Azora compra a EQT Exeter 12 residencias de estudiantes por 450 millones de euros

Azora regresa al segmento de las residencias de estudiantes. La gestora española fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio, ha comprado al gigante sueco EQT Exeter 12 alojamientos especializados en estudiantes que suman alrededor de 4.100 camas. La operación se ha cerrado por 450 millones de euros, según ha podido saber elEconomista.es.

Las residencias están ubicadas en nueve ciudades españolas, incluidas Madrid y Barcelona, así como otras localidades con importantes comunidades universitarias, como Sevilla, Málaga y Granada. Azora tiene la intención de utilizar esta plataforma como base para expandir su nuevo vehículo de residencias, con el objetivo de alcanzar aproximadamente 10.000 camas en ubicaciones clave del sur de Europa.

"Tras estudiar detenidamente el mercado durante varios años, estamos convencidos de que este es el momento idóneo para volver al sector PBSA y aportar soluciones a la escasez de residencias de estudiantes en España y otros países del sur de Europa. La plataforma creada por EQT Exeter y Grupo Moraval está perfectamente alineada con los altos estándares de nuestro vehículo PBSA y será el punto de partida para nuestra expansión en el sur de Europa", explicó José Alonso, socio de Azora. La firma entró en este mercado hace más de una década al establecer entonces la mayor cartera de Europa continental, que vendió en 2017.

Por su parte, EQT Exeter constituyó en mayo de 2021 una sociedad conjunta con la promotora Grupo Moraval para crear una cartera de activos inmobiliarios destinados al alojamiento de estudiantes en España, con un total aproximado de 1.500 camas, y orientada a un perfil de usuario nacional, con un alto nivel de servicios y comodidades a un precio asequible. Ahora, y según detalla la firma, la cartera se ha convertido en la cuarta mayor cartera de residencias de estudiantes del país, tan solo dos años después de haberse constituido la sociedad conjunta. El portfolio se distingue por sus altos estándares y varios de los edificios cuentan con la certificación LEED1 Platino, siendo las primeras residencias de estudiantes de Europa en recibirlas.

"Esta operación subraya la fuerte y creciente demanda de alojamiento de alta calidad para estudiantes en Europa, impulsada por unos fundamentales sólidos y un mercado con una dinámica estable. España sigue siendo uno de los principales destinos de inversión, gracias a su fuerte crecimiento económico y la escasez estructural de residencias de estudiantes", explicó Tom Livelli, socio y responsable para Europa de estrategias living de EQT Exeter. La operación supone la primera venta de activos residenciales de la firma de gestión inmobiliaria EQT Exeter en España.

Por su parte, Álvaro Soto de Scals, consejero delegado de Grupo Moraval, destacó que la cartera se distingue "por su tecnología de vanguardia y su alta calidad; con la sostenibilidad como eje central tanto para Grupo Moraval como para EQT Exeter". EQT Exeter ha contado con el asesoramiento de Linklaters y Azora con el asesoramiento de CBRE Investment Bank y Garrigues.