El precio de la vivienda sube un 3,3% en el último año: solo cae en dos regiones

Hasta los 1.853 euros el metro cuadrado. El precio de la vivienda usada en España ha subido un 3,3% en el último año, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. En cuanto al comportamiento mensual, en abril las casas se encarecieron un 1,5%, lo que supone la mayor subida mensual desde agosto de 2020. A pesar de estos ascensos, el precio se sitúa un 9,7% por debajo del máximo histórico de la vivienda en España.

Tan solo en dos regiones la vivienda se abarata en el último año: Ceuta (-8,9%) y Galicia (-0,8%). En las otras 15 comunidades, los precios de la vivienda usada en abril fueron superiores a los del mismo mes de 2021. Los mayores incrementos los protagonizaron la Comunidad Valenciana (7,8%), Andalucía (7,4%) y Baleares (7%). Les siguen Canarias con un alza del 5,4% y Melilla, Navarra y La Rioja, donde las subidas superaron el 4% en el último año. Por encima de la media nacional también estuvieron Murcia (4%), Castilla-La Mancha (4%) y Madrid (3,9%).

En cuanto a la variación mensual, 15 regiones muestran precios superiores al mes pasado. Navarra (2,9%) lidera las subidas seguida de Comunidad Valenciana (2,5%), Andalucía y Castilla-La Mancha (2,1% en ambos casos), Aragón (1,6%) y Región de Murcia (1,5%). Baleares (-0,4%) y La Rioja (-0,2%) son las únicas regiones en las que ha descendido el precio de la vivienda usada durante el mes de abril.

Pese al descenso del último mes, Baleares con 3.353 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.012 euros/m2, el precio más alto en esta región desde que idealista tiene registros). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (896 euros/m2), Extremadura (946 euros/m2) y la Región de Murcia (1.092 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Alza en las provincias

La tendencia alcista se repite y 40 provincias tienen precios superiores. Más de un 10% repuntan los precios de la vivienda usada en venta en Málaga en abril respecto al mismo mes de 2021. Por encima del 9% se ha encarecido la vivienda en el último año en provincias como Santa Cruz de Tenerife y Toledo. Precisamente esta última también ha protagonizado la mayor subida mensual (3,1%), hasta situarse su precio en los 846 euros /m2. Le siguen Navarra (2,9%) y Guipúzcoa (2,6%).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.353 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.253 euros/m2). Les siguen Madrid (3.012 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.726 euros/m2). Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 765 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (814 euros/m2) y Jaén (834 euros/m2).