El euribor responde al nuevo alza tipos del BCE: escala al 1,229% y encarece 1.380 euros las hipotecas

El euribor ha respondido de forma acelerada a las intenciones que dejó entrever el Banco Central Europeo (BCE) este 18 de agosto de aplicar una segunda subida de los tipos de interés del 0,5% en septiembre. El principal índice de referencia hipotecaria marca su nivel más alto desde junio de 2012, al alcanzar el 1,229%.

Esta nueva variación del euribor supone que una hipoteca media se ha encarecido en 1.380 euros al año (o 115 euros al mes) desde el pasado diciembre hasta este mes de agosto. Concretamente, el euribor cerró diciembre en negativo, en el -0,501%. Entonces, una hipoteca media que era de 145.465 euros y a 24 años, según el INE, con un diferencial a tipo variable del 0,92%, costaba al acreedor 531 euros al mes, o lo que es lo mismo, 6.372 euros al año. Ahora, ocho meses más tarde y con el euribor al 1,229%, esta misma hipoteca cuesta 646 euros al mes o 7.752 euros al año.

Cabe recordar que para que a los clientes les suba el precio de la hipoteca, el banco tiene que revisar el préstamo, lo que se suele hacer dos veces al año, aunque depende de la entidad. Por tanto, los acreedores no verán reflejada la subida del euribor hasta que les toque la repreciación de su crédito.

El principal índice de referencia hipotecario (marca los tipos de interés del grueso de las hipotecas a variable que se han contratado en nuestro país) está imparable desde que el pasado febrero la presidenta del BCE, Christine Lagarde, abriera la puerta a una subida de los tipos de interés en la zona euro para frenar la inflación, a pesar de que finalmente el supervisor no ejecutara el alza (del 0,5%) hasta el pasado julio.

Aunque en febrero y marzo el euribor comenzó a subir, aún se situaba en terreno negativo, pero finalmente en abril dio el paso al terreno positivo, lugar donde no se posicionaba desde 2016. Además, la perspectiva del mercado y de los principales analistas es que el indicador continuará al alza en 2022 y en 2023, con un pequeño respiro ya de cara a 2024.

Según las previsiones de Bankinter, el euribor a 12 meses cerrará el año en el 1,90%, alcanzará el 2,20% a cierre de 2023 y descenderá al 2% en diciembre de 2024.