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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadNada menos que 2.000 euros al año. En esa cantidad se abaratarán las hipotecas revisables anualmente que se recalculen con la media del euribor a doce meses de febrero. Este indicador, al que se vinculan nueve de cada diez préstamos hipotecarios en España, cerró el mes en el 2,135 por ciento. Con esa cota marca el nivel más bajo desde junio de 2005, cuando se situó en el 2,103 por ciento.
El indicador protagoniza una racha bajista de casi cien jornadas, salvo la del 19 de febrero, cuando repuntó dos milésimas. Esta evolución no hace sino revelar la reacción de los mercados a las bajadas de los tipos oficiales del Banco Central Europeo (BCE).
Con esa media, el euribor a doce meses de febrero se sitúa notablemente por debajo del registrado un año antes en el mismo periodo, del 4,349 por ciento. El indicador encadena así cinco meses consecutivos de caídas, y su descenso, tanto en términos anuales como semestrales, se traducirá en caídas "muy pronunciadas" de las cuotas mensuales de amortización de los préstamos hipotecarios, tal como indicaba ayer la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Así, para una hipoteca media de unos 140.000 euros, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a un plazo de 25 años, y con un diferencial sobre el euribor del 0,50 por ciento, la revisión correspondiente a febrero supondría una merma de 164 euros al mes en la cuota hipotecaria, que en términos anuales roza los 2.000 euros menos. Eso sí, a falta de las sucesivas revisiones que sufrirán en años venideros. En este sentido, AHE advertía ayer de que el euribor ocasionará caídas más significativas de las cuotas durante el segundo semestre de 2009.
Ahora bien, la situación vigente sigue un patrón ya vivido, según advierte la Asociación Hipotecaria, el que tuvo lugar entre 2003 y 2005 y, por tanto, los mismos riesgos. Por ello, recomienda cautela a los prestatarios y les advierte de que deben ser conscientes de que si contratan una hipoteca en estos momentos tienen que anticipar que es previsible que la trayectoria de los tipos cambie de nuevo a una racha alcista, hasta valores similares a los del año pasado y el anterior.
Consulte la información completa en la edición de fin de semana de diario elEconomista.
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...fenomenal.....el unico problema es que me han puesto en el paro
pues paciencia, antes o después encontrarás otro... quizás no será lo que buscas pero te permitirá ir tirando... y ya tendrás ocasión de encontrar algo mejor en el futuro.
A menos que seas de los que solo hacen que quejarse por todo lo malo que le sucede en la vida sin hacer nada por tratar de cambiarlo. Que de esa gente está plagada el foro... Pero seguro que ese no es tu caso verdad?
También es un patrón conocido que trás la crisis inmobiliaria en Japón los tipos han estado bajos por décadas, el amigo Bernancke dijó que los tipos estarían bajos por un periodo largo y el último dato del PIB ameriano así lo refleja, dejaros de milongas AHE.
No digo que la gente se hipoteque hasta el cuello, siempre hay que ser prudentes, solo digo que no nos quite la alegría a los que ya estamos hipotecados y vemos un poco de descarga en todo esto, hay que aprovechar las bajadas para soltar lastre con el banco!.
Para la AHE, durante 2003-2005 se había hundido el sistema inmobiliario global? o era algo de las .com? para ver de que patrones hablamos!!!
Yo creo que el gobierno y la banca deberian hacer una campanna para que la gente que pueda (no los parados, elementalmente) se les incentive a amortizar anticipadamente parte de los prestamos y comenzar con el desapalancamiento del sistema.
Ahora que los tipos estan bajos, es el momento para el que pueda amortice el prestamo a tope.
En el corto plazo eso puede afectar al consumo, pero en el medio es fundamental para ir corrigiendo los enormes desequilibrios de nuestra economia.
La vivienda caera este año un 30%.Comprar ahora es perder muchos millones.Solo se vende lo que se rebaja por encima del 35%,el resto siguen madurando mientras se deprecian a velocidades nunca vistas...........
También es conocido que los tipos iban a quedarse siempre al 2% o menos y que la vivienda nunca bajaba..
Por otra parte, la utilidad de un índice estadístico que hace que, un plazo de una hipoteca pueda meter vaivenes de 170 euros en la cuota al año, dice mucho de su utilidad como referencia y planificación de gasto, aparte que eso de que la hipoteca media es 140000 euros, es cuanto menos, risible en cualquier gran ciudad española y pueblos de alrededor.
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