Vivienda - Inmobiliario
Aedas Homes ultima un acuerdo de coinversión con un 'family office'
- La promotora cerrará esta alianza antes de marzo y negocia con posibles socios
Alba Brualla
Aedas Homes ultima un nuevo acuerdo de coinversión para promover vivienda de obra nueva.
La promotora, que previsiblemente cerrará el acuerdo antes de marzo, cuando acaba su año fiscal, se encuentra en negociaciones con un family office español, que aportará alrededor de 20 millones de euros.
Esta alianza no será la última que selle la firma capitaneada por David Martínez, ya que la estrategia de Aedas Homes pasa por seguir creciendo de la mano de nuevos socios financieros en un momento de elevado apetito por la vivienda de obra nueva.
De este modo, a través de este tipo de acuerdos, Aedas participa en los proyectos aportando entre un 20-30% del capital y actúa como gestor integral de los mismos, desde el diseño a la comercialización, construcción y entrega a los clientes.
Acuerdo con King Street
El nuevo acuerdo se sumaría a la alianza que anunció esta misma semana para invertir hasta 270 millones en promociones residenciales junto a King Street Capital Management. Se trata de uno de los mayores proyectos de coinversión que se han dado hasta ahora en el residencial español.
El acuerdo con King Street conlleva una inversión inicial de 150 millones de capital en proyectos de Aedas Homes ya en marcha en las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Valencia y Tenerife con un total de cerca de 700 viviendas, y, adicionalmente, contempla un objetivo de inversión de otros 120 millones de capital para impulsar el crecimiento estratégico a través de nuevos proyectos residenciales en España.
La fórmula de las nuevas coinversiones se basarán principalmente en este segundo modelo en el que Aedas buscará nuevos suelos para las alianzas con sus socios, si bien, en ocasiones los tiempos del mercado pueden llevar a la compañía a comprar los activos antes de cerrar los acuerdos de coinversión.
Aedas Homes ya ha entregado más de 1.000 viviendas en proyectos en gestión y coinversión desde 2021 en promociones con family offices e inversores institucionales y adicionalmente tiene otras 3.600 unidades en gestión para terceros. Castlelake, principal accionista de la compañía, ha sido uno de los fondos que ha estado invirtiendo de forma conjunta con Aedas en activos como suelo en desarrollo.
Este modelo permite a Aedas diversificar sus fuentes de capital, incrementar su actividad y seguir creando valor para los accionistas.