Värde cambia su estrategia con Vía Célere: levantará 1.000 millones para inyectarlos en la promotora

Giro inesperado en la estrategia de Värde. El fondo, que en los últimos años ha estado trabajando en una liquidación ordenada de la promotora Vía Célere tras fracasar sus planes de salida a Bolsa y algunas operaciones corporativas, estudia ahora levantar 1.000 millones de euros para dotar de liquidez a la compañía y renovar así su inversión en la misma.

Para ello el fondo, que cuenta con el 76% del capital de la inmobiliaria, ha contratado Eastdil Secured y Evercore para que le asesoren en el proceso para recapitalizar su inversión en Vía Célere, según lo adelanta Green Street News.

Con este movimiento, el fondo estadounidense quiere aprovechar el momento de auge del sector residencial en España, en un contexto de alta demanda y baja oferta. Värde valora la compañía en 700 millones de euros, una cifra que asciende hasta los 900 de valor total al sumarle los 200 millones de deuda con los que cuenta la promotora.

El mandato del fondo pasa por levantar un nuevo vehículo, que seguirá estando gestionado por Värde, para dar un nuevo impulso a la compañía que cuenta con una importante cartera de suelos con capacidad para levantar más de 13.000 viviendas, la mayoría de ellos finalistas.

En este proceso en el que el fondo renovará el capital de la promotora, el medio asegura que el objetivo actual de Värde es quedarse como el accionista mayoritario de Vía Célere, al menos en los próximos años, pudiendo así absorber el mayor retorno en un momento de crecimiento de actividad y de precios en el sector.

Así, con el capital que levante el fondo tiene la intención de recomprar las acciones de Vía Célere y al mismo tiempo dotar de capacidad inversora para seguir engordando la cartera de la promotora. Esto supone un giro total a la estrategia llevada hasta ahora que pasaba por ir liquidando de forma ordenada los activos de la compañía. Primero redujo a la mínima expresión su constructora, también cerró un acuerdo de venta de la rama de pisos el alquiler con Greystar y tenía en el mercado suelos para su desinversión.