"Herido de muerte": la escasez de oferta eleva el precio del alquiler un 10,3% en marzo y marca nuevos máximos

Récord es la palabra más repetida cuando se habla del precio del alquiler en España. La cada vez más escasa oferta es insuficiente para hacer frente a la elevada demanda, lo que empuja los precios a niveles nunca vistos antes. La última marca se ha batido en marzo, con una subida interanual del 10,3%, hasta los 14 euros por metro cuadrado de media. En tasa trimestral, las rentas se encarecieron un 3,5%, según idealista. El alza de precios ha sido generalizada en todas las capitales (Lleida es la única excepción), provincias y comunidades autónomas.

"El alquiler en España sigue herido de muerte. La oferta es la más baja que ha habido nunca, los precios marcan máximos históricos y la competencia por poder acceder a una vivienda es feroz. Sin inversores ni propietarios el mercado está condenado a desaparecer", explica Francisco Iñareta, portavoz de ideliasta, que denuncia que las medidas que ha tomado el Gobierno en materia de alquiler "solo contribuyen a empeorar más la situación". A su entender, el propietario no es el problema, es la solución y solo protegiéndolo, protegeremos al inquilino y facilitaremos el acceso a la vivienda".

En cuanto a la evolución de precios por capitales, la mitad se encuentran en máximos, y todas tienen valores más elevados que hace un año, excepto Lleida donde los inquilinos pagan un 1% menos. Teruel lidera el ranking de subidas anuales (18,8%), seguida de Castellón de la Plana (16%), Santa Cruz de Tenerife (14,2%), Ávila (14,2%) y Lugo (14%).

En cuanto a los grandes mercado del país, destaca la evolución de Valencia (13,2%), Barcelona (13,2%), Madrid (12,2%) y Palma (11%), mientras que los incrementos menos intensos tuvieron lugar en Málaga (9,7%), Alicante (9,4%), Bilbao (8,3%), Sevilla (7,9%) y San Sebastián (3,5%).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,5 euros/m2, seguida por Madrid (21,2 euros/m2) y San Sebastián (17,7 euros/m2). En cambio, las ciudades más accesibles para vivir de alquiler son Zamora (7,3 euros/m2), Ourense (7,4 euros/m2), Ciudad Real (7,4 euros/m2), Badajoz y Jaén (7,6 euros/m2 en ambos casos).

Madrid, la comunidad más cara

El precio de los alquileres subió en todas las comunidades autónomas en el último año. El mayor acelerón se produjo en Asturias (13,5%), seguida de la Comunidad de Madrid (13,1%), Comunitat Valenciana (12,3%), Aragón (11,8%), Cataluña (11,3%) y La Rioja (11,2%). Navarra registró la menor subida, con un 5,4%.

Madrid es la comunidad con los alquileres más caros, ya que alcanza los 19,3 euros/m2, seguida por Baleares (18,5 euros/m2), Cataluña (18,4 euros/m2) y País Vasco (14,4 euros/m2). En cambio, los territorios más accesibles para los inquilinos son Extremadura (6,9 euros/m2), Castilla-La Mancha (7,6 euros/m2) y la Región de Murcia (8,4 euros/m2).

En cuanto a las provincias, el informe del portal inmobiliario revela que los mayores incrementos se registraron en Teruel (18,6%), Ávila (16,7%), Zamora (14,6%), Valencia (14,5%), Asturias (13,5%), Huesca (13,2%) y Madrid (13,1%). Las más caras son Barcelona (20 euros/m2 al mes), Madrid (19,3 euros/m2), Baleares (18,5 euros/m2). En cambio, las más accesibles son Jaén (6,1 euros/m2), Ciudad Real (6,6 euros/m2) y Zamora (6,8 euros/m2).