El sector de la inmobiliaria de lujo en Madrid está creciendo de forma sustancial. La compra de viviendas premium en la capital española sigue la senda del crecimiento desde el año pasado, que se observó un incremento de casi el 60 % en transacciones inmobiliarias, respecto al año 2015. Además, los expertos prevén que en 2017 la senda sea la misma y se cierre el año con un crecimiento similar o, incluso, superior al del pasado ejercicio.
En España es Madrid la ciudad en la que la vivienda de lujo se está moviendo con mayor soltura. Esto hace que las inmobiliarias que ofrecen viviendas premium crezcan considerablemente. Este incremento en la compra de casas de lujo se puede explicar por dos motivos. El primero es la rehabilitación de viviendas en zonas urbanas de reconocido prestigio internacional. En total, la rehabilitación de edificios antiguos ha aumentado en más de un 10 % y esto podría deberse a la participación de fondos de inversión nacionales y extranjeros.
Pero, pese a ello, las viviendas de lujo de obra nueva siguen ganando la batalla en Madrid. Casi el 60 % del crecimiento del sector se debe a los compradores de casas de reciente construcción. Estas viviendas se sitúan en zonas de las afueras de la capital, debido al poco suelo que queda para construir en el centro de Madrid o en barrios exclusivos.
No obstante, zonas como el Retiro, el barrio de Salamanca y el centro de la capital siguen siendo las más cotizadas de Madrid. En algunos de estos barrios es posible encontrar viviendas a precios que superan los 15.000 euros por metro cuadrado. En cuanto al perfil del comprador, parece que la tendencia va favoreciendo al comprador nacional. Generalmente familias de clase media o alta son las que están invirtiendo en las casas de lujo de la ciudad.