Las ventajas de una 'tiny homes': casa prefabricada apta para suelo rústico desde 7.000 euros

La ciudad y las grandes urbes pasaron de moda. Con el confinamiento provocado por el Covid y el teletrabajo, la tendencia apuntó al éxodo de miles de familias que vieron en el campo o en sectores rurales la oportunidad de desarrollar sus vidas.

Paralelamente, el auge de las casas prefabricadas fue creciendo, por razones que van desde su fácil instalación, modernidad de los modelos, sostenibilidad, precios competitivos, y en algunos casos, por ser módulos o viviendas móviles, que son perfectos para poder ser instalados en suelos rústicos.

Para el caso de estos últimos, llegan las viviendas 'tiny homes' con un gran abanico de ofertas en los catálogos de los fabricantes. Este tipo de casa prefabricada gozan de ciertos privilegios a la hora de ser instaladas en zonas rurales con suelos rústicos o no urbanizables, lo cual hacer que exista un gran abanico de ofertas en los catálogos de los fabricantes de este tipo de viviendas.

En esta línea, este quizá sea al concepto de casa prefabricada al que más se está acostumbrado y su característica principal es que se pueden transportar de manera unitaria y no requiere de cimientos. Su precio es el más bajo, hasta unos 25.000 euros. No obstante, se pueden encontrar opciones por menos de 7.500 euros.

Es el tipo de vivienda que se encuentra en los campings, pero actualmente se están saliendo al mercado como una forma rápida y cómoda de tener una pequeña vivienda en una zona rural. De hecho, es un tipo de inmueble que se podría poner en un suelo rústico. No obstante, para gozar de esta posibilidad se deben adquirir casas prefabricadas autosuficientes, es decir, que no necesiten conectarse a suministros.

Movilidad y auto-sostenibilidad

El concepto 'tiny homes' cada día toma más fuerza en el universo de las casas prefabricadas. Son mini casas, fáciles de instalar, más económicas y, en la mayoría de casos, están sobre ruedas, lo que da un punto a favor para aquellos que quieren disfrutar de estos hogares en suelos rústicos restringidos para edificaciones convencionales.

Respecto a los suelos rústicos o no urbanizables, no contemplan la edificación de viviendas. Sin embargo, existen excepciones que permiten que se pueda instalar una casa prefabricada móvil o una 'tiny homes' en suelo rústico gracias a un "vacío legal".

Legislación por CCAA y autosuficiencia

La clave de este "vacío legal" está en la "autosuficiencia" de la casa (como una caravana) y dependerá de la legislación de cada Comunidad Autónoma.

Una 'tiny homes' podría tener autosuficiencia en su estructura, si no requiere ni obra ni cimentación. Que tenga paneles solares, depósitos de agua, sistema de reciclaje de vertidos.

"Este tipo de casa aprovecha un vacío legal, ya que se puede reubicar, pero, finalmente, su legalidad sobre un suelo rústico depende de la comunidad autónoma de la finca", argumentan expertos en una publicación de Idealista.

Catálogo de 'tiny homes'

El mercado de este tipo de casas en España está impulsado por empresas como Noma Tiny House, la cual lleva años en el sector de este tipo de casas móviles. En su escaparate, nos podemos encontrar con viviendas que tienen un precio que va entre los 33.000 y los 60.000 euros.

En este contexto, el lujo también llega a las 'tiny homes' gracias New Frontier Tiny Homes, empresa estadounidense, de Nashville. En su escaparate ofrece una vivienda de lujo minimalista de 22 metros cuadrados por 95.000 euros.

Más allá del lujo, nos encontramos también con un tipo de 'tiny house mini' con forma de vagón de tren. Se trata de una vivienda del fabricante Hoby Casa, la cual cuenta con una superficie total de 16,82 m2, más un pequeño porche de entrada. Está construida con madera y tiene un precio de 7.123 euros. A la casa se le puede agregar ruedas para facilitar su transporte.