Ni mayo ni julio: este es el mejor mes del año para vender tu piso rápido

El año pasado fue histórico para el mercado inmobiliario de nuestro país. La compraventa de viviendas avanzó un 10% hasta sumar 641.919 operaciones, el segundo mejor ejercicio desde 2007, solo por detrás de las 654.643 transacciones de 2022. A pesar de su buen comportamiento en términos generales, lo cierto es que hay determinados meses que registran un mayor número de compraventas, una tendencia que podría ser interesante tanto para los que venden su piso como para los que están buscando uno.

El mejor mes para vender una vivienda

La llegada del buen tiempo moviliza el mercado inmobiliario, tanto que el mes de mayo fue el mayor actividad en 2017, 2019, 2022 y 2023, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). A grandes rasgos pareciera que los meses de primavera son los mejores para vender una casa: el clima para la mudanza es más agradable y hay más potenciales compradores interesados en adquirir una vivienda.

Pese a ello no es ni de lejos el mejor mes para vender un piso en España, ya que los datos del INE demuestran que hay una clara predilección por comprar vivienda en enero. De hecho, fue el mes que más transacciones inmobiliarias registró en 2007, 2008, 2012, 2013, 2014, 2015, 2018 y 2020, con 47.017 operaciones en este último.

Así podríamos establecer un podio mensual para los que registran más transacciones inmobiliarias. El oro sería para enero, la plata para mayo y el bronce para julio, que fue el más fuerte en 2009 y 2010, quedándose a medio camino en 2024, cuando fue superado por las casi 70.000 operaciones de octubre.

En lo que a 2025 se refiere, sabemos que la compraventa de viviendas arrancó el año con 60.650 operaciones, cifra récord para un mes de enero desde 2008, cifra que augura otro "top 3" para enero y que consolida su coronación como mes clave para el mercado inmobiliario de nuestro país.

Los peores meses para vender una vivienda

Siguiendo con los datos del INE también descubrimos que hay meses pésimos para la venta de viviendas. Tradicionalmente, son los períodos de descanso o vacacionales los que registran un menor número de operaciones, ya que en verano muchas personas no tienen tiempo de enseñar ni visitar ningún inmueble y en diciembre el clima y las compras de navidad pueden ser factores disuasorios.

Así pues, diciembre se corona como la peor época para vender un piso, sobre todo porque fue el mes en el que menos transacciones se realizaron en 2007, 2008, 2016, 2018, 2019, 2022 y 2013, comportamiento que repetía abril en 2009, 2012, 2015 y 2017.