Nada menos que 2.000 euros al año. En esa cantidad se abaratarán las hipotecas revisables anualmente que se recalculen con la media del euribor a doce meses de febrero. Este indicador, al que se vinculan nueve de cada diez préstamos hipotecarios en España, cerró el mes en el 2,135 por ciento. Con esa cota marca el nivel más bajo desde junio de 2005, cuando se situó en el 2,103 por ciento.
El indicador protagoniza una racha bajista de casi cien jornadas, salvo la del 19 de febrero, cuando repuntó dos milésimas. Esta evolución no hace sino revelar la reacción de los mercados a las bajadas de los tipos oficiales del Banco Central Europeo (BCE).
Con esa media, el euribor a doce meses de febrero se sitúa notablemente por debajo del registrado un año antes en el mismo periodo, del 4,349 por ciento. El indicador encadena así cinco meses consecutivos de caídas, y su descenso, tanto en términos anuales como semestrales, se traducirá en caídas "muy pronunciadas" de las cuotas mensuales de amortización de los préstamos hipotecarios, tal como indicaba ayer la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Rebaja media: 164 euros al mes
Así, para una hipoteca media de unos 140.000 euros, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a un plazo de 25 años, y con un diferencial sobre el euribor del 0,50 por ciento, la revisión correspondiente a febrero supondría una merma de 164 euros al mes en la cuota hipotecaria, que en términos anuales roza los 2.000 euros menos. Eso sí, a falta de las sucesivas revisiones que sufrirán en años venideros. En este sentido, AHE advertía ayer de que el euribor ocasionará caídas más significativas de las cuotas durante el segundo semestre de 2009.
Un patrón conocido
Ahora bien, la situación vigente sigue un patrón ya vivido, según advierte la Asociación Hipotecaria, el que tuvo lugar entre 2003 y 2005 y, por tanto, los mismos riesgos. Por ello, recomienda cautela a los prestatarios y les advierte de que deben ser conscientes de que si contratan una hipoteca en estos momentos tienen que anticipar que es previsible que la trayectoria de los tipos cambie de nuevo a una racha alcista, hasta valores similares a los del año pasado y el anterior.
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