Joivy entrará en alquiler turístico y residencias de estudiantes en España de la mano de Starwood

DoveVivo crecerá en España bajo la nueva identidad corporativa del grupo, que pasa a llamarse Joivy. El cambio de nombre no es la única transformación que afronta la compañía, que pasa de ser una gestora de coliving a convertirse en una plataforma de living.

Concretamente, Joivy entrará en nuestro país en el negocio de alquiler turístico, residencias de estudiantes y Build to Rent (BtR). Así lo ha adelantado en una entrevista a elEconomista.es, Giulio Limongelli, Managing Director Global de la firma, que arrancó su negocio de coliving en el país 2020, en plena pandemia.

"Iniciamos la actividad en España en plena tormenta. La primera parte del año sólo pudimos trabajar en la parte administrativa, pero a partir de mayo empezamos a adquirir los primeros inmuebles para nuestros inversores", apunta Limongelli. La compañía actúa siempre como operador, nunca como patrimonialista, si bien, ofrece un servicio completo a sus clientes buscando las oportunidades de inversión, diseñando el proyecto, operándolo e incluso ayudándoles en su salida.

A finales de 2021 Starwood entró en el capital, "lo que supuso un gran impulso tanto para el crecimiento internacional del grupo como para la transformación en plataforma de living", explica el directivo, que asegura que se encuentran en la búsqueda de oportunidades de inversión para el fondo, que está interesado en "entrar en todos los segmentos nuevos". Si bien, "no trabajamos en exclusividad con ellos, también operamos para otros inversores internacionales y locales".

Limongelli apunta que en España, a diferencia de otros países, la fórmula de crecimiento será orgánica. La compañía terminará el año con casi 500 habitaciones de coliving firmadas, de las cuales 350 ya están operativas y se van a abrir otras 150 en los primeros seis meses de 2024. "A finales del próximo año la idea es llegar a 750 unidades y alcanzar las 1.000 unidades operativas en 2026, de las que el 80% serán de coliving", concreta el directivo.

"En 2024 nos vamos a enfocar en Madrid tanto en el coliving como en el alquiler turístico, y en 2025 miraremos otras ciudades, empezando por Barcelona. Asimismo, Valencia y Málaga tienen un potencial muy importante para todas las líneas de negocio nuevas", detalla Limongelli.

Actualmente, el portfolio de Joivy de coliving en España es muy equilibrado entre edificios y pisos compartidos. Si bien, en un futuro la compañía quiere potenciar los grandes desarrollos de usos mixtos en ubicaciones como Valdebebas o Alcobendas donde combinarán, coliving, coworking, microliving y BtR.