Aedas se alía con King Street para invertir 270 millones en la promoción de viviendas

Aedas Homes acaba de sellar una alianza con el fondo institucional King Street Capital Management para coinvertir hasta 270 millones de euros de capital en la promoción de vivienda de obra nueva.

Con este acuerdo la promotora que dirige David Martinez avanza en su nuevo modelo de negocio que incluye la coinversión como una pieza clave para su crecimiento.

La nueva joint venture, que está participada mayoritariamente por King Street, tiene el objetivo de terminar y desarrollar promociones de vivienda en el segmento medio y alto destinadas a la venta a particulares en los principales mercados del país. Aedas Homes, además de participar en el capital, se encargará de la gestión integral de las promociones desde el diseño a la comercialización, construcción y entrega a los clientes.

Este acuerdo conlleva una inversión inicial de 150 millones de capital en proyectos de Aedas Homes ya en marcha en las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Valencia y Tenerife con un total de cerca de 700 viviendas, y, adicionalmente, contempla un objetivo de inversión de otros 120 millones de capital para impulsar el crecimiento estratégico a través de nuevos proyectos residenciales en España.

En total, los proyectos desarrollados a través de esta joint venture podrán alcanzar unos ingresos de alrededor de 900 millones de euros.

Pese a que ahora la promotora quiere potenciar el desarrollo de viviendas a través de la fórmula de la coinversión, Aedas Homes ya ha entregado más de 1.000 viviendas en proyectos en gestión y coinversión desde 2021. Castlelake, principal accionista de la compañía, ha sido uno de los fondos que ha estado invirtiendo de forma conjunta con Aedas en activos como suelo en desarrollo.

"Este acuerdo da continuidad a la estrategia de desarrollo de promociones con capital de terceros que venimos desarrollando desde hace años", asegura David Martínez, CEO de Aedas Homes.

La promotora ha entregado en los últimos tres años más de 1.000 viviendas en promociones con 'family offices' e inversores institucionales y adicionalmente tiene otras 3.600 unidades en gestión para terceros. El consejero de la promotora destaca que este acuerdo "permitirá a la compañía diversificar sus fuentes de capital, incrementar su actividad y seguir creando valor para los accionistas".

Por su parte, Paul Brennan, Socio y Co-Director de Real Estate de King Street, asegura que les "complace asociarnos con Aedas Homes para seguir con la expansión global de King Street en el sector inmobiliario a través de esta joint venture residencial".

"El mercado residencial de viviendas destinadas a la venta en España sigue mostrando resiliencia y estamos ilusionados con asociarnos con la promotora de referencia en España en este nuevo proyecto. Esperamos que esta colaboración con Aedas Homes continúe creciendo a través de oportunidades futuras que ofrezca el mercado residencial en España", apunta Brennan.

Aedas Homes ha sido asesorada por Deloitte y Gómez-Acebo & Pombo y King Street por Uría Menéndez, Allen & Overy y Almar Consulting.