Vivienda - Inmobiliario
Castellana Properties crece en Portugal: negocia comprar a DWS el centro comercial Forum Madeira
- Este es su quinto activo en el país vecino, donde entró en 2024
Alba Brualla, Javier Mesones
Castellana Properties continúa con su apuesta de crecimiento en Portugal. La socimi está negociando la compra del centro comercial Forum Madeira con el que sumaría cinco activos en el país vecino, consolidando su presencia en apenas cinco meses, ya que su aterrizaje en Portugal se dio en septiembre de 2024.
La compañía está ultimando la operación a través de la sociedad Caminho Propício- SIC Imobiliária Fechada, tras acercar posiciones con el anterior propietario, DB Real Estate Investment Madeira Sociedade Imobiliária S.A., controlado en última instancia por DWS.
El inmueble ubicado en Funchal, cuenta con 20.000 m2 de superficie comercial distribuida en unas 60 tiendas, 800 plazas de párking y fue inaugurado en abril de 2005 tras una inversión de 70 millones de euros.
Su entrada en Portugal ha coincidido en el tiempo con la salida de la socimi española del capital de la Lar España, en el contexto de la oferta pública de adquisición (opa) lanzada por Helios (Hines y Grupo Lar). Así, Vukile, principal accionista de Castellana Properties, logró con esta desinversión una importante plusvalía al percibir unos 200 millones de euros por su participación en Lar, doblando su inversión inicial en la socimi.
Castellana irrumpió en Portugal tras firmar un acuerdo con la portuguesa Suitable World para la adquisición de una cartera compuesta por tres centros comerciales por un valor total de 176,5 millones de euros. Concretamente, se hizo con RioSul Shopping y LoureShopping, ambos ubicados en Lisboa, y el centro 8ª Avenida, en Oporto.
El pasado mes de noviembre, Castellana Properties cerró la compra del 50% del centro Alegro Sintra. En esta ocasión la socimi se hizo con el activo de forma conjunta con la sociedad holandesa Tiekenveen Holding, propiedad de Auchan (ahora Grupo ELO), tal y como adelantó este medio. Pagó 46,4 millones de euros por el activo que cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) total de 58.000 metros cuadrados.
En España, Castellana Properties mantiene abiertas las negociaciones con URW para adquirir el centro Bonaire, que se vio afectado por el temporal de la DANA. Así, la socimi aseguró que el acuerdo de exclusividad "permanece vigente".