Colonial mejora sus resultados un 47% gracias a la favorable marcha del negocio de alquiler

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El grupo Colonial, que se encuentra en proceso de fusión con Inomocaral, cerró el ejercicio 2006 con un beneficio neto de 679,6 millones de euros, un 46,6% más que en 2005. El resultado se vio favorecido por la revalorización del patrimonio y la favorable marcha del negocio de alquiler.

La cifra de negocio descendió un 16,1%, hasta 724,1 millones de euros, aunque el resultado bruto de explotación o EBITDA se mantuvo prácticamente estable, con un descenso del 0,2%, hasta 366,6 millones.

La inmobiliaria que preside Luis Portillo cerró 2006 con activos valorados en 7.245 millones de euros, importe un 19% superior al de 2005, de los que un 83% corresponden a activos de alquiler y el 17% restante a promoción.

La cartera suelo es de 865.873 metros cuadrados, de los que un 75% es de uso residencial y el 25% de uso logístico y terciario. Asimismo, el 68% se concentra en la zona Este y el 32% en Madrid y su área Metropolitana.

En 2006 Colonial (COL.MC) ejecutó inversiones por un total de 670 millones de euros. De este importe 521 millones correspondieron a la compra de edificios y los 149 millones restantes a adquirir suelo y promociones. Por otro lado, la compañía cerró el año con un endeudamiento financiero neto de 3.191 millones de euros, un 17,3% superior al de 2005.

Negocios

Por áreas de negocio, la rama patrimonial facturó 334,9 millones de euros el pasado año, un 12,7% más que en 2005.

El negocio de alquiler, que aporta más del 50% de las ventas del grupo y un 73% de su resultado de explotación, evolucionó favorablemente, con un crecimiento del 14,2% en los ingresos por rentas y un crecimiento de su EBITDA del 13,4% hasta 267 millones.

El negocio de promoción, por su parte, generó ingresos por 205,7 millones, un 21% menos, como consecuencia de las menores ventas de suelo y de viviendas. En concreto se enajenaron terrenos por 12,9 millones un 77,1% menos, mientras que la comercialización de promociones generó 192,8 millones (-5,5%).

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