Estas son todas las ayudas a la vivienda que puedes pedir en la Comunidad de Madrid: Bono Joven, Plan VIVE, programa de Ayudas al Alquiler...

El problema de acceso a la vivienda es uno de los factores que más influyen actualmente en la población, sobre todo en aquellos más jóvenes que quieren acceder a un alquiler asequible o a la compra de su primera propiedad, un problema que se hace mucho más notorio en las grandes zonas urbanas, como es el caso de la Comunidad de Madrid en general y, en particular, la capital.

Es por ello que tanto el Gobierno a nivel estatal como las diferentes comunidades autónomas aprueban algunas ayudas económicas o medidas de impulso a la vivienda para que los jóvenes y familias puedan optar a una vivienda, en un mercado inmobiliario cada vez más colapsado por los elevados precios de los alquileres y la imposibilidad de dar una entrada para la compra de una vivienda en propiedad.

Así, a continuación puedes consultar varias ayudas que están activas en la Comunidad de Madrid, tanto para alquilar como para comprar una casa. Entre ellas, se encuentra el reciente Bono de Alquiler Joven 2024, que se aprueba por el Consejo de Ministros este martes 15 de octubre.

Programa Mi Primera Vivienda

Mediante la Orden N 2350/2022, de 27 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, que fue actualizada por la Orden de 25 de junio de 2024, se aprueba y se regula el conocido como programa Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid, que consiste en un impulso para el acceso a la compra de una casa para personas que no superen los 40 años de edad, para familias numerosas y monoparentales y para cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo, en estos casos sin límite de edad que, siendo solventes y teniendo recursos, no disponen del ahorro previo necesario para la adquisición de su primera vivienda.

"Facilitamos el acceso a una hipoteca en la que la financiación pueda ser superior al 80% del valor del inmueble, pudiendo llegar hasta el 100% (siendo este el menor del valor de tasación o del precio de compraventa de la vivienda)", indican en el portal destinado al programa Mi Primera Vivienda.

Entre los requisitos se encuentra el de ser mayor de edad y no superar la edad de 40 años. También se puede optar se si es familia numerosa o monoparental, sin límite de edad. Igualmente podrá acceder cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo en el año natural de la convocatoria y durante la vigencia del convenio correspondiente, sin límite de edad de los solicitantes.

Por otro lado, la vivienda a adquirir debe estar situada en el territorio de la Comunidad de Madrid y se debe destinar a vivienda habitual y permanente del destinatario, durante al menos dos años desde la fecha de adquisición de la misma, mientras que el precio de adquisición de la vivienda, sin los gastos y tributos inherentes a la adquisición, tiene que ser igual o inferior a trescientos noventa mil euros (390.000 euros).

Programa de Ayudas al Alquiler

Mediante el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, se regulan diferentes ayudas respecto al Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. De este modo, la Administración General del Estado ha establecido una serie de programas de ayudas a diversas actuaciones protegidas en materia de vivienda para dicho período de cuatro años, como es el caso del Programa de ayuda al alquiler de vivienda.

Estas ayudas van dirigidas a los siguientes grupos de población:

• Familias numerosas
• Familias monoparentales con cargas familiares
• Unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de violencia de género
• Unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de terrorismo
• Unidades de convivencia que cuenten con algún miembro con discapacidad
• Unidades de convivencia con todos los miembros en situación de desempleo que hayan agotado prestaciones
• Unidades de convivencia con todos sus miembros mayores de 65 años

Además de cumplir con ciertos requisitos, como el de tener la nacionalidad española o destinar la vivienda a residencia habitual, así como ciertos límites de renta, hay que saber que había un periodo de presentación de solicitudes que comenzó el 1 de noviembre de 2023 y hasta el 15 de diciembre de 2023, inclusive. Ahora, en el 2024, es cuando los beneficiarios han podido recibir esta ayuda, que se podrá renovar para el próximo año 2025. Para enterarse de la próxima convocatoria, se puede activar el servicio de alertas de la Comunidad de Madrid.

Bono Joven de Alquiler 2024

También mediante el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, se regula el Bono Alquiler Joven, que ya fue concedido a los beneficiarios durante el 2024. Sin embargo, durante el Consejo de Ministros de este martes 15 de octubre de 2024, el Gobierno ha aprobado una nueva convocatoria para solicitar esta ayuda, explicando los requisitos para poder acceder de nuevo a esta ayuda, que serán los mismos que en las dos ediciones pasadas, según ha comentado en la rueda de prensa la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez.

Hasta ahora, podían ser beneficiarios del Bono Alquiler Joven las personas físicas mayores de edad y hasta 35 años de edad incluidos a la fecha de solicitud, que pudieran acreditar una fuente regular de ingresos y que fueran titulares o estén en condiciones de suscribir un contrato de arrendamiento de vivienda o de habitación, o de cesión de uso, cuya renta sea igual o inferior a 600 euros mensuales (vivienda) y 300 euros mensuales (habitación), o hasta 900 euros y 450 euros en una serie de municipios, por una vivienda que constituya o vaya a constituir su domicilio habitual y permanente.

Plan VIVE

Por otro lado, se puede encontrar el Plan VIVE de la Comunidad de Madrid, que consiste en la construcción de viviendas de obra nueva que están destinadas al alquiler asequible. Hay diferentes promociones en varios municipios de la región, que van saliendo por fases para hacer la solicitud, como es el caso de las 1.7001 viviendas de Alcalá de Henares, Torrelodones, Valdebebas, Colmenar Viejo y Getafe o las 1.881 viviendas que están en San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Torrejón de Ardoz, Móstoles y Alcorcón.

También se deben cumplir unos requisitos de ingreso mínimo y máximo, así como destinar la vivienda a residencia habitual, ser mayor de edad y estar empadronado o tener el lugar de trabajo en el municipio en el que se quiera vivir, mínimo, durante tres años.

Plan Alquila

Por último, está disponible en la Comunidad el Plan Alquila, que conecta un conjunto de viviendas disponibles con demandantes de vivienda en alquiler. Ofrece servicio de asesoramiento personalizado, seguro de impagos durante un año, asistencia jurídica gratuita, cláusula de sometimiento al arbitraje...

Igualmente, hay otro Plan Alquila Comparte, que es un servicio para compartir vivienda a través del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid que ofrece innumerables ventajas tanto a los propietarios/as de viviendas, como a los inquilinos/as que comparten la vivienda.