El barómetro de las hipotecas escala de nuevo: 0,139 puntos más que en junio y 1,371 puntos porcentuales más que hace un año, según datos del mercado interbancario. Será la revisión anual más costosa desde noviembre de 2000, con subidas de cuota de entre 840 y 2.544 euros anuales.
El euribor mide el interés que se paga en los préstamos entre las 54 entidades financieras más importantes que operan en la zona del euro. Hoy, última sesión hábil del mes, el euribor a un año cotizó en el 3,546% lo que deja la media mensual en el 3,539%. Se trata de una nueva plusmarca del barómetro de las hipotecas: el índice ha cerrado el mes de julio con un promedio del 3,539%, su nivel más alto desde julio de 2002, cuando fijo su media mensual en el 3,64%. Hasta ahora se situaba en máximos desde agosto de ese mismo año.
Este registro supone un nuevo ascenso del indicador por décimo mes consecutivo, supone un 0,139 puntos más que en el mes de junio y 1,37 puntos porcentuales más que hace doce meses, lo que repercutirá con fuerza en la revisión hipotecaria de este mes. En concreto, la revisión de julio será la más costosa para las familias españolas desde de la realizada en noviembre de 2000.
Fuerte encarecimiento de las hipotecas
El dato de julio no deja lugar a dudas que los ciudadanos que se han embarcado en un crédito hipotecario en los últimos años sufrirán un fuerte encarecimiento de su préstamos debido al diferencial del euribor con su cotización del año pasado. En concreto, el coste de los préstamos se encarecerá entre los 840 y 2.540 euros anuales para un crédito tipo a 25 años, dependiendo de su importe (ver tabla) y sin contar las comisiones que aplican los bancos y cajas.
Los créditos actuales son más grandes y a más largo plazo que los realizados durante la década de los noventa. Por este motivo, el impacto del euribor es en este momento todavía mayor que en noviembre de 2000, cuando los créditos todavía eran moderados.
SIMULACIÓN DE UN PRÉSTAMO A 25 AÑOS EN LA REVISIÓN DE JULIO
(Datos en euros. Fuente: Elaboración propia)
| IMPORTE DEL PRÉSTAMO (en euros) | Cuota mensual 2005 | Cuota mensual 2006 | INCREMENTO (mensual y anual) |
| 100.000 | 432 | 502 | 70 / 840 |
| 200.000 | 864 | 1005 | 141 / 1.692 |
| 300.000 | 1296 | 1508 | 212 / 2.544 |
