Lucha encarnizada por alquilar una habitación: hasta 91 personas compiten por el mismo anuncio

El desorbitado precio del alquiler está obligando a muchas personas (no solo estudiantes o jóvenes profesionales) a vivir en pisos compartidos. Se trata de una opción más asequible que el alquiler completo (aunque los precios también han subido con fuerza en el último año), que permite independizarse sin que la mayor parte de la nómina se destine a pagar los gastos de la casa. Este creciente interés por el alquiler de habitaciones ha provocado que el número de candidatos que recibe cada anuncio publicado en internet haya crecido un 15% en el último año, hasta las 23 personas de media. La competencia es especialmente feroz en los grandes mercados del país como Palma, donde 91 personas compiten por cada anuncio.

Los siguientes puestos los ocupan San Sebastián, con 65 personas interesadas en cada habitación, Málaga (47 personas) y Vitoria (43 personas). Estas tres urbes son las únicas que tiene un nivel de competencia superior a 40 a cierre del segundo trimestre.

Por encima de la media nacional también se encuentran Bilbao (39), Girona (37), A Coruña (34), Tarragona (31) y Barcelona (31). En una situación similar están Cádiz (25), Valencia (25), Las Palmas de Gran Canaria (25) y Santa Cruz de Tenerife (24). En el caso de Madrid, la demanda se sitúa en la media nacional, con 23 candidatos, según datos de idealista.

Mientras el alquiler abre una pequeña guerra de inquilinos en media parte del país, en otra, los postulantes lo tienen más fácil. Es el caso de Melilla y Castellón, con solo 5 contactos por cada anuncio. Los castings para encontrar habitación también son más fáciles se superar en Córdoba (6), Logroño (7), Cuenca (8) y Albacete (9).

De un año a otro, la competencia para vivir en un piso compartido creció con especial fuera en Ceuta (254%), Zamora (126%) y Palencia (109%). Entre los grandes mercados destacó la evolución de Bilbao (66%), Palma (46%), San Sebastián (42%) y Madrid (39%). En Sevilla el crecimiento fue del 23%, mientras que en Málaga se quedó en el 9%.

En cambio, la competencia se redujo en 16 capitales. El mayor descenso se produjo en Castellón (43%), seguido de Logroño (38%), (Alicante (24%) y Granada (19%). Además, en Valencia y Barcelona se registraron mermas del 15% y 8%, respectivamente.

488 euros al mes por habitación

El precio de una habitación en España cuesta de media 488 euros al mes, es decir, un 57,3% más que hace 5 años y un 89,4% más que en 2015, según el último estudio publicado por Fotocasa. Barcelona es la capital más cara del país (638 euros) seguida de Bilbao (621 euros al mes). Con un precio superior a los 500 euros están las ciudades de Palma de Mallorca (594 euros), Villanueva de la Cañada (575 euros), Madrid (573 euros) y Pamplona (561 euros). En cambio, las tres localidades más económicas del país son Ontinyent (220 euros/mes), Ponferrada con (222 euros) y Badajoz (229 euros).

"El precio de las viviendas compartidas se ha encarecido de forma muy significativa a lo largo de los años y lo más destacable es la rapidez a la que aumenta, pues el precio medio de una habitación roza casi los 500 euros. La principal razón de este crecimiento tan abultado es el desequilibrio existente entre oferta y demanda de vivienda que hace que los precios se tensionen al alza", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

"Tal y como apuntan los datos de la OCDE, España va aumentando progresivamente su nivel de estudios y cada vez hay más jóvenes universitarios buscando vivienda en las grandes ciudades. Además, los altos precios de una vivienda completa en alquiler, superando los 1.000 euros de media, obligan a los inquilinos a buscar vivienda compartida para poder afrontar los gastos derivados, por lo que la demanda mantiene los precios al alza", añade la experta.