El secretario de Naciones Unidas para asuntos de vivienda, Miloon Kothari, ha recomendado al Gobierno español que alerte abiertamente a ciudadanos e inversores de que el país "se enfrenta a una grave crisis" inmobiliaria.
"El Gobierno español trabaja en el buen camino, pero debe intervenir más en el mercado e informar claramente de que en unos años llegará una grave crisis que afectará a gran parte de la población", ha declarado el experto.
Kothari visitó España el pasado noviembre a invitación del Gobierno y estudió en concreto los casos de Madrid, Bilbao, San Sebastián, Almería, El Ejido, Roquetas de Mar, Sevilla, Barcelona y Zaragoza.
Su objetivo era elaborar un informe con recomendaciones que será presentado al Consejo de Derechos Humanos de la ONU en noviembre, aunque hoy ha adelantado sus conclusiones preliminares, que ya fueron expuestas hace unos días ante ese mismo organismo.
"El principal problema de la vivienda en España es que no es asequible, con lo que una considerable proporción de la población dedica más del 40 por ciento de su salario al pago de hipotecas", ha explicado Kothari.
Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) incluidos en su informe preliminar, sólo el 0,3 por ciento de la población española era vulnerable por impago de hipoteca en septiembre de 2006, aunque Kothari teme que "la situación no pueda sostenerse a largo plazo".
"En cuanto suban un mínimo los tipos de interés -ha apuntado-, las personas que no podrán hacer frente a su hipoteca aumentarán considerablemente", por lo que es fundamental que aumenten las viviendas de protección oficial de promoción privada en venta y en alquiler y que "se informe claramente a ciudadanos e inversores de que ese momento va a llegar".
Para Kothari, "la solución no pasa por incrementar el suelo edificable, porque el precio al que sale a la venta incluye las expectativas de revalorización, con lo que incluso para el sector público resulta difícil adquirirlo".
Por ello, ha abogado por intervenir en el sector a través del control de la especulación, la ocupación de las viviendas vacías (el 15 por ciento del total) y la reducción de los precios de los inmuebles sociales, que "suelen ser demasiado elevados para la población de ingresos más bajos".
Además, "la promoción de viviendas está restringida a pocos actores, que se reparten ganancias astronómicas", así que habría que abrir el mercado a nuevos promotores, que se encarguen de dinamizar el mercado, especialmente para los jóvenes y en régimen de alquiler.
En ese sentido, recordó que sólo el 12 por ciento de las viviendas se alquilan, "uno de los porcentajes más bajos de Europa", y "prácticamente todas están en manos privadas, con sólo el 2 por ciento calificado como vivienda social, frente al entre 10 y 30 por ciento de otros países europeos".
JAJAJAJAJAAJA
Que me da Algo!!!
Esto es como lo del cambio climático:hace unos años hasta había gente que argumentaba que era cosa de ciclos del planeta y tal y, otros directamente se descojonaban. A día de hoy, ya hay en algún canal de sobra conocido noticas sobre el cambio climático.
Esto es lo mismito. hace tiempo desde distintos ámbitos europeos se venía dando un toque de atención y ahora la ONU.
Veremos como se ponen dentro de unos cuantos años los niños y niñas que te pasan por la jeta su flamante hipoteca y encima se jactan de pagar al mes una burrada, y tan contentos.
Pues...TTTTTOOOOOOOOOMAAAAAAA!!!!
La intervención del Estado, guste o no, es necesaria. La vivienda es un bien individual, pero también un problema social, por eso se debe intervenir. Muchos jóvenes no pueden formar familia, con el consiguiente probema de natalidad y necesidad de inmigración para sostener la economía. Está claro que así no se puede seguir, no podemos depender de la inmigración. Ya es hora de que los jóvenes tengan un sueldo digno y una vivienda asequible.
la ONU, y ellos que saben de la vivienda en España??? o sea que si yo tengo un piso y heredo otro de mis padres fallecidos, tengo que alquilar uno para que me lo destrocen? o tengo que pagar mas impuestos por ese piso? o tengo que dejar que me lo Okupen? Venga ya, antes lo vendo y me llevo el dinero para Bahamas y que les den. EL QUE QUIERA PISO QUE SE LO PAGUE. LA PROPIEDAD PRIVADA ES INVIOLABLE
eso si, mis derechos, donde estan mis derechos, es necesario, por yo que yo lo valgo, me lo merezco, es un bien primario, sin ella no se puede vivir, porque no me la regalan, que malos son, VPO ya, no me dejan tener hijos, no me puedo ir de casa, no me puedo casar......
Deberes? No eso a mi no, que le pregunten a tito gobierno. Eso no me lo merezco y el tito me ha dicho que me da las cosas gratis.
no sé qué cojones tendrá que ver la inmigración, no creo que los que se han inflado los bolsillos sean inmigrantes (está mezclando churras con merinas?), además me da miedo pensar en el tipo de intervención que pueda hacer el gobierno (sea del signo que sea) lo único que harán será dar más dinero a los promotores y a los bancos.
jajajaja.. pero si el gobierno o los sucesivos gobiernos lo han provocado. Dando dubenciones y desgravaciones fiscales a los compradores, foreciendo a contructores y robando en los ayuntamientos sobre todo. Durante años vamos a tener que comer Ladrillos...
vivienda social?, como máximo 70 metros cuadrados?, eso sin contar con los 35mts de los de media de alquiler. Eso es un vergüenza, pisos que empiezas a pagar a veces hasta 10 años antes de que te lo entreguen. Lo que tiene que hacer el BCE es venir, ver mi casa y comparar la peazo hipoteca que pago y el sueldo que gano, a ver si así se dan cuenta que los intereses están bastante altos.
Dios mio, ya hasta la ONU se ocupa de estas cosas en España......¿porque no lo hace de las condiciones de trabajo y de los salarios de mierda? por ejemplo, que ya llevamos asi decadas...........Oscuros intereses.
al #3: yo llevo 8 anyos viviendo de alquiler y no he destrozado ningun piso todavia. Es mas, les dejo mas limpios que cuando llegue a ellos.
al #4: te parece poco deber el pagar mes a mes la letra? ya me diras cuando lleguen tus hijos y no puedan comprarse un piso y esten en casa hasta los 40. Entonces vas y les cuentas eso mismo, a ver que te dicen.
A #8: Si tienes un piso no se te puede ocurrir alquilarlo, porque quedas en completa indefension gracias al magnifico funcionamiento de la "justicia" en este pais (solo un par de años de nada para recuperar tu piso - lo se por experiencia). Puedes tener suerte y dar con buena gente, pero, si no... En este marco legal, ¿que se puede esperar?
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ONU: Especulación desenfrenada
