013 / 14:22
jesus
Puntuación 44

Lo que había que hacer al que no paga el alquiler es sacarlo a tiros de la casa. Cuantos hubiera unos cuantos palmados, ya verás como cundía el ejemplo y el moroso se marchaba de la casa cagando leches.

#3
09-03-2013 / 16:36
Juliocesar
Puntuación -22

de lo que no se habla nunca es de los caseros hdp, esos que pasan de la casa, se quedan con la fianza y no hacen mas que dar por cu... mientras estás en su casa.

lo único que piensan es cobrar y cuando les vienes con algun problema,generado siempre por su falta de mantenimiento, poco menos que tienes tu la culpa de existir.

Menos quejarse y más profesionalidad, que falta mucha en estos caseros venidos a empresarios

#4
09-03-2013 / 19:27
Eterno problema
Puntuación 17

Todo alquiler debería tener seguro de vivienda e impago, con lo cual te ahorras una fianza muy alta.

Si la Ju.ticia funcionase medianamente bien los seguros serían mucho más baratos, habría más casa en alquiler y los alquileres serían más baratos.

Como siempre llegamos al Mini.terio que peor funciona en españa.

#5
09-03-2013 / 20:42
Vende no alquiles!!!!
Puntuación 14

RECOMENDACION

El alquiler hoy para los propietarios es un negocio RUINOSO. Además de soportar fuertes devaluaciones del piso, destrozos de los inquilinos, se han de pagar impuestos imposibles, derramas, comunidad... No recomiendo jamás alquilar. Si no te queda más remedio porque no puedes vender, contrata este seguro, lo que no es fácil pues exigen unas grandes garantías por parte del inquilino. (Escarmentado por impagos y destrozos que vendió el piso y vive más feliz)

#6
09-03-2013 / 20:56
MOS
Puntuación -21

Je je amigos

Ni caso

Tu vas y alquilas el piso que más te guste. Pagas fianza y mensualidad sin regatear. Que los gastos de luz, etc los pague el casero Y tu no pagues más. Ni caso a sus llamadas o buro fax. Cuando llegue la órden del juzgado, mira la fecha del lanzamiento y te largas el día antes a otro piso similar... Ni seguros ni narices te lo van a impedir. La justicia es nuestro mejor aliado

#7
09-03-2013 / 21:19
Enrique
Puntuación 18

Lo que omite el articulo es que Alquiler Seguro te obliga a fijar una renta un 20 % inferior a su valor de mercado, y si tu no aceptas ellos tampoco contratan contigo.

Si alquilas tu mismo un 20 % bajo valor de mercado y compruebas la solvencia del inquilino con ASNEF y FIM (50 euros maximo), te sobrará Alquiler Seguro; y no digamos ya si lo complementas con un seguro de impago (prima de 340 euros/año para una renta de 630 euros).

Verificando los registros de morosos evitas contratar con golfos, y bajando la renta consigues que el inquilino normal nunca deje de pagarte, porque perderá el piso-chollo.

Todo lo anterior, con conocimiento de causa ... porque me dedico a ello

#8
10-03-2013 / 10:15
epost
Puntuación 1

hoy por hoy, la rentabilidad de las inversiones "sin riesgo" ronda el 4%.

Si quieres obtener rentabilidades superiores, entonces estás corriendo un riesgo, por ejemplo el riesgo de que el inquilino deje de pagarte.

La seguridad de la renta alemana, con la rentabilidad de las preferentes: lo siento mucho, pero eso no existe.






El flash: toda la última hora


La herramienta para el ahorrador en Bolsa

¡Regístrese y pruébelo GRATIS!


Boletines


Todos los boletines





Prima de Riesgo
País Precio Puntos %
ESP 118,41 -0,80 -0,67%
FRA 41,11 -0,66 -1,58%
ITA 165,47 -1,80 -1,08%
GRE 513,71 +0,25 +0,05%
POR 190,12 +2,53 +1,35%

Ecotrader



Evasión

Ralph Lauren ya no vende polos

Ralph Lauren ya no vende polos



Copyright 2006-2016, Editorial Ecoprensa, S.A. | Política de Privacidad | Aviso Legal | Política de cookies | Cloud Hosting en Acens