¿Qué es una transferencia OMF para la compraventa de una vivienda?

Comprar una vivienda es un proceso con múltiples fases y que se puede alargar en el tiempo, de hecho, se estima que se pueden tardar hasta tres meses en comprar una vivienda por todo el proceso que conlleva conseguir la financiación por parte de la entidad bancaria y, una vez conseguida, se pasa a hacer la transacción dineraria.

De este modo, una vez que una entidad da la luz verde para proporcionar parte del dinero necesario para la compra de la vivienda se realiza la transacción. En ese momento es cuando se puede empezar a hablar de la transferencia OMF, pero… ¿Qué es eso exactamente?

Qué es la transferencia de Órdenes de Movimientos de Fondos

OMF son las siglas de Órdenes de Movimientos de Fondos. Consiste en una transferencia en la que el dinero se deposita en pocos minutos. Su peculiaridad reside en que esta operación no se realiza por los mismos cauces que una transferencia estándar.

Cuando un usuario ordena una transferencia estándar en su entidad la tecnología que se utiliza es el sistema SNCE-2. Es cierto que el dinero enviado desaparece de la cuenta bancaria, pero este movimiento no es ejecutado hasta que todas las entidades envían sus registros al Banco de España, que suele ser cuando finaliza la jornada. Es entonces cuando el organismo intermedia entre los diferentes bancos y se llevan a cabo las transacciones.

Por lo tanto, el dinero no llegará a la cuenta de destino hasta el día hábil siguiente. Esto significa que, si la transferencia se realiza un viernes, dicho dinero no estará disponible en la cuenta de destino hasta el lunes, el siguiente día hábil.

Sin embargo, las transferencias OMF funcionan de una manera diferente. En este caso se utiliza el sistema llamado TARGET2, un método que permite que el dinero se traspase el mismo día siempre que el trámite se realice antes de las 16.00 horas.

¿Las transferencias OMF son fiables?

Al igual que las transferencias estándar, cuentan con todas las garantías de seguridad, pero también tienen sus desventajas. Para empezar, realizar una transferencia urgente u OMF suele tener una comisión que oscila entre el 0,05% y el 1,5% del importe enviado. Si se trata de 20 euros puede parecer una cantidad insignificante, pero con 150.000 euros, por ejemplo, el coste se multiplica.

Asimismo, hay que comprobar concienzudamente si se ha tecleado la cuenta de destino correcta, puesto que, en caso contrario, la operación es difícil de cancelar. Al fin y al cabo, el dinero llega a la cuenta que se haya indicado al instante.

Pese a lo que se ha mencionado, utilizar una transferencia OMF en una operación de compraventa de vivienda es una alternativa segura, puesto que es una operación supervisada por el Banco de España y por las entidades entre las que se lleva a cabo.

Otros métodos de pago para la compra de una vivienda

Como se ha comentado anteriormente, la transferencia OMF es una buena opción para realizar el pago de una vivienda, pero no la única. Si una persona no está del todo convencida puede explorar otras alternativas.

Utilizar un cheque es otra vía para el pago de una vivienda. El cheque puede ser cruzado o al portador. En el primer caso el cheque tan solo podrá cobrarse en la entidad bancaria en la que se haya especificado, por lo tanto, no se podrá recibir el dinero en efectivo. En la segunda modalidad, la del cheque al portador, en cambio, se corre un gran riesgo, debido a que, como no aparecen datos identificativos en el documento, puede cobrarlo cualquiera que lo tenga en su poder.

Por otra parte, una modalidad de pago que ha aparecido en los últimos años es la de las criptomonedas. En algunos países ya existen compradores que admiten que se les pague con monedas como Bitcoin, Ethereum, Ether, Dogecoin, Binance Coin, NEO, Stellar, Monero o Tether.