Miércoles, 30 de Mayo de 2012

Empresas y finanzas

Destacamos

El presidente del BBVA: "La génesis de Bankia fue un error. Nos está costando mucho dinero"

Llega la 'guerra de las hipotecas': la banca quiere captar al cliente ajeno

Javier Moronatti

28/02/2008 - 8:18

6 comentarios

Puntúa la noticia :

Nota de los usuarios: - (0votos)

Empresas y finanzas

Seleccion eE

Bancos y cajas de ahorro se están volcando en captar hipotecas de calidad. Foto: R.M.

elEconomista.es en Twitter

Follow @eleconomistaes

EcoTablet - ¡Gratis en App Store!

La plataforma más completa de información y servicios económicos para iPad.

Suscribirse al boletín
Imprimir
Enviar
Aumentar texto
Reducir texto
Haga doble click sobre una palabra para ver su signifcado
Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudad

"Nos matamos por conseguir una hipoteca", aseguraba recientemente el consejero delegado del Sabadell, Jaime Guardiola, en una entrevista concedida a elEconomista. "Siempre que encaje en los parámetros de riesgos que hemos exigido, claro. Nada de cierre de grifos", matizaba el ejecutivo.

Este podría decirse que es, grosso modo, el sentir del sector financiero en general. No se quiere renunciar a uno de los filones de los últimos tiempos, pero manteniendo una postura de absoluta prudencia. O, en otra palabras, la banca quiere ahora al usuario solvente para afinar al máximo en el capitulo de riesgos en vez de apostar por perspectivas de carácter masivo.

Quitar los usuarios solventes

En la búsqueda de este perfil, los financieros lo tienen claro: si resulta cada vez más complicado captar nuevas hipotecas, y que también aporten una cierta garantía, la solución es acudir a quien ya la tiene y que, además, haya demostrado su capacidad de pago. Es decir, sisarle los usuarios a la competencia.

Así, tras recrudecerse la pugna en el ámbito del pasivo, así como en el negocio de las nóminas, llega ahora la guerra de las hipotecas.

Propuestas agresivas

El primero en abrir fuego en esta última guerra de las hipotecas -que parece se produce de manera cíclica- fue el Santander. Mediante la denominada Hipoteca 08 quiere captar 50.000 nuevos clientes "de máxima calidad" que ya tengan contratada una hipoteca. Entre la letra grande se encuentra un precio de Euribor +0,25 por ciento, sin comisión de apertura ni de servicios y un plazo de hasta treinta años. Mientras, la letra pequeña incluye que el cliente haya firmado su préstamos hipotecario, al menos, seis años atrás y que haya cumplido con los pagos puntualmente. Además, el usuario debe contratar un plan de pensiones -con una aportación mínima de 600 euros al año- y llevar su nómina al Santander. Estas dos condiciones deben mantenerse mientras el préstamo esté activo, ya que si no el interés pasaría a ser de Euribor +0,75 por ciento.

Por su parte, Banesto se ha destapado, tal y como adelantó este periódico el pasado 24 de enero, a través de su trasunto on line, con una propuesta a Euribor +0,35 por ciento y haciéndose cargo íntegramente de todos los gastos derivados del cambio -en este aspecto supera a su banco matriz-, es decir, notaría y gestión, registro, tasación y subrogación de la actual hipoteca.

La oferta no acaba ahí, pues el banco que lidera Ana Patricia Botín está dispuesto a abonar al cliente la diferencia que consiga entre uno y otro préstamo en el momento de firmar la hipoteca. Eso sí, el banco exige que el cliente domicilie la nómina y recomienda que se contrate un seguro de hogar. Asimismo, se apremia al cliente a trasladar su hipoteca en menos de quince días, regalándole a cambio un viaje a París para dos personas.

Al contrario que el Santander, Banesto no promociona su oferta, puesto que prefiere reservarse la elección de los candidatos conociendo, previamente, su estado financiero.

Aparte del clásico que ya es ING en este campo -hoy ofrece un competitivo 0,33 por ciento-, el penúltimo en lanzarse al ruedo ha sido Uno-e. El banco on line de BBVA presentó el pasado lunes una hipoteca al 0,25 por ciento. A un máximo de 35 años, exige subrogación y contratar un seguro. Sin embargo, ofrece un regalo de 600 euros "para gastos de formalización".

En último lugar se sitúa BBK, que ha activado una proposición de Euribor +0,25 por ciento, a 50 años y financiando hasta el 100 por cien de la tasación de la vivienda.

- Recibe nuestros análisis Diarios sobre Divisas, Acciones y Opciones. ¡Apúntate ya! ¡Es GRATIS!

- Opere en más de 8.000 CFDs. Infórmese y obtenga su CFD Trading Guide

- Nuevos spreads en materias primas: Oro tan sólo 0,3 puntos, Plata 0,25, Petróleo 0,35

- Opera desde 2,95 € en tiempo real con Self Bank.

Comentarios 5

28-02-2008 / 09:43

Alvaro

Puntuación 27

Los bancos españoles quieren dar una imagen de que tiene todo bajo control, pero la realidad es muy diferente. En la Junta de Accionistas de Banesto su presidenta reconocía que estabn huyendo de hipotecas como alma que persigue el diablo. Todos quieren a los clientes solventes, ¡qué cambio!, antes valía cualquiera.

La banca española va a sufrir mucho más de lo que se cree, porque si bien no han concedido hipotecas subprime, han concedido créditos a muchas familias y empresas que van a pasarlas moradas para pagar las cuotas mensuales.

¡Cómo será el problema que hasta "Don Tancredo" Solbes (me gusta este alias que he leido en sus periódico) ha propuesto ampliar los plazos de las hipotecas gratis!

Ese y no otro será el lazo que asfixie nuestra economía en los próximos meses.

28-02-2008 / 18:23

kalua

Puntuación 6

parece mentira que la gente del sabadell diga esto, cuando no hace mucho tiempo se empeño en hechar del banco a una buena cantidad de sus clientes. yo fui uno de ellos, y puedo decir que no tengo problemas de impagos ni nada de eso, tengo una nomina muy jugosa, y tenia con ellos una hipoteca de las llamadas pequeñas. Pero durante seis meses se dedicaron al acoso y derribo, a base de zancadillas continuas y cuando me canse me fui. eso si con el cambio sali ganado porque donde estoy ahora no tengo ni un problema.

28-02-2008 / 21:41

Henry

Puntuación 3

Este artículo da risa. Si un banco(y hay algunos) revela sus graves problemas financieros o de liquidez antes del 9M pues ganara el PP. Pero de momento aguantan. Se sabe que hay bancos Españoles que no pueden más: 1 banco que lleva el nombre de un partido de la oposicion(el partido + grande), lleva tiempo con problemas graves de liquidez(ha salido en prensa, se rumorea etc..). También hay cajas que han hecho barbaridades. Yo donde tengo la hipoteca, he tenido que pasar por un intermediario(me costo 6000) para tener una buena tasacion. Este banco, mejor dicho CAJA (3 letras.....C--) no acceptaba hipotecas directamente, habia que pasar por un intermediario.Resultado despues de haber firmado así a centenares de hipotecas en 2 años, han despedido a 2 directores y el último lo han pasado de director a simple cajero. Todo esto en la isla de Tenerife(zona sur). Esto es hipoteca basura a la española.

Así que señores no creer que el sistema financiero es solvente porque no lo es. Hoy en día nadie en el mercado exterior da dinero a los bancos Españoles, solamente lo da el Bance Europeo, y de hecho, ya los ingleses están investigando esto porque piensan que los bancos Españoles tienen mucho que esconder. Mientras tanto...en España preferimos promesas del 400 euros de devolución o ayuda para alquilar un piso. Es verdad son buenas ideas, pero primero: ayudar a la economia y conocer el estado real de los bancos...porque si un banco quiebra.......

Saludos desde Tenerife donde ya según CARITAS, hay un 24% de habitantes que vive en la POBREZA......

29-02-2008 / 11:23

Jennifer

Puntuación 5

Gracias Henry por ayudar a abrir los ojos a los que se obstinan en que si no piensan en un problema éste desaparecerá.

Despertad, ya no sois críos y ya no vale con taparse la cabeza con una sábana para que desaparezcan los fantasmas. Están aquí y han venido para quedarse. Cuanto antes lo aceptemos antes lo solucionaremos.

05-03-2008 / 17:10

el hipotecon mola un montón

Puntuación 1

Mucha, mucha, mucha letra pequeña. Mucha , mucha, mucha invitación a contratar productos. No quieren tu hipoteca, te quieren a tí

El Flash del mercadoen elEconomista.es

elMonitor
La herramienta para el ahorrador en Bolsa Construya su cartera de inversión de forma clara y sencilla con las recomendaciones de elMonitor. ¡Regístrese y pruébelo GRATIS!